Quế Võ - Bắc Ninh sắp lên Thị xã: BĐS liên tục tăng nhiệt

Nhằm hiện thực hóa mục tiêu trở thành Thị xã, diện mạo đô thị Quế Võ đang thay đổi từng ngày

Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao

Huyện Quế Võ là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của tỉnh Bắc Ninh, trong 5 năm qua, tổng giá trị GRDP tăng bình quân 11,5%. Năm 2021, dù chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 song Quế Võ vẫn phát triển theo hướng tích cực với tổng giá trị sản xuất ước đạt trên 56.925 tỷ đồng, tăng 8,8% nếu đặt cạnh cùng kỳ năm 2020, bằng 105% kế hoạch năm. Năm 2021, huyện Quế Võ đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng DDCI (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp huyện) với 71,05 điểm, phản ánh thực tế rằng nét cho môi trường đầu tư tốt tại địa phương.

Đồng thời đây chính là khu vực dịch chuyển kinh tế theo hướng tích cực, thu hút đầu tư khi đông đảo tổ hợp khu công nghiệp đã và đang được chú trọng đầu tư xây dựng: KCN Quế Võ I (300ha), KCN Quế Võ II (giai đoạn 1.272,54ha, giai đoạn 2. 300ha), KCN Quế Võ III (giai đoạn 1.303,8ha, giai đoạn 2 208,54ha), cụm công nghiệp Châu Phong (50ha), cụm công nghiệp Làng nghề Phù Lãng (72ha), cụm công nghiệp Quế Tân (45ha). Việc hình thành hệ thống khu công nghiệp là “chìa khóa vàng” thúc đẩy bất động sản phát triển khi mong muốn sở hữu nơi an cư dâng cao.

Đề án Vành đai 4 – trục xương sống nối vùng Thủ Đô có điểm cuối tại Quế Võ được trông đợi sẽ giúp bất động sản tọa độ này nhanh chóng bứt tốc.

Song song với tăng trưởng kinh tế - thương mại, Quế Võ cũng đẩy mạnh hạ tầng với nhiều công trình quan trọng như: QL. 18, đường cao tốc Bắc Ninh – Phả Lại, cảng cạn Tân Cảng… theo quy hoạch, giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến sẽ có 109 công trình hạ tầng sẽ được triển khai tại Quế Võ. Đáng chú ý hơn cả, tuyến Vành Đai 4 nối Quế Võ và Hà Nội vừa được thông qua được trông đợi sẽ là lực đẩy tăng trưởng kinh tế, công nghiệp tọa độ này về lâu dài.

Quế Võ đã được công nhận là đô thị loại IV vào ngày 31.07. 2020, đề án thành lập thị xã Quế Võ cũng đã được thông qua, theo đó sẽ bao gồm toàn huyện lúc này với 11 phường. Tầm nhìn đến năm 2030, Quế Võ sẽ phát triển thành đô thị loại III.

Cũng theo đề án, thị xã Quế Võ cùng với thành phố Bắc Ninh, thành phố Từ Sơn và thành phố Chí Linh trở thành chuỗi đô thị liên hoàn, có vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - thương mại – xã hội vùng phía Bắc của thủ đô Hà Nội. Yếu tố này cũng là tiền đề quan trọng, đóng góp tích cực vào việc sớm đưa tỉnh Bắc Ninh trở thành đô thị loại I, thành phố trực thuộc Trung ương ở giai đoạn tiếp theo.

Nhằm hiện thực hóa mục tiêu đạt chuẩn Thị xã trong năm 2022, Quế Võ đang thúc đẩy các công trình hạ tầng và các hạng mục chỉ tiêu nhằm phát triển toàn diện, bền vững. Hiện, Quế Võ đã đạt 3/5 tiêu chí lên Thị xã và 2 tiêu chí cũng đang tiến gần sát, địa phương đang kỳ vọng đạt chuẩn ở giai đoạn tiếp theo.

Dẫn dắt thị trường bất động sản Bắc Ninh

Tạo lạc tại vị trí đắt giá ngay quy hoạch vùng Thủ đô, cách Hà Nội chỉ 40km, bất động sản Quế Võ dần khẳng định là “tọa độ” chiếm sóng đầu tư tại thị trường Bắc Ninh khi sở hữu nhiều ưu thế về giá, quỹ đất và tiềm năng tăng trưởng.

Quế Võ sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng và công nghiệp.

Ngay khi Quế Võ được công nhận là đô thị loại IV và đang dồn lực để phát triển thành Thị xã, đông đảo giới đầu tư nhạy bén và cả khách hàng mong muốn tìm kiếm mua ở thực đã chọn nơi đây để đón đầu cơ hội khi hệ thống hạ tầng tiện ích được nâng cao, bất động sản thể hiện cơ hội phát triển rõ nét.

Theo đánh giá của giới chuyên gia thì bất động sản Quế Võ vào đúng thời điểm này vẫn thấp hơn mặt bằng chung và dễ chịu hơn khi đối chiếu với các khu vực khác đã phát triển trước đó. Bởi thế, cơ hội đầu tư, an cư cũng rộng mở và dễ tiếp cận hơn.

Thực tế, giới đầu tư “nhạy bén” thường sẽ tham gia thị trường vào thời gian đầu ngay khi có thông tin quy hoạch, hạ tầng để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được tối ưu hơn.

Anh Hùng Minh, khách hàng đầu tư ngụ tại Hà Nội thông tin rằng, ngay khi có thông tin Quế Võ sẽ lên Thị xã tôi đã đến thựa địa trên địa bàn khu vực này để tìm kiếm cơ hội đầu tư; với nhiều lợi thế về hạ tầng và công nghiệp, bất động sản Quế Võ có hiệu suất sinh lời đầu tư rất đáng mong đợi, song nơi đây rất ít dự án quy mô nên tôi chủ yếu nhắm vào hoạt động giao dịch đất nền để đón đầu cơ hội tăng trưởng của địa phương.

Đồng quan điểm với anh Hùng Minh, chú Thái Thịnh cũng chia sẻ, đất nền là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của tôi khi đến với Quế Võ, tuy vậy, tôi không lựa chọn đầu tư lướt sóng, dù giá đất nhiều nơi ở đây đang có tình trạng tăng giá cục bộ trước thông tin lên Thị xã và nổi bật hơn cả là tuyến Vành đai 4 mới được chủ trương xây dựng; tôi tin rằng, trong trung và dài hạn, tiềm năng bất động sản Quế Võ sẽ có những bước tăng tốc mạnh hơn nữa.

Song hành với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và công nghiệp, tin rằng, bất động sản Quế Võ được trông đợi sẽ bùng nổ và trở thành “viên ngọc” sáng giá tại thị trường Bắc Ninh ngay khi huyện được công nhận là Thị xã.

Hải My