Thành phố HCM kiến nghị thêm quy hoạch KCN 668ha thay thế 3 KCN "treo" cũ

Cụ thể, TP. HCM kiến nghị xây dựng KCN Phạm Văn Hai trên khu đất diện tích 668ha thuộc địa phận xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Mục tiêu xây dựng dự án nhằm hỗ trợ ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư ngành điện, điện tử, cơ khí tự động hóa, hỗ trợ khởi nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp hỗ trợ không thâm dụng lao động cho địa phương và không gây ô nhiễm môi trường.

Hiện tại, khu đất 668ha do Công ty TNHH MTV Cây trồng Thành phố quản lý. Đây là khu đất nông nghiệp bị nhiễm phèn nặng và ô nhiễm, hiệu quả sản xuất nông nghiệp thấp nên việc chuyển đổi cơ cấu sản xuất sang phát triển công nghiệp tập trung hoàn toàn phù hợp.

Các dự án KCN treo gây khó khăn và bức xúc cho người dân TP. HCM. Ảnh minh họa, nguồn: Dân trí

Trong khi đó, quỹ đất thu hút nhà đầu tư ở các khu chế xuất, KCN trên địa bàn thành phố ngày càng thu hẹp, tỷ lệ lấp đầy ở các KCN hiện hữu cao, các KCN mới mở rộng tiến độ triển khai chậm. Trong thời gian ngắn, TP. HCM khó có biện pháp tháo gỡ vấn đề quỹ đất để phát triển công nghiệp nên sẽ tác động đến định hướng và kết quả thu hút nguồn vốn đầu tư. Chính vì vậy, UBND TP. HCM cho rằng biện pháp thay thế 3 KCN "treo" bằng quy hoạch phát triển KCN Phạm Văn Hai sẽ giúp đảm bảo tổng quỹ đất KCN TP. HCM (quỹ đất được duyệt của thành phố là 7. 000 ha).

Được biết, 3 KCN chậm triển khai trong nhiều năm nêu trên gồm KCN Bàu Đưng, Phước Hiệp (huyện Củ Chi) và Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn). Cả 3 dự án KCN nay đã được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương nhưng không thực hiện đúng kế hoạch. Năm 2017, UBND TP. HCM đã có công văn trình Thủ tướng để xin chủ trương đưa 3 KCN này khỏi quy hoạch.

Trong đó, dự án KCN Bàu Đưng được giao cho CTCP Vạn Phát Hưng vào năm 2008 nhưng đến năm 2009 công ty này gửi công văn không tham gia đầu tư. Đến nay, dự án vẫn chưa có chủ đầu tư và chưa triển khai, khu đất hiện có 150 căn nhà, còn lại chủ yếu là đất nông nghiệp.

Dự án KCN Phước Hiệp, huyện Củ Chi đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư Ánh Sáng Chung vào năm 2021. Nhưng đến nay, đơn vị này không triển khai xây dựng theo kế hoạch nên đã bị chấm dứt hoạt động dự án vào năm 2017. Hiện khu đất có khoảng 235 căn nhà, diện tích còn lại là đất nông nghiệp.

KCN Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn có tổng diện tích 300 ha và diện tích khu dân cư liền kề 80 ha. Năm 2010, CTCP Đầu tư Thương mại D. I. C được UBND TP. HCM giao làm chủ đầu tư và đã thực hiện xong quy hoạch 1/2. 000, dự kiến hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng trong năm 2015 nhưng chậm tiến độ. Hiện tại, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2. 000 khu công nghiệp vẫn chưa được thực hiện, dự án chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai xây dựng. Trên khu đất có hơn 2. 200 hộ dân, cá nhân, doanh nghiệp sử dụng đất, với khoảng 871 căn nhà được xây dựng…

Việc chậm triển khai các dự án KCN kể trên gây khó khăn cho người dân khi hạ tầng xuống cấp không được đầu tư, không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa, sang nhượng đất và tồn tại nhiều bất cập về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường…

Hải Âu