"Lô đất", "thửa đất", "khu đất" khác nhau thế nào?

Tô i trú tại Đà Lạt, Lâ m Đồng. Để chứng minh, người ta đưa ra dẫn chứng rằng ở huyện Đức Trọng (Lâ m Đồng) có " lô 90" và " lô Thanh Thanh" là 2 khu vực rộng lớn (gần sâ n bay Liê n Khương) bao gồm hàng loạt thửa đất, bởi thế khô ng thể đồng nhất giữa " lô đất" với " thửa đất" được.

Mong sớm nhận được phản hồi. Trâ n trọng cảm ơn.

ngọc sơn nguyễn (ngocson2511@... )

Trả lời

Hiện nay, trong 3 khá i niệm “ lô đất” , “ thửa đất” và “ khu đất” thì chỉ có khá i niệm thửa đất là được định nghĩa một cá ch đầy đủ và chi tiết. Trong 2 khá i niệm cò n lại, cá c văn bản phá p luật đất đai hiện hà nh khô ng có bất cứ một sự giải thí ch cụ thể nà o.

Tuy nhiê n, đặt trên nền tảng cá ch thể hiện trê n một số văn bản phá p luật về đất đai có liê n quan thì hoàn toàn có thể hiểu rằng " khu đất" sẽ bao gồm nhiều thửa đất liền kề nhau và " lô đất" cũng sẽ có khả năng hiểu là " thửa đất" trong một trường hợp nhất định nà o đó (thô ng tư 09/2007/TT-BTNMT ngà y 2-8-2007, thô ng tư 17/2009/TT-BTNMT ngà y 21-10-2009 của Bộ Tà i nguyê n - mô i trường).

Áp dụng theo điều khoản tại Khoản 11 Điều 4 của Luật Đất đai 2003 và Quyết định 08/2008/QĐ-BTNMT ngà y 10-11-2008 thì thửa đất là phần diện tí ch đất được giới hạn bởi ranh giới xá c định trê n thực địa hoặc được mô tả trê n hồ sơ.

Ranh giới thửa đất trê n thực địa được xá c định bằng cá c cạnh thửa là tâ m của đường ranh giới tự nhiê n hoặc đường nối giữa cá c mốc giới hoặc địa vật cố định (là dấu mốc hoặc cọc mốc) tại cá c đỉnh liền kề của thửa đất; ranh giới thửa đất mô tả trê n hồ sơ địa chí nh được xá c định bằng cá c cạnh thửa là đường ranh giới tự nhiê n hoặc đường nối giữa cá c mốc giới hoặc địa vật cố định...

Ngoà i ra, căn cứ và o cá c văn bản phá p luật đất đai có liê n quan căn cứ quy định của phá p luật đất đai hiện hà nh thì lô đất cũng hoàn toàn có thể là 1 thửa đất hoặc gồm nhiều thửa đất liền kề nhau.

Hay nó i cá ch khá c, lô đất cũng sẽ có khả năng là khu đất trong một số trường hợp cụ thể.