Khu dân cư tự phát đua nhau "mọc" tại Cần Thơ

Tại phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, một khu đất đang được rao bán với giá 315 triệu đồng/nền. "Thuyết minh" về khu đất này, "cò đất" NS nói: "Khu này là đất trồng cây lâu năm đã được phân lô hết rồi. Cạnh đó là khu C của dự án khu dân cư Hồng Phát, nay mai khu đó hình thành mình ăn ké dự án. Gần đó còn có mấy trường đại học nên rất tiềm năng…".

Xây rồi chấp nhận bị phạt

Trong vai người tìm mua đất, PV được "cò đất" NS dẫn vào khu 7, phường An Bình, quận Ninh Kiều, đi qua con đường ngoằn ngoèo với đông đảo ngôi nhà đang được xây vội hai bên đường là đến một khu đất trống đã được cắm cọc phân lô và đang rao bán.

"Cò" này nói: "Giờ đường vào hơi nhỏ nhưng sắp tới được làm lại rộng hơn. Nền này diện tích 4,5x16m, hai mặt tiền luôn. Hiện ở đây chưa lên thổ cư được, bốn tháng nữa hoặc đầu năm sau thì sẽ có khả năng lên".

Về vấn đề không lên thổ cư được để xây nhà, "cò" NS nói ngay: "Lên thổ cư làm gì tốn tiền. Cứ xây lên rồi chấp nhận đóng phạt vài triệu để lấy văn bản cấp phép thi công rồi cất thoải mái. Ở đây người ta làm vậy không đó. Nói thiệt là tại kẹt tiền người ta mới bán chứ khu đất này tiềm năng lắm, lên giá vù vù. Vị trí thuận lợi giáp khu dân cư Hồng Phát, khu tái định cư (TĐC) 923, mấy trường đại học. Mai mốt làm đường là đâm thẳng ra đường Nguyễn Văn Cừ gần lắm…".

PV quan sát, toàn bộ hàng ngàn m2 đất tại đây đã được phân lô và làm đường nội bộ. Dưới mặt đường có ghi số điện thoại liên hệ.

Một khu dân cư tự phát "ăn theo" dự án khu TĐC 923, quận Ninh Kiều. Ảnh: Hải Dương

Chuyển nhượng liền tay

Ghé vào một tổ ấm riêng và ngỏ ý muốn mua đất xây nhà, PV được chủ nhân ngôi nhà D. tư vấn: "Ở đây toàn bộ là đất trồng cây lâu năm, hiện chưa xây nhà được. Nhưng qua năm thì sẽ cho cất nhà cấp 4 như nhà của dì nè. Con yên tâm, đất của dì là chính chủ, sẽ chuyển thẳng tên con luôn. Sát giá 240 triệu đồng/nền diện tích 4,2x12m, không qua cò gì hết".

Bà D. còn mang ra một giấy đỏ để chứng minh. Giấy ghi thông tin đất trồng cây lâu năm, rộng 50,3m² do ông ĐCT đứng tên. Sau khi mảnh đất được chuyển nhượng cho hai người khác thì đến tháng 5 năm 2018, mảnh đất vào tay bà D.

Để PV yên tâm hơn, bà D. nói thêm nơi đây có điện, nước sinh hoạt đầy đủ, kèm theo đó là mấy hóa đơn tiền điện của người bán căn nhà này cho bà.

Bảng thông báo cảnh báo người dân của UBND phường An Bình. Ảnh: Hải Dương

Dẫn PV đến khu đất cách nhà bà hơn chục mét, bà D. nói: "Ở đây đang làm dự án khu dân cư. Thấy người ta bơm cát xây nhà kia không…". Được hỏi khu dân cư nào, bà D. cười: "Thì khu dân cư tự phát nhưng có nhà phát triển công trình đàng hoàng. Người ta quen lớn nên làm được (?)…". Về tên đơn vị phát triển dự án, bà D. ngần ngại, không trả lời.

Rẽ qua đường Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, việc san lấp mặt bằng đất nông nghiệp để phân lô bán nền cũng diễn ra sôi động. Dọc đường Hoàng Quốc Việt, nhiều khu đất lớn đã được bơm cát, chia lô, làm đường, trồng trụ điện và rao bán nền.

Đi vào hẻm 112, rẽ phải có một khu đất được chia thành 80 nền. Chị Th. thông tin rằng, do sắp nâng cấp đường Hoàng Quốc Việt nên giá đất tại đây đã tăng nhiều lần.

Bơm cát, phân lô tiếp tục diễn ra

Chị Th. gợi ý vào khu TĐC 923 nếu muốn mua nền giá rẻ, mỗi nền chỉ khoảng 200-300 triệu đồng. Nhưng khi PV vào khu TĐC 923, người dân nói khu này không có nền giá rẻ nhưng cặp khu TĐC 923 có khu dân cư tự phát với giá vừa túi tiền nằm trên khu đất của Công ty Mặt Trời Đỏ.

Đúng như lời người dân, đi vào con lộ khoảng 4m dẫn ra phía sau khu TĐC 923 là một khu dân cư tự phát. Tại đây có hàng trăm ngôi nhà với 3 dãy hướng về khu ao đầm đã có người đến ở. Đi sâu vào trong, một số thợ xây vẫn đang làm việc.

Sống tại khu dân cư tự phát này, bà H. cho biết: "Đất ở đây là của Công ty Mặt Trời Đỏ. Hồi đó rẻ, chỉ 130 triệu đồng/nền 50m² nhưng lúc này lên tới 300 triệu đồng rồi.

Đất ở đây là đất vườn, ban đầu họ nói lên thổ cư được nhưng đến nay có ai lên thổ cư được đâu. Nhà nào cũng "ăn" cái biên bản phạt để được khởi công xây dựng. Có điện sinh hoạt kéo rồi nhưng chưa có số nhà".

Theo quan sát, việc bơm cát, phân lô vẫn đang diễn ra rầm rộ. Khu dân cư này chủ yếu thu hút người lao động nghèo và những người lao động có thu nhập thấp. Mặc dù họ biết không được xây nhà, song vẫn đổ về đây.