Hoành Sơn Complex

Phối cảnh chung cư Hoành Sơn Complex
Vị trí

Chung cư nhà ở xã hội cán bộ, chiến sỹ (CBCS) Bộ Công an - Hoành Sơn Complex nằm tại ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng, cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến khoảng 400m. Từ dự án Hoành Sơn Complex, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường chính như: đường Vành Đai 3, đường Nguyễn Trãi, đường Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long, …

Nằm trong khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, dự án nhà ở CBCS Bộ Công an 282 Nguyễn Huy Tưởng được thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh với hệ thống trường học uy tín, các bệnh viện lớn, nhiều siêu thị lớn, các trung tâm thương mại, các dự án khu đô thị, chung cư cao cấp, đầy đủ tiện ích. Cụ thể như:
- 150m đến ga đường sắt trên cao Nguyễn Trãi

- 200m đến Đại học KH Tự nhiên, Đại học KH Xã hội & Nhân văn
- 800m đến bệnh viện Xây dựng;

- 1,6km đến bệnh viện Nội tiết

- 900m đến KĐT Trung Hòa - Nhân Chính
- 1,2km đến trường THPT Hà Nội - Amsterdam, THPT Lý Thái Tổ

- 1,5km đến siêu thị Big C
- Nằm gần các khu chung cư cao cấp như: Hapulico Center, Imperia Garden, Royal City, Mandarin Garden, …

Trên địa bàn quận Thanh Xuân hiện có nhiều tuyến đường huyết mạch đối với giao thông đi lại của thủ đô như: đường Vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6, Trường Chinh, Láng, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn,... Tuy nhiên, để giảm bớt áp lực giao thông cho khu vực Thanh Xuân và tăng cường khả năng kết nối, chính quyền Hà Nội đã duyệt quy hoạch mở thêm đường mới, nối đường Lê Văn Lương với đường Nguyễn Trãi. Đây chính là một phần của dự án đường Vành đai 2,5 kết nối các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân và Hoàng Mai.

Một trong những đường mới sắp mở ở quận Thanh Xuân (đánh dấu màu vàng)

Dự kiến đến năm 2025, Hà Nội sẽ mở thông toàn tuyến đường Vành đai 2,5, trong đó có đoạn đường đã nói trên. Khi đó, những dự án chung cư thuộc quận Thanh Xuân nói chung và chung cư Hoành Sơn Complex nói riêng sẽ được hưởng mạng lưới giao thông thuận lợi, kết nối nhanh hơn với các quận nội thành khác.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoành Sơn Complex luôn chú trọng phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ tiện ích công cộng tối ưu nhằm mang đến cuộc sống thoải mái, tiện lợi nhất cho cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu của dự án có đầy đủ các hạng mục cơ bản, cần thiết như:

- Hệ thống trường mầm non ở 2 tầng khối đế, kết nối trực tiếp với vườn cảnh quan và đài phun nước
- Khu vui chơi trẻ em

- Bể bơi ngoài trời
- Khu sinh hoạt cộng đồng

- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Hầm gửi xe, hệ thống an ninh, …

Ảnh minh họa tiện ích chung cư Hoành Sơn Complex
Căn hộ Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng có diện tích đa dạng dao động từ 67-90m2, từ 2-3 phòng ngủ. Mỗi căn đều được thiết kế hiện đại, khoa học, tối ưu hóa diện tích, lấy ánh sáng và nguồn không khí tự nhiên.

Mặt bằng tầng điển hình (4-12) chung cư Hoành Sơn Complex

Mặt bằng tầng điển hình (13-21) chung cư Hoành Sơn Complex

Một số mặt bằng chi tiết căn hộ

Hình ảnh căn hộ thực tế Hoành Sơn Complex

Tại thời điểm mới mở bán năm 2018, căn hộ Hoành Sơn Complex có mức giá bán thấp nhất từ 16 triệu/m2. Đến Quý III/2021, căn hộ Hoành Sơn Complex được rao bán trên thị trường thứ cấp với mức giá từ 23-27 triêu/m2. Tuy nhiên, đây là 1 dự án nhà ở xã hội nên theo quy định sẽ không được mua bán, chuyển nhượng trong vòng 5 năm sau khi nhận bàn giao nhà. Người mua lại các căn nhà ở xã hội này sẽ phải mua dưới hình thức hợp đồng ủy quyền và có khá nhiều rủi ro. Trong khi đó, số lượng căn thương mại được rao bán lại không nhiều.
Dù là một dự án nhà ở xã hội, có nhiều hạn chế về thiết kế, chất lượng cũng như thủ tục mua bán, nhưng dự án Hoành Sơn Complex vẫn là một lựa chọn tốt cho các gia đình có mức thu nhập trung bình - thấp. Với vị trí nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân, tiện ích xung quanh đa dạng, với mức giá từ 23-27 triệu/m2 thì dự án Hoành Sơn Complex đang có mức giá rất cạnh tranh so với mặt bằng giá đã vượt qua 30 triệu/m2 từ lâu của các dự án căn hộ ở khu này.

Dự án chung cư xã hội Hoành Sơn Complex được khởi công xây dựng năm 2017, dự kiến bàn giao tháng 9/2019. Tuy nhiên, trên thực tế, đến gần cuối năm 2020, chủ đầu tư mới hoàn thiện thi công, nghiệm thu PCCC và bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở.