Vì sao ngôi nhà ở Hà Nam vừa xây xong đã nghiêng mạnh?

Vừa mới xây được một thời gian ngắn, ngôi nhà 5 tầng, nằm ở xóm Báng, xã Đức Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam đã bị nghiêng hẳn về một bên. Theo tính toán, độ nghiêng của ngôi nhà lên đến 1 mét tính từ tầng 5 xuống tầng 1.

Xác nhận tình trạng trên với VnExpress, ông Nguyễn Quang Phi, Chủ tịch UBND xã Đức Lý chia sẻ thêm, ngôi nhà này là của một cặp vợ chồng làm nghề may, mới xây xong cách nay khoảng một tháng. Sau khi hoàn thành, công trình mới xuất hiện dấu hiệu bị nghiêng. Để đề phòng ngôi nhà có thể sập, đổ bất cứ lúc nào, địa phương yêu cầu chủ nhân ngôi nhà không được vào ở, các gia đình xung quanh cũng được khuyến cáo dọn bớt đồ đạc, buổi tối không được ngủ tại nhà.

Ông Phi đánh giá rằng, nền móng không được xử lý tốt là nguyên nhân khiến ngôi nhà bị nghiêng. Từ trước tới nay, địa phương chưa từng có ngôi nhà nào bị nghiêng tóm lại. Nếu tình trạng này không được xử lý triệt để, chủ nhân ngôi nhà sẽ phải phá bỏ ngôi nhà để đảm bảo an toàn.

Thực tế, nhiều địa phương từng xuất hiện nhà nghiêng, lún sau khi hoàn thiện, thậm chí đổ sập trong giai đoạn thi công thực tế. Thạc sĩ, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, nguyên giảng viên trường đại học Kiến trúc Tp.

HCM, cũng xác nhận, các ngôi nhà bị nghiêng, lún sau khi hoàn thiện chủ yếu do khảo sát địa chất không kỹ. Trên cùng một khu đất nhưng các tầng địa chất rất khác nhau, khi thợ xử lý nền móng không đúng mức sẽ khiến độ lún không đều, gây nghiêng.

Ngôi nhà ở Hà Nam vừa xây xong đã nghiêng hẳn về một bên. Ảnh: internet

Nhà bị nghiêng còn do một nguyên nhân nữa là tự xây "vo", không có tư vấn thiết kế, chủ nhân ngôi nhà tự thuê thợ và áng chừng làm theo thói quen. Cách làm này không đảm bảo kết cấu đáp ứng được tải trọng, không đáp ứng sát sao nền đất yếu và khiến công trình bị nghiêng.

Một số trường hợp lại do nhà hàng xóm kế bên thi công sau, đào móng quá sâu, nhưng thi công sai kỹ thuật dẫn đến tuột móng nhà bên cạnh.

Bởi thế, theo kiến trúc sư Truyền, để không xảy ra tình trạn công trình bị nghiêng, lún, cần khảo sát địa chất khu đất thật kỹ trước khi thi công. Công trình càng lớn càng phải khảo sát cẩn trọng. Về nguyên tắc, khi xây một công trình phải khoan khảo sát địa chất ít nhất 3 lỗ đại diện cho 3 khu vực tiêu biểu.

Với những công trình lớn và xây trên nền đất yếu thì nhất định không được bỏ qua bước này. Chia sẻ về câu chuyện này, ông Truyền chia sẻ: "Phần lớn khi làm nhà phố, nhà ở riêng lẻ, các đơn vị làm chủ dự án vì muốn tối ưu hóa ngân sách nên thường bỏ qua bước này".

Không những vậy, khi công trình đã được chăm chút thiết kế và thi công, khối doanh nghiệp phát triển dự án cũng không được tự ý nâng tầng, tăng quy mô công trình. Nếu phát sinh nhu cầu trong trường hợp thật cần thiết thì phải báo cho đơn vị thiết kế để có những biện pháp gia cường.

Với những ngôi nhà đã bị nghiêng, cách khắc phục tốt nhất là nên thuê đơn vị có năng lực kiểm định đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu hiện hữu của toàn bộ công trình, gồm cả phần móng, phần thân.

Nếu công trình đạt yêu cầu về khả năng chịu lực thì mới hoàn toàn có thể gia cố thêm móng và phục chế nghiêng. Trường hợp đơn vị kiểm định đánh giá là cấu kiện đó không đạt yêu cầu thì nhà phát triển công trình nhất thiết phải tháo dỡ, phá hủy để đảm bảo an toàn.