Chủ tịch VnREA: Đánh thuế bất động sản, tại sao không?

Đánh thuế căn nhà thứ 2,3... tạo động lực giúp tăng thu ngân sách. Ảnh minh họa

Dưới góc nhìn của ông Nguyễn Trần Nam (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA)), muốn đánh thuế việc sở hữu nhà thứ hai trước hết phải xây dựng bộ dữ liệu về BĐS cả nước một cách chính xác nhất.

Trên cơ sở pháp lý đã có, phải cấp thiết xây dựng hệ thống dữ liệu về thị trường bất động sản. Vấn đề kỹ thuật, nối mạng, tổ chức bộ máy, thông tin giấy tờ cũng cần cập nhật theo.

Ông Nam bày tỏ quan điểm, điều cốt lõi nhất khi tiến hành lấy thông tin số liệu bất động sản tại 63 tỉnh, thành là đừng nhìn vào cái không làm được mà phải nhìn vào cái được. Cái được lớn hơn thì phải theo số đông.

Bước đầu, cần thu thập dữ liệu thông tin nhà đất chuẩn tại Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Tp. HCM, Cần Thơ - những TP chiếm 90% thị trường bất động sản, 10% số liệu tỉnh, thành còn lại ít chi phối tới thị trường.

Chủ tịch VnREA nhấn mạnh: “Thà có ít còn hơn không có gì. Thu thuế cũng vậy, sẽ có khả năng không thu được hết, có người lách luật nhưng chắc chắn nhiều người phải nộp”.

Theo quan điểm về việc đánh thuế bất động sản dạng nhà ở này, ông Nam đánh giá, tại Việt Nam, sở hữu ô tô còn phải chịu thuế tiêu thụ ấn tượng hơn, trong khi giá trị của ô tô rẻ hơn bất động sản thì không lẽ nào nhà ở không bị đánh thuế. Ô tô thì sẽ có khả năng có hoặc không nhưng nhà ở thì ai cũng hướng tới.

Sở dĩ không đánh thuế ngôi nhà sở hữu đầu tiên vì là nhu cầu thiết yếu, nhưng sở hữu ngôi nhà thứ 2 trở lên đã đóng vai trò như người giàu nên phải tiến hành thu thuế. Khó lòng có thể có nhiều căn nhà bỏ hoang, cho thuê mà không có trách nhiệm với Nhà nước. Bởi vậy, việc áp dụng sắc thuế này là hoàn toàn cần thiết.

Qua phân tích của ông Nam, đánh thuế không có nghĩa giảm sức cầu, bởi nước ta có 93 triệu dân, 23 triệu hộ gia đình thì nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn. Mong muốn sở hữu nơi an cư chuyển dịch khiến cung thị trường cũng chuyển từ nhà to đắt tiền sang nhà quy mô trung bình, giá cả hợp lý. Sự điều tiết này của Nhà nước chứng tỏ sự hiểu biết và quan tâm đến thị trường bất động sản.