Đà Lạt: Đất trung tâm có giá vài trăm triệu một m2

Giá đất trên địa bàn khu vực trung tâm TP. Đà Lạt đã có nhiều biến động chỉ sau thời gian ngắn khi Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 địa bàn trung tâm Hòa Bình được tỉnh Lâm Đồng công bố.

Giá nhà đất được ghi nhận dâng cao nhất trên các tuyến đường Trương Công Định, Tăng Bạt Hổ, Ba Tháng Hai, Phan Bội Châu, Lê Đại Hành... Một ngôi nhà 76m², nằm trên đường Phan Như Thạch (phường 1) hiện đang được rao bán với giá là 13,5 tỷ đồng (ứng với mức 177,6 triệu/m²); một căn khác rộng 110m² thuộc cung đường Nguyễn Chí Thanh cũng đang có giá 17 tỷ đồng (ứng với mức hơn 150 triệu/m²).

Nhà nằm gần khu vực trung tâm Đà Lạt đang được rao bán
trên trang trực tuyến với giá gần 200 triệu/m²

Tìm hiểu trên một kênh giao dịch nhà đất trực tuyến, giá của một khách sạn 153m², nằm trên đường Phan Bội Châu hiện đang được rao là 37 tỷ đồng (tương đương hơn 240 triệu/m²); một lô đất mặt tiền 46m² nằm trên đường Phan Như Thạch cũng được rao bán với giá 11 tỷ đồng (tương đương 239 triệu/m²).

Giá của những căn nhà hẻm xe máy trên địa bàn khu vực trung tâm Đà Lạt được ghi nhận tới hơn 40 triệu/m², một mức giá khá cao. Trên thị trường thậm chí còn có những thông tin rao bán nhà đất bằng miệng với giá từ 500-700 triệu/m². Điều này đã khiến thị trường nhà đất Đà Lạt trở nên xáo trộn trong giai đoạn vừa qua.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng Lê Quang Trung thông tin rằng, giá nhà đất tại Đà Lạt trong năm 2018 gần như đã đạt ngưỡng. Chính vì lẽ đó, mặt bằng giá nhà đất tại khu trung tâm tiếp tục tăng trong thời gian này có thể là do sự tác động từ thông tin đề án làm mới tọa độ này.

Giá đất tại khu trung tâm Đà Lạt hiện có nơi lên tới vài trăm triệu một m2

Theo đề án, một số khách sạn lớn, dãy ki-ốt dẫn vào chợ, khu dân cư với khoảng 100 hộ nằm bên phải đường Phan Bội Châu (đoạn từ cầu thang chợ Đà Lạt đến khu chợ đồ cũ) tại khu trung tâm Đà Lạt sẽ được di dời, giải tỏa để làm công viên, đường đi.

Đồng thời, cũng sẽ giải tỏa dãy nhà cũ phía bến xe Tùng Nghĩa và rạp hát Hoà Bình để phục vụ cho công tác xây dựng trung tâm thương mại.

Trước sự lo lắng về việc cần có nguồn vốn lớn để thực hiện di dời số lượng mặt bằng lớn như trên, ông Trung thông tin rằng, tỉnh có chủ trương kêu gọi nhiều khách hàng đầu tư vào thực hiện dự án theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.