Dự án Forest Hills: Dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, ngôi nhà thứ hai ở Bảo Lộc, Lâm Đồng

Vài năm trở lại đây, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đang dần khẳng định là một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – sinh thái hấp dẫn ở khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Xu hướng “bỏ phố về vườn” nở rộ khiến nhiều người mong muốn tìm kiếm tìm kiếm ngôi nhà thứ hai (second home) để nghỉ ngơi, thư giãn dịp cuối tuần hay lễ, Tết. Phân khúc địa ốc du lịch nghỉ dưỡng - sinh thái hiện cũng là “sân chơi” của không ít khách hàng đầu tư sở hữu dòng tiền nhàn rỗi. Trong số 37 của series “”, mời bạn đọc cùng đến tham quan khu dân cư Forest Hills ở Bảo Lộc và theo dõi những đánh giá, đánh giá của chúng tôi về dự án này nhé!

Vị trí – Hạ tầng – Quy hoạch

Dự án khu dân cư Forest Hills tọa lạc trên quỹ đất rộng tới 300ha, thuộc địa bàn 3 xã Đam B’ri, Lộc Tân và Lộc An, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Long PNJ đầu tư phát triển. Nếu đi từ TP. HCM lên, khu dân cư Forest Hills cách đèo Bảo Lộc khoảng 22km. Trong phạm vi chỉ vài km bao quanh dự án có nhiều tiện ích, điểm du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng của Bảo Lộc như khu du lịch thác Đam B’ri (6km), đồi chè Tâm Châu (1km), tu viện Bát Nhã (3km), Vincom Plaza Bảo Lộc (6km),… Song song với đó, Forest Hills Bảo Lộc còn nằm gần những cụm và khu công nghiệp lớn như KCN Lộc Sơn, Lộc Thành, Tân Phú, Đạ Te’h, Đạ Oai, Hà Lâm và KCN Đại Lào đã được định hướng quy hoạch.

TP. Bảo Lộc nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung có những lợi thế lớn để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – sinh thái. Không sở hữu đường bờ biển dài với những bãi tắm đẹp như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc nhưng Bảo Lộc có khí hậu mát mẻ quanh năm, địa hình chủ yếu là bình sơn nguyên, núi đồi, thung lũng với nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp hiếm có. Bên cạnh Đà Lạt đã vang danh từ lâu, Bảo Lộc được nhìn nhận là miền đất vẫn còn nhiều nét tự nhiên, hoang sơ cùng văn hóa địa phương hấp dẫn, đậm đà bản sắc.

Về quy hoạch, chính quyền tỉnh Lâm Đồng đang hướng tới xây dựng TP. Bảo Lộc trở thành đô thị loại II vào năm 2025. Theo Đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, Bảo Lộc sẽ được mở rộng lên hơn 597km2 và sau này sẽ trở thành thủ phủ của tỉnh Lâm Đồng khi Đà Lạt lên thành phố trực thuộc trung ương. Bởi lẽ đó, TP. Bảo Lộc hiện đang được rót vốn đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, xây mới, nâng cấp các trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, đường nội đô, quy hoạch đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc.

Khu dân cư Forest Hills thừa hưởng đầy đủ những lợi thế về hạ tầng, giao thông, quy hoạch và dư địa bứt phá trong tương lai du lịch của Bảo Lộc nên có tiềm năng thu hút người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai theo trào lưu “bỏ phố về vườn”.

Sản phẩm – Tiện ích

Với quy mô 300ha, khu dân cư Forest Hills được chia thành 3 phân khu chính là biệt thự song lập - biệt lập, nhà phố và khu nghỉ dưỡng phục vụ cộng đồng cư dân cũng như khách du lịch. Đồng thời, dự án còn có các khu đất nền để người mua tự xây nhà. Trong khi phần lớn nhóm dự án đang được triển khai ở Bảo Lộc đều tập trung vào loại hình đất nền phân lô thì Forest Hills là dự án quy mô đồng bộ và bề thế hiếm hoi có biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố xây sẵn.

Với loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phát triển công trình sẽ bàn giao hoàn thiện full nội thất cao cấp nhập khẩu từ châu Âu, bao gồm các thiết bị Smart Home. Loại hình sản phẩm nhà phố sẽ được bàn giao thô để khách hàng tự làm nội thất. Tóm lại, người mua biệt thự, nhà phố Forest Hills hoàn toàn có thể sử dụng để nghỉ dưỡng ngay hoặc chỉ mất một thời gian ngắn chờ làm nội thất. Nếu không ở, chủ sở hữu cũng có thể cho thuê, kinh doanh ngay lập tức, vừa sinh lợi cho chủ sở hữu, vừa tạo động lực giúp kích cầu du lịch cho Bảo Lộc.

Được định vị là một khu địa ốc du lịch nghỉ dưỡng – sinh thái, Forest Hills có hơn 85 chuỗi tiện ích ngay trong dự án nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn của chủ sở hữu cũng như du khách.

Hai hạng mục tiện ích nổi bật nhất là khu tắm khoáng nóng onsen đầu tiên của tỉnh Lâm Đồng và hồ điều hòa rộng 21ha, song song với đó còn khu công viên, cafe ven hồ, trà đạo, khu BBQ, vườn hoa theo mùa, đảo tình yêu, …

Một góc khu tiện ích đang dần hình thành tại dự án Forest Hills

Đơn vị phát triển dự án – Pháp lý

Dự án Forest Hills do Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Long PNJ làm đơn vị phát triển dự án. Được thành lập vào ngày 15 tháng 03 năm 2019, đơn vị này hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, chuyên viên tư vấn nhà đất, có trụ sở chính tại Quận 2, TP. HCM, vốn điều lệ 66 tỷ đồng. Khu dân cư Forest Hills là sản phẩm chủ lực từ phía đơn vị phát triển này. Phúc Long PNJ hiện đã hoàn thành bàn giao nhiều sản phẩm phục vụ cư dân sinh sống ở Forest Hills. Dự kiến trong quý II năm nay, đơn vị phát triển dự án này sẽ cho ra mắt khu Làng Pháp Bảo Lộc Resort & Spa đầu tiên của tỉnh Lâm Đồng với hơn 268 căn nhà phố, biệt thự.

Về mặt pháp lý, khu dân cư Forest Hills thuộc quy hoạch đất ở có giấy phép hiến đường, giấy phép hình thành khu dân cư, tách thửa theo quyết định 33. Đất nền ở đây là đất full 100% thổ cư từng lô, quy hoạch xây tự do theo công năng và mục đích sử dụng đất ở nông thôn.

Hiện đơn vị phát triển dự án cũng đã ra sổ riêng thổ cư từng nền, trong giấy phép hình thành khu dân cư có nghiệm thu về cơ sở hạ tầng giao thông, an ninh xã hội. Qua những phân tích trên, người mua hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý dự án, không cần lo ngại “vàng thau lẫn lộn” do tình trạng dự án ma nở rộ ở Bảo Lộc mới đây.

Giá bán – Đánh giá tiềm năng

Những dòng sản phẩm biệt thự 135m², xây 1 trệt 1 lầu tại dự án Forest Hills có giá dự kiến từ 3,5 tỷ/căn. Dòng biệt thự phong cách Pháp có quỹ diện tích đất 250m², diện tích xây dựng 400m²,3 phòng ngủ có giá 5,5 tỷ/căn. Đơn vị phát triển dự án có chính sách chia lợi nhuận cho thuê phòng theo tỷ lệ 7/3, giá thuê theo đêm khoảng 2,5 triệu/căn 2 ngủ, 5 triệu/căn 3 ngủ.

, Tinbds.com nhận định đây là một dự án đáng chú ý với những ai đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng vào cuối tuần, lễ, Tết. Khu dân cư này cảnh quan thiên nhiên đẹp với núi rừng, đồi chè, không khí trong lành, gần nhiều tiện ích ngoại khu.

Dù mua biệt thự, nhà phố xây sẵn hay mua đất nền để tự xây thì chủ sở hữu cũng sẽ được hưởng một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, tiện nghi, giao thông thuận tiện, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch mà giá bán còn khá hợp lý, “mềm” hơn khi đối chiếu với Đà Lạt.

Dự án Forest Hills cũng tương thích tốt với người mua để đầu tư sinh lời trong chặng đường tới. Nhìn vào lịch sử tăng giá đất của TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, hoàn toàn có thể thấy trong giai đoạn 2016-2019, sau khi có quy hoạch đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đi qua địa phận Lộc Tân, Bảo Lâm và Đam b'ri, Bảo Lộc, giá đất ở đây đã tăng từ 200-300 triệu/1000m² lên 1-3 tỷ/1000m². Khi có quy hoạch mở rộng TP. Bảo Lộc, tách 2 xã Lộc Tân và Lộc An của huyện Bảo Lâm sáp nhập vào TP. Bảo Lộc thì biên độ giá đất đã tăng trung bình trên 100%/năm. Khách hàng có dự định mua đầu tư hoàn toàn có thể tham khảo thông tin này để phân tích, cân nhắc trước khi ra quyết định.