Giới đầu tư BĐS chuyển hướng lên núi

Sau sự bùng nổ của thị trường BĐS du lịch trên dải ven biển hình chữ S xinh đẹp như: Hải Phòng, Quảng Ninh, Hội An, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc... và biến nơi đây thành thiên đường du lịch, tạo ra lợi nhuận "khủng" thì nay khối doanh nghiệp phát triển dự án bắt đầu rậm rịch tìm đường lên núi tìm kiếm các cơ hội mới để gia tăng lợi nhuận.

Khi thị trường BĐS biển đang chuyển dần sang giai đoạn bão hòa thì nhiều khách hàng đầu tư bắt đầu chuyển hướng lên núi. Trong giai đoạn vừa qua nổi bật trong đó là nhóm dự án tầm vóc quy mô lớn như Bà Nà – Đà Nẵng, Suối Vàng – Dankia, Hồ Tuyền – Đà Lạt, …

Trong đó, chưa thể không nhắc tới Sapa, một trong số các địa điểm đang hút mạnh dòng tiền đầu tư vào thị trường BĐS, nhất là danh mục sản phẩm BĐS phục vụ du lịch.

Theo các nhà phân tích quốc tế và giới đầu tư chuyên nghiệp, Sapa là thị trường BĐS đầy tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng mức.

Sapa sở hữu danh lam thắng cảnh thuộc hàng di sản văn hóa thế giới, văn hóa bản Mường đặc sắc, những món ăn mang đậm chất hương núi rừng, giữa bao la hùng vĩ của đỉnh Fanxipan, cho nên nơi đây đã đi vào địa chỉ du lịch khó lòng có thể thiếu cho khách nước ngoài trong hành trình khám phá Việt Nam.

Dẫu vậy, cũng chính nơi đây lại chưa hề có các dự án được chú trọng đầu tư bài bản và quy mô trước đó. Đánh giá tổng quan cho thấy, đây chính là “mỏ vàng” mới được khai quật và hứa hẹn cung cấp nguồn lợi nhuận khổng lồ cho khối doanh nghiệp phát triển dự án.

Sapa nằm trong nhóm những địa điểm đang hút mạnh dòng tiền đầu tư vào thị trường BĐS, nhất là danh mục sản phẩm BĐS phục vụ du lịch. Ảnh minh họa

Lý giải về sự bùng nổ làn sóng BĐS nghỉ dưỡng ở Sapa, nhiều chuyên gia đánh giá rằng sự phát triển về cơ sở hạ tầng và thu nhập là 2 yếu tố chính đóng góp tích cực vào việc thúc đẩy sự phát triển.

Còn về phương diện hạ tầng, tuyến đường cao tốc Hà Nội-Lào Cai đã được hoàn thành, thời gian từ Hà Nội lên Sapa rút ngắn chỉ còn 4 giờ. Ngoài yếu tố trên, dự án sân bay Lào Cai cũng bắt đầu rục rịch được tiến hành và sẽ nhanh chóng được hoàn thành trong ở giai đoạn tiếp theo.

Về phương diện thu nhập, lượng khách đến với Sapa là rất cao và sẽ không ngừng tăng. Thống kê chính thức từ tổng cục du lịch cho thấy, tăng trưởng du lịch tại Sapa tính từ năm 2011 đến năm 2015 đều tăng vọt, đơn cử năm 2015 ước tính sẽ có 2,2 triệu lượt khách tương đương tăng trưởng hơn 170% đặt cạnh năm 2014 và sẽ không ngừng tăng trong các năm tiếp theo khi hạ tầng tiếp tục được chú trọng đầu tư đồng bộ hơn.

Ở thời điểm hiện nay, Sapa đang khát khao có một khu được rót vốn đầu tư với hạ tầng đồng bộ, bài bản tạo điều kiện để hạ tầng thị trấn Sapa trên 100 tuổi.

Sapa không chỉ thu hút lượng lớn khách du lịch, mà mức chi tiêu của họ tại đây cũng ở mức cao, nhưng hạ tầng, dịch vụ vẫn chưa được đầu tư một cách bài bản và thiếu trầm trọng một khu thương mại được chú trọng đầu tư đồng bộ. Điều này chính là những lý do khiến khối doanh nghiệp phát triển dự án nhào vào tranh giành miếng bánh ngon này với mong muốn thu được lợi nhuận cao.

Bối cảnh lúc này, huyện Sapa có đến cả chục dự án BĐS lớn, nhỏ khác với nguồn lực tài chính đầu tư từ vài chục đến cả nghìn tỷ đồng. Trong đó, có một dự án khủng nhất với diện tích trên 47ha hiện đang gấp rút được triển khai hạ tầng đồng bộ.

Đây là dự án nằm trong nhóm nhóm dự án được chính quyền huyện xếp vào nhóm nhóm dự án ưu tiên, kêu gọi vốn hoặc hỗ trợ triển khai đầu tư.