Hơn 15.000 căn hộ tồn kho trong quý 3/2021 do giãn cách xã hội

Tồn kho căn hộ trong quý 3/2021 do tác động của việc giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16.

Báo cáo quý 3/2021 của Bộ Xây dựng được thực hiện dựa trên việc tổng hợp, phân tích số liệu về nguồn cung BĐS và lượng giao dịch BĐS theo các báo cáo công bố thông tin thị trường từ các địa phương, ước tính số lượng nhà ở đưa ra thị trường đang tồn đọng, chưa tiến hành giao dịch lên tới 15. 067 căn.

Dễ thấy, khả năng hấp thụ của thị trường BĐS trong quý 3/2021 giảm so với quý trước đó, nguyên nhân chủ yếu do chịu tác động của lệnh giãn cách xã hội theo chỉ thị 16 tại nhiều địa phương, trong đó phải kể tới một số thị trường lớn, chiếm nguồn cung chủ đạo như: thủ đô Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương...

Cũng trong báo cáo thị trường này, Bộ Xây dựng cũng thông tin về tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS. Cụ thể, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến ngày 30/9/2021 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đạt 682. 594 tỷ đồng (đến thời điểm 30/6/2021 là 672. 224 tỷ đồng).

Các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở có mức dư nợ tín dụng là 168. 687 tỷ đồng (chiếm 24,7% tổng dư nợ tín dụng) đối với hoạt động kinh doanh BĐS.

Các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê có dư nợ tín dụng đạt 38. 991 tỷ đồng (chiếm 5,7% tổng dư nợ tín dụng) đối với hoạt động kinh doanh BĐS. Các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất có dư nợ tín dụng đạt 28. 326 tỷ đồng (chiếm 4,1% tổng dư nợ tín dụng) đối với hoạt động kinh doanh BĐS.

Các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng có dư nợ tín dụng đạt 26. 919 tỷ đồng (chiếm 4% tổng dư nợ tín dụng) đối với hoạt động kinh doanh BĐS.

Các dự án nhà hàng, khách sạn có dư nợ tín dụng đạt 53. 348 tỷ đồng (chiếm 7,8%), dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 105. 558 tỷ đồng (chiếm 15,5%), dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 73. 833 tỷ đồng (chiếm 10,8%), dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh BĐS khác đạt 186. 932 tỷ đồng (chiếm 27,4%) tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS.