Năm 2019, đất nền Phủ Lý còn nhiều dư địa tăng giá

Theo ghi nhận thực tế, ngay sau Tết, thị trường nhà đất Phủ Lý đã sôi động với đông đảo giao dịch tại hoạt động giao dịch đất nền, nhà phố tổ hợp khu đô thị. Tốc độ tăng trưởng kinh tế, hạ tầng tốt, nhiều cơ sở y tế được chú trọng đầu tư, tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư đều đặn phát triển... đóng vai trò là các động lực khiến BĐS tọa độ này luôn "đắt hàng" và tiếp tục hút đầu tư thời gian sắp tới.

Đất nền những đại đô thị và khu dân cư mới tại Hà Nam hấp dẫn khách hàng đầu tư (Ảnh: KĐT River Silk City tại Phủ Lý, Hà Nam)

Giá đất nền tiếp tục tăng

Là đầu mối giao thông phía Nam của Thủ đô Hà Nội, Hà Nam khả năng liên kết vùng dễ dàng đến các tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Hồng qua các tuyến đường bộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, quốc lộ 21, quốc lộ 37,38… Tỉnh hiện có 8 tổ hợp khu công nghiệp đã bắt đầu đi vào vận hành, đem lại việc dẫn tới việc gần 30.000 người đồng thời cung cấp nguồn thu ngân sách lớn dành cho địa phương.

Mạng lưới đường sá giao thông liên tỉnh thuận lợi cộng với đà thúc đẩy kinh tế của người dân Hà Nam chính là nền tảng để bất động sản (BĐS) đạt thanh khoản tốt. Hàng loạt dự án hạ tầng đồng bộ, nền tảng pháp lý chuẩn chỉnh nằm cạnh hệ thống khu công nghiệp, khu vực tập trung các dịch vụ y tế, nhóm dự án xã hội lớn ghi nhận tốc độ tăng giá từ 30-50% trong năm 2018.

Anh Minh Trung, chuyên viên tư vấn địa ốc ở phạm vi khu vực Phủ Lý cho hay, đất nền khu vực Lam Hạ và Liêm Chính có mức dâng cao từ cuối năm 2018 và được người bỏ vốn đầu tư đặc biệt quan tâm. Tại vị trí gần 2 cơ sở y tế lớn là bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và bệnh viện Việt Đức cơ sở 2, những lô đất đẹp có giá lên đến vài chục triệu đồng mỗi mét vuông vẫn "đắt" giao dịch và được khách hàng "săn lùng".

Các dự án được chú trọng đầu tư hạ tầng bài bản, chuỗi tiện nghi dịch vụ nội khu đầy đủ, hiện đại như River Silk City – Sông Xanh chính là bảo chứng bồi đắp giá trị sinh lời đầu tư

Theo khảo sát khu vực quanh thành phố Phủ Lý, hiện giá đất mặt đường khu tái định cư dao động trong khoảng 16 - 25 triệu/m²; đất trong ngõ dao động khoảng 10 - 15 triệu/m².

Nhiều khu vực có vị trí trung tâm giá đất sẽ cao hơn, từ 15 - 28 triệu/m², thậm chí có những lô giáp mặt đường 42m, đường 68m thì mức giá hoàn toàn có thể lên tới từ 35 - 60 triệu/m². Dẫu đất đang ghi nhận chiều hướng dâng cao, song theo nhận định của các nhà phân tích, thị trường tăng trưởng an toàn, tương thích tốt với sức cầu thực tế.

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của tỉnh Hà Nam, TP. Phủ Lý sẽ tập trung phát triển theo hướng Bắc và hướng Đông, qua đó hình thành 7 phân khu chức năng. Vùng chỉnh trang và mở rộng đô thị mới của thành phố sẽ nằm ở phía Đông, dọc theo trục đường 68, Quốc lộ 21 mới, với trọng tâm phát triển về y tế, tài chính - ngân hàng... Cho nên, thị trường đất nền các khu đô thị gần khu vực gần đường 42m nối từ trung tâm thành phố Phủ Lý ra nút giao Liêm Tuyền và gần trung tâm hành chính mới của tỉnh được dự báo sẽ tăng khoảng 10-15% ở giai đoạn tiếp theo.

Dòng tiền đầu tư “chảy” vào những đại đô thị và khu dân cư mới

Mặc dù thị trường đất nền đang mở ra nhiều cơ hội sinh lời dành cho giới đầu tư song không phải không tiềm ẩn những rủi ro. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khuyến cáo, khi đầu tư đất nền, nên mua nên ưu tiên nhóm dự án ở những địa phương có tốc độ phát triển mạnh, được rót vốn đầu tư bài bản về hạ tầng, giao thông...

Hệ thống hạ tầng và khu tiện ích tại River Silk City – Sông Xanh đã hoàn thiện toàn bộ, sẵn sàng phục vụ cư dân

Nằm ngay tại TP. Phủ Lý, River Silk City được bố trí tổng thể bởi CPG Singapore theo tiêu chuẩn quốc tế và hiện là dự án được đầu tư chất lượng nhất tại tỉnh Hà Nam. Mở bán phân kỳ 2-3 với tên gọi River Silk City - Sông Xanh vào cuối năm 2018, giá đất dự án này luôn đang nghiêng về xu hướng tăng với tỷ lệ chốt giao dịch ở mức cao.

Lý giải sức hấp dẫn, anh Trần Sơn, tư vấn dự án chia sẻ, River Silk City - Sông Xanh sở hữu những ưu thế vượt trội. Thứ nhất, dự án đã rất thành công tại phân kỳ 1. Trong giai đoạn hiện nay các hộ gia đình chuyển về đều hài lòng với các giá trị sống trong tổ hợp khu đô thị. Đây chính là uy tín vàng để dự án tiếp tục hút người bỏ vốn đầu tư ngay khi mở bán phân kỳ 2-3.

Thứ hai, khác với nhóm dự án phân lô bán nền, River Silk City – Sông Xanh hoàn thiện toàn bộ phần hạ tầng cũng như khu tiện ích gồm bể bơi, sân tennis, sân bóng rổ, công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập… trước khi mở bán. Việc khách hàng sẽ có khả năng nhìn thấy ngay thực tế sản phẩm đầu tư là yếu tố quan trọng để khách hàng nhanh chóng đặt mua.

Đáng chú ý hơn cả, phân kỳ 2-3 Sông Xanh ngay gần Bệnh viện Việt Đức (cơ sở 2), Bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2). Từ đó, giá trị đầu tư tại dự án không ngừng tăng lên, do tương lai nơi đây sẽ là nơi tập trung của đông đảo dịch vụ y tế như: Phòng khám tư nhân, hiệu thuốc, siêu thị thuốc và thiết bị y tế...

Đáng chú ý hơn cả, dự kiến vào quý IV/2019, hai bệnh viện này sẽ chính thức vận hành hoạt động khám chữa bệnh; dự báo cũng sẽ là cú huých để đất nền ở phạm vi khu vực lân cận sẽ có đợt sóng mới.

Với những lợi thế hiện hữu, River Silk City – Sông Xanh không chỉ đem lại không gian an cư tiện nghi, hiện đại dành dành cho cộng đồng cư dân mà còn là kênh đầu tư sinh lời, hứa hẹn tạo ra giá trị cao tại thị trường Hà Nam trong thời gian tới.