Những nguyên nhân khiến BĐS Phú Yên tăng nhiệt?

Vùng trũng thu hút đầu tư

Dữ liệu thống kê trên Tinbds.com hồi đầu 2022 chỉ ra rằng, giá đất nền ven biển tại Phú Yên có chiều hướng tăng. Theo ghi nhận chi tiết, đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn - Tuy Hòa thuộc Sông Cầu tăng từ 20-22 triệu/m² đầu năm 2021 lên mức 23-25 triệu/m² đầu 2022. Đất mặt tiền kinh doanh gần biển ở Tuy Hòa giá cũng tăng từ 75-90 triệu/m² lên mức 85-100 triệu/m².

Một khảo sát khác của DKRA cũng phản ánh rõ, trong năm 2021, Dẫu thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh, song tốc độ tăng giá của nhóm dự án nhà phố, biệt thự tại thị trường Phú Yên rất cao, nằm ở mức 35-40%/năm. Đây là mức tăng giá cực mạnh đặt cạnh mặt bằng chung của các thị trường khác trên cả nước, chẳng hạn ở TP. HCM chỉ 14% và Đồng Nai là 16%. Điểm đáng lưu tâm là, vài dự án khu vực TP Tuy Hòa có mức tăng giá từ 2 - 2,5 lần đặt cạnh giá bán thứ cấp. Giá thuê của sản phẩm nhà phố, biệt thự khu vực Tuy Hòa cũng dao động ở mức 15 - 30 triệu đồng/căn/tháng, với hiệu suất sinh lời đầu tư khá cao, gần như tương đồng với thị trường TP. HCM và Đồng Nai.

“Đây thực sự là mức lợi nhuận đáng mơ ước của bất kì một khách hàng đầu tư nào khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Điều này cũng phản ánh rõ tiềm năng còn rất lớn cho danh mục sản phẩm nhà phố, biệt thự tại thị trường Phú Yên và cũng là cơ hội cho giới đầu tư sớm bước chân vào thị trường này”, đại diện Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà SON Group, một nhà phát triển công trình tại Phú Yên, nhận định.

Phú Yên dần khẳng định là thị trường bất động sản hấp dẫn nhiều khách hàng đầu tư.

Dù cho mức giá thuê cao và giá bán bứt phá mạnh, thực tế ghi nhận khi đối chiếu với nhiều địa phương du lịch kế cận như Bình Định, Khánh Hòa…, mặt bằng giá nhà đất khu vực Phú Yên vẫn còn khá mềm. Đây chính là những lý do khiến thị trường bất động sản Tuy Hòa nói riêng và Phú Yên nói chung rất hấp dẫn nhiều khách hàng đầu tư.

“Hiện giá đất khu vực đường ven biển tại Phú Yên giao động từ 30 triệu đến gần 100 triệu/m² tùy khu vực. Mức giá này thấp hơn đặt cạnh thị trường Bình Định và Khánh Hòa từ 3 - 6 lần. Tiêu biểu như giá đất trên mặt tiền đường Xuân Diệu (TP Quy Nhơn - Bình Định) có giá không dưới 350 triệu/m², hay đường biển Trần Phú (TP Nha Trang - Khánh Hòa) có giá hơn 500 triệu/m². Đây cũng chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư”, ông Nguyễn Xuân Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Phú Yên, nhận định.

Đáng chú ý hơn cả, vài năm trở lại đây, xác định đầu tư phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, lãnh đạo tỉnh Phú Yên đã có nhiều chính sách hấp dẫn nhằm thu hút giới đầu tư, góp thêm xung lực cho thị trường bất động sản càng thêm bứt phá.

Bệ đỡ vững chắc từ hạ tầng

Cùng với những cơ chế chính sách thu hút đầu tư là sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giúp Phú Yên lột xác ngoạn mục thời gian gần đây.

Đông đảo công trình giao thông trọng điểm làm thay đổi diện mạo, thúc đẩy kết nối giao thương thuận lợi đã và đang được triển khai.

Trong đó phải kể đến dự án nâng cấp sân bay Tuy Hòa với công suất 5 triệu lượt khách/năm, dự án nâng cấp tuyến Quốc lộ 25 dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2022, dự án cao tốc Phú Yên - Tây Nguyên dự kiến khởi công năm 2030, dự án hoàn thiện tuyến đường ven biển Phú Yên… Khi nhóm dự án hệ thống giao thông kết nối trọng điểm này hoàn thiện, cùng với việc thông hầm Đèo Cả ở phía Nam, mở cửa hầm đèo Cù Mông ở phía Bắc sẽ phá thế “ốc đảo”, mở lối thông thương, rút ngắn quãng thời gian đi lại, đưa Phú Yên nổi lên là điểm nóng kết nối liên vùng với tiềm năng kinh tế - du lịch vô cùng rộng mở.

Oriana Residences đem lại thêm lựa chọn an cư - đầu tư hấp dẫn tới tay khách hàng đang muốn tham gia vào thị trường địa ốc Phú Yên. (Ảnh phối cảnh: SON Group).

Đây là những lý do khiến vài năm trở lại đây, không ít khách hàng đầu tư tầm cỡ đã đổ về thị trường Phú Yên với hàng loạt dự án hứa hẹn làm thay đổi diện mạo nơi đây: Novaland, Hưng Thịnh, Sovico, Vinaconex…Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị biển liên hợp quy mô 8,4 ha Oriana Residences do Việt Thành làm đơn vị phát triển dự án và SON Group là doanh nghiệp phát triển.

Sở hữu vị trí tâm điểm kết nối trên trục đường Lê Duẩn rộng 32m - trục đường du lịch sầm uất bậc nhất Phú Yên, tổ hợp khu đô thị được đảm bảo với pháp lý vững chắc, sở hữu lâu dài. Ngoài yếu tố trên, sự phối hợp giữa Việt Thành với gần 35 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển tại thị trường Phú Yên và SON Group - một tên tuổi mới với đội ngũ lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm triển khai kinh doanh tại hàng loạt dự án đô thị đẳng cấp của các đơn vị làm chủ dự án danh tiếng, hứa hẹn đem lại thêm một cơ hội an cư - đầu tư hấp dẫn cho nhiều khách hàng đầu tư đang muốn tham gia vào thị trường địa ốc Phú Yên giàu tiềm năng.