Thị trường BĐS Cần Thơ: Giao dịch tăng nhưng giá không tăng

Nhưng theo thống kê của ngành xây dựng, nhu cầu xây dựng ở các khu dân cư không nhiều như số lượng văn bản hợp đồng chuyển nhượng của người dân. Thực tế này chỉ ra rằng nhu cầu chủ yếu của thị trường là mua để dành, mua lướt sóng kiếm lời. Đây chính là nhóm đối tượng gây ra "cơn sốt" đất như tính đến thời điểm hiện tại.

Sở Xây dựng TP. Cần Thơ chia sẻ, trong giai đoạn hiện nay đất nền nằm trong quy hoạch ở khu vực trung tâm TP. Cần Thơ và các quận vùng ven khá khan hiếm, dự án mới khá ít, chỉ có vài dự án mới xin được chủ trương.

Theo Sở Xây dựng, muốn có nền hoặc nhà, đất phải có thời gian trong khi sức cầu về chỗ ở, đất ở trong dân còn lớn. Đây cũng chính là nguyên nhân dễ sinh ra sốt đất cục bộ trên địa bàn thành phố.

Thành công lớn nhất của thị trường BĐS Cần Thơ là giao dịch tăng nhưng giá không tăng, được kiểm soát tốt, không để xảy ra hiện tượng bong bóng

Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ cùng với UBND TP. Cần Thơ tiếp tục đẩy mạnh cơ cấu thị trường BĐS gắn với mô hình tăng trưởng; song song với đó nâng cao quy mô, năng suất, hiệu quả và sức cạnh tranh, thúc đẩy kinh tế với tốc độ cao hơn.

Trong hai tháng đầu năm 2019, vài dự án tiêu biểu thuộc lĩnh vực BĐS đã được UBND TP. Cần Thơ công bố để mời gọi nhiều khách hàng đầu tư. Minh chứng rõ nét là dự án đại đô thị hiện đại và tái định cư lô số 14B thuộc tổ hợp khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) với tổng diện tích khoảng 33ha; dự án quần thể đô thị quy hoạch mới phường Châu Văn Liêm (quận Ô Môn) với tổng diện tích khoảng 22,6ha. Song song với đó, TP. Cần Thơ cũng bổ sung dự án mới là dự án đại đô thị hiện đại Ô Môn 1 và Ô Môn 2 tại phường Phước Thới, quận Ô Môn với diện tích lần lượt là 158,57ha và 69,55ha.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam phân tích, thành công lớn nhất của thị trường BĐS Cần Thơ là giao dịch tăng nhưng giá không tăng, được kiểm soát tốt, không để xảy ra hiện tượng bong bóng. Qua phân tích của ông Nam, nhiều đơn vị doanh nghiệp, khách hàng đầu tư BĐS ở Cần Thơ còn rất yếu, thị trường quá nhỏ so với tiềm năng đang có của địa phương.

Giới chuyên môn dự báo, trong giai đoạn hiện nay giới đầu tư lớn ghi nhận chiều hướng chuyển về các tỉnh, địa phương. Đây vừa là thời cơ vừa là thách thức đối với thị trường BĐS, khách hàng đầu tư, doanh nghiệp và chính quyền TP. Cần Thơ.

Ông Đào Anh Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ chia sẻ, chặng đường tiếp theo thành phố được dự báo sẽ tiếp đà đồng hành và hỗ trợ nhiều khách hàng đầu tư, hỗ trợ cho Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ hoạt động đạt được kết quả tốt nhất. UBND TP.

Cần Thơ sẽ tiếp thu các kiến nghị của hiệp hội và cố gắng đáp ứng những kiến nghị này. Phó Chủ tịch TP. Cần Thơ cũng đề nghị trong dự án quy hoạch cần đổi mới tư duy, chính sách, phát triển thị trường BĐS, nhằm đóng góp tích cực vào việc tác động đến sự phát triển chung của thành phố.