Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 7/7 đến 14/7/2019

Tin bất động sản nổi bật

• Trình Thủ tướng phê duyệt dự án quần thể đô thị 1. 500ha tại Vũng Tàu: UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương cho nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư Khu đô thị Gò Găng. Dự kiến, quy mô dự án là hơn 1. 500ha, gồm 2 hợp phần: Quần thể đô thị gần 1. 400ha và Trung tâm nghề cá tỉnh quy mô khoảng 141ha.
• Giá căn hộ vùng ven TP. HCM tăng chóng mặt: Loại hình căn hộ cao tầng trên địa bàn khu vực quận/các huyện ven đô TP. HCM, nơi vốn tập trung phát triển loại hình sản phẩm giá mềm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người lao động đang ghi nhận chiều hướng tăng giá mạnh, vượt năng lực tài chính chi trả của tầng lớp bình dân.

Ở thời điểm 2017, căn hộ bình dân với giá bán từ 20-26 triệu/m2 sẽ có khả năng dễ dàng tìm mua được ở các quận 8, quận 9, quận 12, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh. Dẫu vậy, ở thời điểm hiện nay, căn hộ bình dân cũng đã biến mất khỏi thị trường các quận này nói riêng và TP. HCM nói chung bởi mức giá trung bình nhóm dự án hiện từ 28-50 triệu/m2.

• Tinbds.com công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2 năm 2019: Kênh thông tin Tinbds.com đã tổ chức buổi công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản quý 2 năm 2019 với những thông tin cập nhật về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc.
• Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội: Tại buổi công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 2 năm 2019 trong thời gian vừa qua, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Tinbds.com đưa ra thông tin đáng chú ý là diễn biến trái chiều về mức tăng giá nhà phố giữa khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội.

Xét một cách cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà phố 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu/m² năm 2015, chạm mức 500 triệu/m² năm 2018. Với 6 quận còn lại, mức tăng nằm ở ngưỡng từ 7-15%.

Cùng thời điểm này, khu ven Hà Nội gồm: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức ghi nhận mức nhích lên mức cao nhất của phân khúc nhà phố lên tới 64% thuộc về Gia Lâm, từ khoảng giá 30 triệu/m² năm 2015 lên khoảng giá 60 triệu/m² năm 2018. Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, tăng giá từ 85 triệu/m² lên mức 100 triệu/m², tương đương mức tăng 19%.

- Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình: Văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm luôn là điểm ngắm của các công ty, tập đoàn lớn. Dẫu vậy, khoảng 2 năm qua, Hoàn Kiếm không còn giữ thế thượng phong trong xu hướng chọn thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Cùng các tiêu chí: tọa độ giao thương sầm uất, đạt chuẩn hạng A, khách thuê đang ghi nhận chiều hướng dịch chuyển đến Ba Đình – một quận trung tâm khác của Hà Nội.

Nguyên nhân của xu hướng trên là do các văn phòng cho thuê ở Hoàn Kiếm đều đã cũ. Cùng với đó, địa bàn nói trên bị giới hạn chiều cao, luật di sản văn hóa, quỹ đất khan hiếm nên nguồn cung rất hạn hẹp. Công ty lớn như KPMG, PwC, SMBC, Prudential, Standard Chartered đã chuyển văn phòng về các quận trung tâm lân cận, vì lẽ đó, nhiều tập đoàn.

Công trình dự án nhà đất nổi bật

• Những thương vụ M& A bất động sản nổi bật giai đoạn nửa đầu năm 2019: Trong giai đoạn nửa đầu năm 2019, khối ngoại tiếp tục chiếm thế thượng phong trong các sự kiện mua bán sáp nhập nổi bật trên thị trường bất động sản Việt Nam.
• Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu: Trung tâm đô thị phát triển mới với quy mô 14ha sẽ được khởi công xây dựng trên khu đất giáp đường 2/9, thuộc khu trung tâm hành chính thành phố tại khu vực Bắc Vũng Tàu.
• TP. HCM đề xuất bổ sung 1.471 tỷ tiền bồi thường dự án Khu công nghệ cao: Một nội dung trong kỳ họp thứ 15 của HĐND TP. HCM khóa 9 sẽ là việc thông qua bổ sung 1.471 tỷ đồng cho dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư khu Công nghệ cao quận 9 (dự án khu Công nghệ cao).
• TP. HCM: Chấm dứt dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám: Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP. HCM, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong phân công Phó Chủ tịch UBND thành phố Võ Văn Hoan chủ trì làm việc với Công ty CP Đầu tư phát triển không gian ngầm và Ngân hàng Thương mại CP Đông Á về việc chấm dứt hợp đồng BOT dự án xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe và dịch vụ công cộng dưới Công viên Lê Văn Tám, quận 1 căn cứ quy định.
• Kiểm tra việc huy động vốn không ít dự án nhà ở tại Cần Thơ: Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng TP. Cần Thơ vừa ban hành, tương lai gần, Cần Thơ sẽ tiến hành kiểm tra các dự án công trình xây dựng và việc chấp hành điều kiện huy động vốn riêng với những dự án tổ chức thi công triển khai có nhà ở tại khu vực địa bàn.