Vì sao xu hướng đầu tư BĐS gần hồ lên ngôi?

BĐS ven hồ - tận hưởng không gian an cư chuẩn xanh

Ô nhiễm không khí đã và đang là vấn đề nóng bỏng của các trung tâm đô thị sầm uất. Không chỉ tác động trực tiếp tới đời sống sinh hoạt, ô nhiễm không khí còn đang dần mòn tàn phá sức khỏe con người.

Việc sống giao hòa với thiên nhiên, hạn chế khói bụi và tiếng ồn đô thị sẽ giúp giảm căng thẳng, mệt mỏi, tăng cường sức khỏe thể chất, tinh thần sảng khoái đồng thời ngăn ngừa được nhiều bệnh tật.

Trước thực trạng này, một môi trường sống xanh sạch, an toàn cho sức khỏe là khát khao chung của các cư dân đô thị trong giai đoạn hiện nay.

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai ven đô (ven hồ) lên ngôi

Xu hướng tìm mua nhà tại các tỉnh thành lân cận làm nơi nghỉ dưỡng vào cuối tuần, làm nơi nghỉ dưỡng, vừa là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả đang được nhiều người lựa chọn.

Vì lẽ đó, thị trường bất động sản đang đang nghiêng về xu hướng chuyển dịch không gian an cư của tầng lớp trung lưu, thượng lưu từ các khu vực trung tâm đông đúc, ồn ào đến các vùng lân cận nơi vẫn có khả năng liên kết vùng tốt về nội đô nhưng lại sở hữu không gian sống thoáng đãng và trong lành, nhất là đối với những khu vực ven hồ.

Xu hướng người bỏ vốn đầu tư tìm kiếm "ngôi nhà thứ 2", đặc biệt các BĐS có lợi thế gần hồ, tựa sông, núi thiên nhiên đã xuất hiện hơn một năm trước nhưng từ sau hai năm sống chung với đại dịch Covid-19 mới thật sự nở rộ, kiến tạo nên những cơn sốt "ngầm" tại nhiều khu vực cụ thể ven Hà Nội.

Theo các nhà phân tích chia sẻ, BĐS ven hồ sẽ là phân khúc đầu tư mang giá trị tích lũy bền vững. Tại Hà Nội, mỗi căn biệt thự ven Hồ Tây cũng có giá vài triệu USD. Dù trải qua nhiều chu kỳ thăng trầm của thị trường BĐS, những sản phẩm khan hiếm này vẫn luôn nâng tầm giá trị tài sản. Đây nằm trong nhóm những khu vực BĐS có giá trị cao và gia tăng ổn định nhất Thủ đô.

Hiện nay, ở Hà Nội và Tp. HCM, giá BĐS ven sông hồ cũng cao hơn khu vực lân cận 20 - 30%. Nhiều đơn vị phát triển dự án thường dự án gắn tên thương mại với với yếu tố sông hồ như "lakeview", "lakeside" hay "riverview", "riverside" để gia tăng mối quan tâm lớn của khách hàng.

BĐS ven hồ được “săn đón”

Thực tế gần đây minh chứng, riêng khu vực phía Bắc, BĐS ven hồ ở các khu vực, các tỉnh lân cận Hà Nội được đông đảo người bỏ vốn đầu tư săn đón như: Ba Vì, Sóc Sơn, Hoà Bình,... đáng chú ý nhất là Vĩnh Phúc - một tỉnh có “đặc sản” là du lịch hồ.

Được biết tại Vĩnh Phúc, có cụm hồ tự nhiên lớn nhất bao gồm: hồ Đại Lải, hồ Thanh Lanh, hồ Đại Lải, hồ vân Trục, hồ Xạ Hương. Đi đồng thời là các khu du lịch hồ nổi tiếng đã, đang đi vào khai thác như: khu du lịch hồ Đại Lải, khu du lịch Đầm Vạc, khu du lịch hồ Thanh Lanh, hồ Xạ Hương,... hàng năm đều thu hút được lượng lớn khách du lịch.

Thêm vào đó, giá trị BĐS quanh các địa bàn nói trên luôn tăng trưởng và thanh khoản tốt. Giá đất biệt thự được rao bán quanh khu vực hồ Đại Lải nằm ở ngưỡng từ 50tr - 100tr/m2, quanh khu vực hồ Thanh Lanh biến động trong khoảng từ 40tr - 80tr/m2 và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Khu du lịch hồ Đại Lải (Phúc Yên, Vĩnh Phúc)

Tiếp nối thành công của nhóm dự án BĐS hồ tại Vĩnh Phúc, riêng có khu vực hồ Vân Trục (thuộc xã Vân Trục, huyện Lập Thạch) là một trong số ít những hồ tự nhiên lớn tại Vĩnh Phúc đã có quy hoạch khu du lịch sinh thái nhưng chưa đi vào khai thác du lịch. Cũng chính bởi lý bởi thế, BĐS khu vực ven hồ Vân Trục đang được đông đảo người bỏ vốn đầu tư săn đón và hứa hẹn sức tăng trưởng mạnh mẽ thời gian sắp tới.

Bản đồ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất năm 2030 huyện Lập Thạch

Hình ảnh thực tế hồ Vân Trục

Hình ảnh thực tế hồ Vân Trục

Trong giai đoạn hiện nay những quỹ đất ven hồ hoặc có yếu tố view hồ ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu sở hữu còn rất cao. Nhóm dự án nằm ven hồ sẽ tạo ra một giá trị không chỉ ở thẩm mỹ, mà còn ở cả về phong thủy dành cho cộng đồng cư dân sinh sống tại đó.

Theo đó, lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của nhóm sản phẩm này luôn cao hơn phần lớn các loại hình nhà ở khác nên vẫn thu hút được sự quan tâm lớn của nhiều khách hàng đầu tư.