Thông tin tổng quan về BĐS phường An Phú, TP. Thủ Đức

Lịch sử hình thành: Thời Pháp thuộc, An Phú là một làng thuộc An Bình, quận Thủ Đức, tỉnh Gia Định. Sau này, làng An Phú được mở rộng và xát nhập vào làng Đông Phú liền kề. Từ sau năm 1956, các làng được gọi là xã và An Phú trở thành một xã của quận Thủ Đức. Từ sau năm 1975, An Phú trở thành một huyện thuộc Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh. Ngày 6/1/1997, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 03-CP về việc thành lập các quận mới, theo đó:

• Xã An Phú được chuyển về quận 2 mới thành lập;
• Thành lập phường An Phú với diện tích 1. 042 ha và 6. 724 nhân khẩu của xã An Phú;
• Thành lập phường Thảo Điền với diện tích 375 ha và 6. 712 nhân khẩu của xã An Phú.

Ngày 9/12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ra Nghị quyết 111/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập toàn bộ dân số và diện tích của quận 2, quận 9, quận Thủ Đức. Như vậy, An Phú là một phường thuộc thành phố Thủ Đức như hiện nay.

Vị trí địa lý Phường An Phú: Phường An Phú nằm trung tâm thành phố Thủ Đức, liền kề với phường Bình An, phường An Khánh, tiếp giáp phường Thảo Điền, cách đầu cầu Sài Gòn khoảng 300m. Cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp phường Phước Long B
- Phía Tây giáp phường An Khánh
- Phía Nam giáp phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
- Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh, phường Thảo Điền, Phước Bình, Phước Long A, Trường Thọ.

Vị trí địa lý phường An Phú (ảnh chụp Google Maps).

Phường An Phú có diện tích khoảng 10,24 km2, dân số cào khoảng 7. 548 người (năm 1999), mật độ dân số 737 người/km2.

Cơ sở hạ tầng: Phường An Phú có nhiều tuyến đường lớn quan trọng như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Song Hành... Bên cạnh đó, cũng có nhiều tuyến xe buýt 43 và 88 hoạt động, khá thuận lợi cho người dân khi di chuyển đến các khu vực lân cận.

Một trong những công trình giao thông quan trọng của An Phú đó là dự án hầm chui An Phú với mức đầu tư cho dự án vào khoảng 3. 900 tỷ đồng nhằm giảm ách tắc giao thông tại đầu tuyến đường cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, nâng cao hiệu quả khai thác sân bay Long Thành. Dự án hầm chui An Phú gồm 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: Xây dựng hầm chui 2 chiều với 4 làn xe, kết nối cao tốc Thành Phố Hồ Chí Mịnh - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ.

- Giai đoạn 2: Hoàn chỉnh nút giao theo quy mô đã được duyệt.

Khi hầm chui tại An Phú được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tương lai, những dự án BĐS tại phường An Phú sẽ được hưởng lợi rất lớn, đẩy mặt bằng giá tăng lên và mở ra những cơ hội đầu tư lớn.

Môi trường sống và tiện ích: Phường An Phú hiện có bệnh viện quốc tế Mỹ AIH và nhiều các khu trung tâm thương mại lớn như siêu thị BigC, siêu thị MM Mega Market An Phú, The Vista, Estella Place... phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân. Hầu hết nội khu của phường An Phú đều ngập cây xanh mát, mang đến không gian sống trong lành, dễ chịu nên thu hút được nhiều người nước ngoài đến sinh sống.

An Phú còn khá nổi tiếng với con đường Song Hành, là nơi tập trung nhiều các hàng quán ẩm thực vô cùng sầm uất, nhộn nhịp. Vào buổi tối, những nhà hàng, quán ăn ở trên đường Song Hành đồng loạt lên đèn, mở cửa vô cùng náo nhiệt. Pháp viện Minh Đăng Quang với kiến trúc đẹp mắt, độc đáo cũng tọa lạc tại phường An Phú.

Pháp viện Minh Đăng Quang với lối kiến trúc vô cùng độc đáo.

Hiện ở An Phú có rất nhiều khu đô thị khang trang, hiện đại được xây dựng với nhiều các tiện ích cao cấp. KĐT An Phú - An Khánh (khu dân cư An Phú) nằm ven Xa lộ Hà Nội, có tổng diện tích 131 ha với khoảng 28. 000 người. Có thể nói khu dân cư An Phú là cửa ngõ phía Đông của Thành Phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò gắn kết thành phố với các tỉnh miền Đông qua cao tốc Thành Phố Hồ CHí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Khuôn viên thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh. Ảnh: Đình Phú.

Dọc theo những tuyến đường lớn, các chung cư trung và cao cấp như chung cư Imperia An Phú, Centana Thủ Thiêm Apartment, Palm Heights, Palm Residence, The Vista, Masteri An Phú, Lake view city... cũng dần mọc lên với thế mạnh là kiến trúc hiện đại, cảnh quanh xanh kết hợp hài hòa với tiện ích nội khu, trở thành lựa chọn của tầng lớp cư dân trẻ trung, năng động.

Khánh An (tổng hợp)