Khu nhà ở xã hội Blue House

Đà Nẵng là thành phố lớn thứ 3 của Việt Nam, là trung tâm kinh tế - văn hóa của khu vực miền Trung. Khoảng vài năm trở lại đây, thành phố đã có những bước phát triển ấn tượng, đặc biệt được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Cùng với sự tăng trưởng đó là tiến trình mở rộng đô thị rất nhanh, Đà Nẵng cũng đang đối mặt với những thách thức trong các vấn đề như: an sinh xã hội, thất nghiệp, mạng lưới đường sá giao thông, môi trường… nhất là đối với dân cư ngày càng đông đúc, cho nên với nhóm dự án Nhà ở xã hội BLUE HOUSE do Liên doanh Công ty CP ĐT XD 579 & Công ty CP Đức Mạnh làm đơn vị phát triển dự án khai thác và quản lý sẽ phục vụ tốt nhu cầu về ổn định chỗ ở cho người dân Đà Nẵng, song song với đó hỗ trợ cho thu hút nguồn nhân lực từ địa phương khác đến sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng, đóng góp tích cực vào việc thực hiện chủ trương của Chính phủ và Thành phố về giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân có mức thu nhập trung bình - thấp trên cả nước tính đến thời điểm hiện tại.

Phối cảnh dự án

Sản phẩm đem tới từ dự án BLUE HOUSE là 725 loại hình căn hộ cao tầng được sắp đặt khéo léo trong 3 khối nhà 9 tầng, diện tích bình quân của mỗi không gian căn hộ là 53,4m² /căn hộ, đảm bảo chất lượng và trọn vẹn hệ thống thiết bị cần thiết. Dự án được nghiên cứu cả về thiết kế và quy mô nhằm khắc phục hạn chế mà các khu chung cư xây dựng trước đây tại thành phố đã xây dựng và đang trong tình trạng xuống cấp về nhiều mặt. Dự án cũng đã nghiên cứu mô hình dự án Khu chung cư Thanh Khê Tây vừa được rót vốn đầu tư xây dựng năm 2009 do Ngân hàng thế giới tài trợ để bổ sung vào dự án. Dự án BLUE HOUSE được kiến tạo thành một hệ thống chung cư hoàn chỉnh với các đặc trưng tiêu biểu như:
- Tầng hầm được triển khai thi công và bố trí chỗ để xe, trong đó sẽ có khu vực dành riêng cho xe ô tô. Được kiến tạo với nhiều hướng thông lên tầng trệt và không gian bên ngoài tòa nhà.
- Tầng trệt một phần được sắp đặt khéo léo cho các khu dịch vụ phục vụ cho toàn chung cư, một phần khác bố trí mỗi không gian căn hộ.
- Các tầng 2,3,4,5,6,7,8,9 được sắp đặt khéo léo toàn bộ mỗi không gian căn hộ, có hành lang ở giữa, hệ thống các căn hộ được quy hoạch bố trí về 2 bên, đảm bảo các tiêu chuẩn thông thoáng, nguồn sáng tự nhiên bên ngoài tốt. Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý tương thích tối ưu với không gian ở hiện đại “ căn hộ khép kín”. Cơ cấu của mỗi căn hộ gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp ăn và 1 khu vệ sinh, có ban cong kết hợp làm chỗ phơi đồ có che chắn kín đáo. Sự bố trí tóm lại sẽ tăng tính tiện nghi kết hợp cùng không gian sử dụng, đáp ứng hài hòa với sinh hoạt của một gia đình Việt Nam sẽ có khả năng có 1 - 2 thế hệ chung sống.
- Có hệ thống thang máy được sắp đặt khéo léo ở 3 khối nhà, mỗi nhà có lối vào chính ở giữa, sẽ có khả năng tiếp cận dễ dàng từ 2 mặt trước và sau nhà. Có cầu thang bộ và hành lang cho mỗi khối nhà đảm bảo vấn đề đi lại và thoát hiểm khi có sự cố;
- Có trọn vẹn hệ thống chuỗi tiện ích đi kèm như: Nhà trẻ, bưu điện, phòng y tế, siêu thị nhỏ, các gian bán hàng nhu yếu phẩm như bách hóa hàng khô, hàng tươi sống phục vụ cho dân cư trong chung cư và khu vực lân cận (các gian bán hàng này ưu tiên cho người ở trong khu chung cư). Đơn vị phát triển dự án có kế hoạch liên hệ với Siêu thị Big C đem lại hàng hóa thực phẩm tiêu dùng đảm bảo chất lượng vệ sinh và giá cả niêm yết ổn định; Không gian vui chơi thể thao cũng được quy hoạch bố trí trong khuôn viên để người dân hoàn toàn có thể thư giãn hàng ngày.
- Có khu nhà giao lưu và sinh hoạt cộng đồng được quy hoạch bố trí trong khuôn viên chung giữa 3 khối nhà chung cư để sử dụng nếu rơi vào trường hợp có ma chay, cưới xin, hội họp của các gia đình và cộng đồng khu chung cư;
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cây xanh được sắp đặt khéo léo xung quanh khu nhà, và nổi bật hơn cả là có hệ thống thu gom chất thải rắn được thu gom theo quy trình: Tòa nhà có 03 ống rác thải chuyển từ trên xuống - dùng xe đẩy tay đưa về 03 kho chứa tạm có cửa mở ra ngoài hàng rào - Xe của Công ty Môi trường đô thị (URENCO) đến lấy rác từ các kho này từ ngoài hàng rào. Có quy định về thời gian lấy rác hàng ngày.
Tóm lại, về mặt kết cấu và quy hoạch, dự án BLUE HOUSE không khác gì một dự án nhà ở chung cư cao cấp. Song thực tế để đảm bảo chất lượng công trình và mức giá bán sẽ có khả năng chấp nhận được, đơn vị phát triển dự án sẽ nghiên cứu sử dụng 1 loạt giải pháp đồng bộ như: tính toán kỹ trong khâu thiết kế; quản lý chặt chẽ trong quá trình đầu tư; ứng dụng công nghệ xây dựng đông đảo của Malaysia và sẽ sử dụng các vật liệu và vật tư hàng hóa được sản xuất đông đảo, giảm giá thành và sử dụng để thực hiện đầu tư cho 04 khu chung cư tiếp theo với toàn bộ diện tích 5,7ha tại khu vực địa bàn nên quá trình triển khai xây dựng sẽ tiết kiệm được các chi phí quản lý dùng chung, thiết bị máy móc thi công và nhân công.

Thông tin dự án

- Tên thương mại dự án: Nhà ở xã hội Blue House
- Đơn vị phát triển dự án: Liên doanh Công ty Cổ phần Đức Mạnh – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng 579
- Địa điểm: Có 4 dự án được triển khai gồm.

• Blue House – Đại Địa Bảo: Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng (Đã hoàn thiện 1 Block)
• Blue House – An Trung: An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng
• Blue House – Trần Thị Lý 1: Khu 1, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Blue House – Trần Thị Lý 2: Khu 2, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

- Công nghệ thi công: Malaysia và Nhật Bản
- Tổng diện xây dựng: 44, 849m²
- Phần diện tích dành cho xây dựng: 34 – 42%
- Diện tích khuôn viên cây xanh: 58 – 66 %
- Tổng số căn hộ lên đến: 2, 257 căn
- Khởi công: Năm 2013

Quy hoạch tổng thể và hệ thống hạ tầng tại Khu nhà ở xã hội Blue House

Quy hoạch kiến trúc tại nội khu dự án

• Việc tổ chức mặt bằng với giải pháp đưa ba khối nhà tiếp giáp với các trục đường và tuân thủ nghiêm ngặt điều lệ xây dựng của khu vực, đảm bảo các thông số về chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ, dành tổng quy mô diện tích bên trong cho hệ thống dịch vụ phục vụ cộng đồng và sân vườn. Giải pháp này nhằm tạo cảnh quan sân vườn thành một khu tập trung tạo được sự thông thoáng cần thiết song song với đó sẽ có khả năng dùng những diện tích tầng trệt tiếp giáp các mặt đường để làm khu thương mại. Ngay bên dưới khu cộng đồng và sân vườn là bãi đậu xe máy.
• Một khối nhà chung cư được quy hoạch thiết kế với quy mô xây dựng 09 tầng. Dấu ấn kiến trúc sử dụng cho công trình này là lối kiến trúc khúc triết, mạch lạc, rõ ràng đáp ứng hài hòa với tính năng công trình. giải pháp tổ hợp khối và mặt tiền sử dụng kiến trúc mới hiện đại, thanh thoát với vật liệu phù hợp như: nhôm, kính, tường mastic sơn vôi, đá ốp lát... với dấu ấn kiến trúc như trên kết hợp việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên tổng thể quy hoạch, đem tới điểm nhấn đẹp cho khu vực xung quanh.

Tiện ích
Công ty DOT VINA Co. LTD là đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp đến từ Singapore. Công nghệ thi công được đưa vào vận dụng công nghệ tiên tiến của Malaysia. Cây xanh sẽ được quy hoạch bố trí xen kẽ trong cụm chung cư và phần khuôn viên cây xanh cảnh quan phía trước mặt tiền tạo cảnh quan cho toàn bộ công trình.

• Căn hộ sở hữu diện tích 53.4m²/căn bao gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng toilet và giếng trời, căn hộ thích hợp cho một gia đình 2 thế hệ.
• Các khu dịch vụ được sắp đặt khéo léo ngay tại tầng 1, hệ thống thang máy ở phần lõi trung tâm, và thang bộ thoát hiểm nằm hai bên của các Block.
• Hệ thống PCCC tại các tầng và báo cháy đến từng căn hộ
• Hệ thống truyền hình Cable với anten parabol và Cable điện thoại.
• Hệ thống máy phát điện dự phòng.
• Với những hạng mục công trình nhà trẻ, nhà kết nối cộng đồng cư dân, khuôn viên cây xanh cảnh quan, đường nội bộ,... sẽ phục vụ tốt nhu cầu về ổn định chỗ ở cho hơn người dân sinh sống tại đây

Kiến trúc thiết kế và mặt bằng mẫu nhà tại Khu nhà ở xã hội Blue House

Về công nghệ và kỹ thuật được đưa vào vận dụng

Dự án BLUE HOUSE là một dự án về xây dựng nên việc chọn công nghệ để áp dụng chỉ tập trung vào hạng mục quan trọng tại nội khu dự án như phần móng, thi công tòa nhà. Công nghệ ứng dụng để thi công phần móng là công nghệ Nhật Bản, công nghệ thi công cọc vữa xi măng, đây là công nghệ đã được nhà phát triển công trình sử dụng trong thi công dự án Vĩnh trung Plaza rất hiệu quả, tiết kiệm được nguyên vật liệu và hạn chế ô nhiễm môi trường trong thi công. Công nghệ sử dụng để thi công tòa nhà được đưa vào vận dụng theo công nghệ của Malaysia, theo khảo sát do nhà phát triển dự án triển khai thì công nghệ này đã được đưa vào dùng trong xây dựng các khu chung cư cho người lao động có thu nhập thấp ở Malaysia và rất thành công. Phần thân công trình được kiến tạo theo kết cấu tường chịu lực, kết hợp sàn liền khối bằng bê tông cốt thép. Việc tổ chức thi công rất thuận lợi và rút ngắn tiến độ thi công trong công tác thi công lưới thép và hệ khung cốt pha định hình bao gồm cả tường và sàn, với thiết kế tóm lại. Toàn bộ công tác lắp dựng cốt thép và cốt pha bằng cẩu đảm bảo độ chính xác cao và nhanh. Đặc biệt tại Công trình dự án BLUE HOUSE vật liệu thi công bê tông có sử dụng phụ gia để phát triển cường độ sớm, theo thực tế thi công tại Công trình bê tông sau khi đổ 12 giờ là tiến hành tháo dỡ toàn bộ hệ cốt pha, thay cho việc phải mất hơn 20 ngày khi đối chiếu với phương pháp bê tông truyền thống, điều này rất có ý nghĩa trong việc đẩy nhanh tiến độ thi công và tiết kiệm nguồn lực vật tư cốt pha, mặt bằng thi công. Do tiết kiệm được thời gian thi công, tiết kiệm vật tư cốt thép, cốt pha, mặt bằng thi công nên về giá thành thi công không cao hơn đặt cạnh phương pháp truyền thống, nhưng có ưu điểm vượt trội là rút ngắn đáng kể tiến độ thi công công trình, tính cách âm, cách nhiệt rất cao, độ vững chắc, bền vững và tuổi thọ của công trình, chịu kháng chấn do động đất, cao hơn khi đối chiếu với phương pháp thiết kế thi công truyền thống. Đồng thời nhóm dự án xây dựng khác, dự án BLUE HOUSE tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình của Nhà nước.

Sơ đồ mặt bằng phòng

>

>

Bán hàng của Khu nhà ở xã hội Blue House

Công Ty CP Đức Mạnh
Add: 253 - 255 - 257 Hùng Vương, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Tel: (0511) 368 9403
Fax: (0511) 368 9379
Email: info@ducmanhco. com
Web: www. ducmanhco. com

Thông tin đơn vị đơn vị phát triển công trình Khu nhà ở xã hội Blue House

Công ty Cổ phần Đức Mạnh

• Địa chỉ: 253-255-257 Hùng Vương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
• Điện thoại: 05113689403 | Fax: 05113689404
• Website: www. ducmanhco. com
• Email: T>

VỊ TRÍ
Cập nhật diễn biến thực tế, trong năm 2013 dự kiến triển khai dự án tại 4 địa điểm khác nhau trong phạm vi địa bànthành phố Đà Nẵng.
- Blue House – Đại Địa Bảo: Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng (Đã hoàn thiện 1 Block). Nơi đây gần cầu Thuận Phước và cầu sông Hàn, khu vực dân cư hiện hữu đông đúc và thông thoáng, đến TTTP chỉ mất 2Km, cách điểm bắn pháo hoa quốc tế 500m, gần trường học, chợ, siêu thị.
- Blue House – An Trung: An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án nằm ngay giữa 2 cây cầu nổi tiếng Đà Nẵng (cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý) hướng nhìn view sông hàn, gần bệnh viện, trường Lê Quý Đôn, khu dân trí cao, đối diện dự án Riverside City. Vị trí nơi đây vô cùng đắc địa với những điều kiện thuận lợi nhất để ở.
- Blue House – Trần Thị Lý 1: Khu 1, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
- Blue House – Trần Thị Lý 2: Khu 2, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Blue House 3,4 nằm gần nhau. Ngay bên cạnh cầu Trần Thị Lý, nơi giao thông dễ dàng khi về TTTP chỉ 1Km. Cách biển chỉ 1,5 Km, ĐH Kinh Tế chỉ 500m.

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Quận Sơn Trà
• Bán nhà riêng tại Quận Sơn Trà
• Bán đất tại Quận Sơn Trà
• Bán căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà
• Bán nhà mặt phố tại Quận Sơn Trà
• Nhà đất cho thuê tại Quận Sơn Trà
• Tin BĐS tại Thành phố Đà Nẵng
• Tổng quan về Quận Sơn Trà
• Nhà môi giới BĐS tại Quận Sơn Trà