Thêm khu đô thị và nhà ở xã hội hơn với diện tích 33ha tại Bắc Giang

Về ranh giới, quy hoạch tổ hợp khu đô thị có phía bắc giáp ĐT295B và đất công nghiệp; phía nam giáp dự án khu dân cư thôn Thượng Phúc, xã Tăng Tiến và thôn Đức Liễn, xã Hồng Thái; phía đông giáp dân cư thôn Thượng Phúc và đất công công nghiệp theo quy hoạch; phía Tây giáp đất dân cư thôn Đức Liễn và đất quy hoạch tổ hợp khu công nghiệp Việt Hàn.

Ảnh minh họa

Về chức năng, quy hoạch có chức năng là tổ hợp khu đô thị và nhà ở xã hội gồm các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở. Diện tích quy hoạch khoảng 33,6 ha, dân số dự kiến khoảng 16.400 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, tỷ lệ đất giao thông, đất ở lần lượt là 39% và 27%, còn lại là đất giáo dục; đất dịch vụ, công cộng; đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước; đất công viên, nghĩa trang...

Về mặt tổ chức không gian, các trục giao thông chính trong tổ hợp khu đô thị và nhà ở xã hội quy hoạch theo hướng Bắc Nam và Đông Tây kết nối với ĐT295B và đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Điểm nhấn của tổ hợp khu đô thị là các công trình giáo dục, công cộng, thương mại dịch vụ với kiến trúc cảnh quan đẹp, bố trí ở phạm vi khu vực trung tâm, nằm trên các trục giao thông chính.

Khu lõi đô thị là các khu nhà ở quy hoạch xã hội cao tầng. Các công trình công cộng như trường mầm non, trường THCS, nhà văn hóa được khởi công xây dựng với mật độ thấp, có không gian cây xanh cảnh quan, môi trường tốt...

Phần quy hoạch đất ở kết hợp với thương mại dịch vụ bố trí tập trung ở phía Đông, khu cây xanh kết hợp với quảng trường bố trí phía Tây Bắc ở khu vực tiếp giáp với ĐT295B và đền thờ Thân Công Tài. Phía Nam là không gian mở.

Khu nhà ở chia lô theo quy hoạch sẽ được rải đều tổ hợp khu đô thị, giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, không gian thương mại - giải trí. Hạng mục này được kiến tạo và bố trí với hình thức kiến trúc phù hợp, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến phố và phù hợp căn cứ quy định quản lý không gian kiến trúc.