Dòng vốn đầu tư lại chảy vào BĐS nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng: Cuộc chơi của những nhà chuyên nghiệp

Phú Quốc từ lâu đã trỗi dậy với không ít doanh nghiệp địa ốc lớn như Vingroup, BIM Group, CEO Group, Sungroup, Nam Cường Hà Nội... đã chi hàng chục nghìn tỷ đồng xây dựng những khu nghỉ dưỡng, quần thể đô thị từ 3-5 sao tại hòn đào này.

Gần đây nhất, Tập đoàn M. I. K đã công bố đổ gần 100 triệu USD cho 2 dự án BĐS nghỉ dưỡng mới tại thiên đường du lịch này. Mới đây (ngày 27/6), Tập đoàn LDG cũng đã giới thiệu dự án nghỉ dưỡng có tầm vóc quy mô lớn với tổng nguồn lực tài chính đầu tư lên tới gần 5.000 tỷ đồng để chuẩn bị thời cơ phát triển mới.

Thêm vào đó, một số địa phương khác đag ngành du lịch chưa thực sự phát triển như Bình Định, Thanh Hóa, Đồng Nai, Ninh Thuận cũng đang nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư.

Vào cuối tháng 5 năm 2015, Tập đoàn FLC đã khởi công xây dựng dự án quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý tại TP. Quy Nhơn với tổng nguồn lực tài chính đầu tư 3.500 tỷ đồng. Dự án dự kiến bắt đầu đưa vào khai thác, hoạt động từ quý I năm 2016. Đáng chú ý hơn cả, FLC cũng đang có tham vọng biến Thanh Hóa nổi lên như một điểm sáng mới của những khách hàng mong muốn tìm kiếm mua BĐS nghỉ dưỡng khi bỏ nguồn lực tài chính đầu tư Dự án FLC Samson Golf Links với trên 5.500 tỷ đồng.

Tương tư, tại Bình Định, Tập đoàn Vingroup đã triển khai Dự án Khu du lịch Hải Giang với tổng nguồn vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng, tổng diện tích quy hoạch hơn 650 ha. Trong kỳ tới, Vingroup sẽ chọn Cần Thơ để tiến hành rót vốn phát triển dự án xây dựng sân golf 18 lỗ, khu biệt thự cao cấp ở cồn Ấu và khu vui chơi giải trí Vinpearlland tại cồn Nổi. Gần đây nhất, UBND Tp. HCM chấp thuận cho Vingroup tiếp tục đầu tư Dự án Khu đô thị biển Cần Giờ trị giá 1,5 tỷ USD sau 15 năm “nằm im”.

Ở thời điểm hiện nay, nguồn lực tài chính đầu tư lại đang chảy vào địa ốc du lịch nghỉ dưỡng

Bên cạnh nhiều dự án quy mô nhà ở và đất nền tại Tp. HCM, tên tuổi không mới trên thị trường địa ốc là Sacomreal cũng đang chuyển hướng bỏ dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này. Ngày 1/7, Sacomreal đã chính thức công bố Dự án Jamona Home Resort ở quận Thủ Đức với tổng nguồn lực tài chính đầu tư là 400 tỷ đồng, quy mô 9 ha. Dự án này được nhiều người nhận định là hướng đi khá “lạ” của Sacomreal bởi chọn vị trí này để triển khai đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Những thị trường điểm của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Nhiều chuyên gia kinh tế phân tích, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh hay Đà Nẵng không còn giữ ngôi vị “hậu” trong hướng đi của nguồn lực tài chính đầu tư vào nhóm dự án BĐS nghỉ dưỡng. Thay vào đó, những địa phương ven biển như Phú Yên, Bình Định, Bình Thuận, Ninh Thuận, Hải Phòng sẽ nổi lên như một điểm sáng hấp dẫn nhất trong vòng 5 năm tới. Nhất là một khi Chính phủ Việt Nam “bật đèn xanh” cho hoạt động đầu tư phát triển những trung tâm nghỉ dưỡng kèm theo casino, những địa phương này sẽ được định vị là điểm đến mới của những dòng vốn ngoại.

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Du lịch Việt Nam Thân Thành Vũ chia sẻ, trong giai đoạn tới, phân khúc BĐS du lịch vẫn còn nhiều triển vọng tăng trưởng khi nước ta đóng một vai trò quan trọng trong những hiệp định kinh tế đa phương và song phương.

Vì lẽ đó, lượng khách du lịch quốc tế tiếp tục tới Việt Nam ngày càng nhiều. Đáng chú ý hơn cả, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã chính thức bắt đầu phát sinh hiệu lực cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam thì BĐS nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội để phát triển mạnh hơn.

Theo nhận định của Giám đốc đầu tư công ty Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, đặt cạnh các nước trong khu vực, BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự cạnh tranh tốt. Khi chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà ở dài hạn của Chính phủ Việt Nam đi vào thực tế, chắc chắn Việt Nam sẽ trở thành một điểm đến hàng đầu cho nhóm khách hàng đầu tư nước ngoài.

Đơn cử, Savills trong giai đoạn vừa qua đã đều đặn nhận được nhiều yêu cầu đem lại các thông tin đầu tư vào lĩnh vực này từ nhóm khách hàng đầu tư trong khu vực ASEAN.

Cùng chung góc nhìn này, ông Kenneth Atkinson, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, Chủ tịch Công ty TNHH Grant Thornton Việt Nam chỉ rõ, nghiên cứu và khảo sát từ nhiều khách hàng đầu tư nước ngoài khi họ đã có kế hoạch đầu tư vào lĩnh vực BĐS du lịch Việt Nam trong giai đoạn vừa qua thu được hết sức khả quan.

Đông đảo giới đầu tư ngoại bắt đầu có chiến lược đầu tư vốn vào Việt Nam bằng hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài hoặc mua lại dự án nghỉ dưỡng hiện hữu.