Long An: Hình thành “siêu khu kinh tế” 32.000ha, đất nền Cần Giuộc sẽ tăng nóng?

Cần Giuộc - Trung tâm “siêu khu kinh tế” ở Long An

Trong tọa đàm “Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao” diễn ra 19/04/2021, Long An đã quy hoạch “siêu khu kinh tế” quy mô 32. 000ha trong kế hoạch phát triển địa phương trong giai đoạn 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 trình Chính phủ xem xét. Quy mô siêu khu kinh tế sánh ngang với các khu kinh tế lớn trên thế giới như: Aqaba (quy mô 37. 500ha) ở Jordan; Tô Châu (quy mô 28. 800ha), Thiên Tân (quy mô 46. 000ha), Bắc Kinh (quy mô 22. 500ha), Thanh Đảo (quy mô 27. 410ha),… ở Trung Quốc.

Cần Giuộc trở thành trung tâm “siêu khu kinh tế” quy mô 32. 000ha của Long An

Bao gồm toàn bộ Huyện Cần Giuộc và một phần của huyện Cần Đước, “siêu khu kinh tế” của Long An dự kiến sẽ phát triển 7 khu chức năng trên nền tảng một số khu công nghiệp (KCN), công nghệ cao sẵn có như: Long Hậu, Đông Nam Á, Cụm CN Phước Vĩnh Đông, Tân Kim, Nam Tân Lập, Tân Tập... Các chuyên gia nhận định, kế hoạch của Long An có nhiều cơ sở khả thi bởi đây là địa phương thu hút FDI cao nhất nhì ở nước ta. Trong 10 tháng đầu năm 2021, bất chấp tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, Long An vẫn là địa phương dẫn đầu toàn quốc về tổng vốn đầu tư đăng ký 3,68 tỷ USD, đáng kể nhất là dự án 3,1 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc.

Dễ thấy, Cần Giuộc sẽ nhanh chóng bứt phá trong thời gian tới nhờ định hướng của tỉnh. Không chỉ trở thành trung tâm “siêu khu kinh tế” tầm cỡ thế giới, Cần Giuộc còn sở hữu địa thế liền kề Khu đô thị - cảng quốc tế Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP. HCM) quy mô hơn 3. 910ha. Đây là khu kinh tế cảng biển lớn nhất TP. HCM bao gồm các cụm cảng nằm dọc theo sông Soài Rạp như: Xảng container quốc tế SPCT, cảng quốc tế Long An, Tân cảng Hiệp Phước, KCN Hiệp Phước, … thu hút hàng trăm dự án đầu tư và tạo công ăn việc làm cho hơn 10. 000 lao động.

Cần Giuộc còn được “chắp cánh” khi sở hữu vị trí liền kề Khu đô thị - cảng Hiệp Phước hơn 3. 910ha

Đất nền sổ đỏ “cháy hàng”

Là trung tâm “siêu khu kinh tế” của tỉnh Long An và là đô thị vệ tinh trọng điểm của TP. HCM, Cần Giuộc đang thu hút người mua ở thực lẫn giới đầu tư BĐS. Trong tương lai, khi Nhà Bè được quy hoạch lên quận, tốc độ đô thị hóa sẽ tiếp tục lan mạnh đến Cần Giuộc qua các trục đường chính như: Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo...

Là huyện giáp ranh với TP. HCM nhưng mặt bằng giá đất nền Cần Giuộc hiện tại đang thấp hơn so với các khu vực khác của Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Phần lớn khách hàng đều chuộng đất thổ cư hoặc đất dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài. Huyện Cần Giuộc hiện nay đang có hàng chục dự án được triển khai như: T& T Long Hậu (của T& T Group) quy mô 277ha, Long Hậu Riverside (Công ty CP Đầu tư Kiến Vàng) quy mô 20ha, Five Star Eco City (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao) quy mô 440ha, khu dân cư Vĩnh Trường (Hưng Thuận Group) quy mô 15,29ha,...

Ông Đỗ Minh Nhật, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS nổi tiếng trên đường Nguyễn Văn Tạo (huyện Nhà Bè) cho biết: “Đất nền Long An luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư BĐS nhờ vị trí sát cạnh khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là những khu vực liền kề thành phố như Cần Giuộc, Bến Lức, … Vào thời điểm giao dịch sôi động, tỷ lệ tăng giá của những dự án BĐS “hot” có thể đạt 30 - 35%/năm”.

Ông Nhật cho biết thêm, sau khi TP. HCM nới lỏng giãn cách, trở lại hoạt động bình thường, số lượng khách hàng tìm hiểu về đất nền ở tỉnh Long An tăng vọt. Thậm chí, nhiều khách sau khi khảo sát thực địa dự án đã tiến hành đặt cọc ngay trong ngày. Tuy nhiên, phần lớn các dự án có khả năng “chốt khách” nhanh chóng như vậy đều đã hoàn thiện về pháp lý và được triển khai hạ tầng sạch đẹp, sẵn sàng đón cư dân về sinh sống.

Dự án Hiep Phuoc Harbour View hiện đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ đỏ riêng từng nền sản phẩm

Đơn cử như dự án nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài. Nhờ ưu thế pháp lý minh bạch, đất nền sổ đỏ riêng cho từng nền, dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư khi được giới thiệu ra thị trường.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ở mặt tiền đường lớn, dự án Hiep Phuoc Harbour View còn được thừa hưởng 2km mặt sông Soài Rạp. Đây cũng là khu dân cư duy nhất được quy hoạch liền kề với cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông. Nằm ở vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn, từ dự án Hiep Phuoc Harbour View chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng qua trục đường Nguyễn Văn Tạo - Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời dễ dàng di chuyển đến hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Cùng với Khu đô thị - cảng Hiệp Phước quy mô hơn 3. 910ha và định hướng Cần Giuộc trở thành trung tâm “siêu khu kinh tế” của tỉnh Long An, dự án nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View góp phần hình thành một cộng đồng phố cảng phồn vinh. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn bộ hệ thống hạ tầng dự án và các phân khu chức năng đều đã hoàn thiện, đi vào hoạt động như: Mộc café, công viên thiếu nhi, quảng trường sự kiện, công viên trung tâm, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ, …

Theo DKRA Vietnam là Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án Hiep Phuoc Harbour View

Với mức giá hấp dẫn từ 1,79 tỷ/nền, đợt đầu tiên chỉ cần thanh toán 20% giá trị sản phẩm, thời gian thanh toán kéo dài tới 15 tháng, dự án nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View được đánh giá là cơ hội an cư - đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung đất nền như hiện nay.

Nguyên Vi