Một trong những thị trường sôi động nhất miền Bắc phát triển thần tốc ra sao?

Thực tế thị trường cho thấy, tại hội thảo “Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡngQuảng Ninh ” do tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức phối hợp với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam đã chia sẻ về tiến trình phát triển của thị trường bất động sản Quảng Ninh – một thị trường nghỉ dưỡng sôi động nhất miền Bắc trong suốt năm qua.

Những biến chuyển ấn tượng của hạ tầng đô thị và giao thông

Ông Đính thông tin rằng, từ những năm, điểm nhấn về giao thông duy nhất của Quảng Ninh chỉ có cây cầu Bãi Cháy được áp dụng thực hiện bằng vốn ODA của Nhật Bản.
Các tuyến quốc lộ đa số xuống cấp, thiếu tính kết nối vùng, đường tỉnh chỉ đạt cấp IV miền núi, đường liên xã bê tông hóa chỉ đạt trên % và xuống cấp. Để đi từ TP. Hạ Long đến các địa phương khu vực miền Đông, miền Tây của tỉnh, nếu đi bằng ô tô cũng mất từ -h... Còn từ Hà Nội về đến TP. Hạ Long cũng phải - tiếng đồng hồ.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam

Khi đó, về kinh tế - du lịch, Quảng Ninh là một địa danh giàu tiềm năng du lịch, là một đỉnh của tam giác tăng trưởng du lịch miền Bắc Việt Nam với vịnh Hạ Long, chùa Yên Tử, Chùa Ba Vàng, Vịnh Bái Tử Long, Trà Cổ, Bãi Cháy, đảo Tuần Châu, Đảo Cô Tô… Dẫu có nhiều lợi thế, song toàn tỉnh cũng chỉ có vài chục khách sạn và không có nhiều địa điểm vui chơi giải trí.

Trong năm gần đây, Quảng Ninh đã có sự phát triển thần tốc. Về hạ tầng đô thị, hoàn toàn có thể thấy tốc độ đô thị hoá trong phạm vi địa bàn Quảng Ninh giai đoạn vừa qua diễn ra nhanh chóng, đáng chú ý nhất là ở những thành phố lớn như Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí, Quảng Yên, Đông Triều và huyện Tiên Yên.

Ngoài yếu tố trên, mạng lưới đường sá giao thông ở Quảng Ninh chưa thể không kể đến ba công trình trọng điểm: cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long và tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn. Song song với đó còn có tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái tạo động lực giúp hoàn thiện tuyến cao tốc kéo dài từ Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đến Hạ Long, vươn dài tới cửa khẩu Móng Cái, tạo thành hành lang đường bộ đầu tiên kết nối các tỉnh phía Bắc với thị trường Trung Quốc.

Sự phát triển về hạ tầng đô thị và giao thông là nền tảng để các chỉ số về tăng trưởng du lịch Quảng Ninh bao giờ cũng thuộc hàng cao nhất cả nước. Trong năm, tỉnh Quảng Ninh thu hút gần triệu lượt du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng.

Quy hoạch hạ tầng, giao thông hoàn thiện cùng với thế mạnh về du lịch đã trở thành tiền đề cho hàng loạt đơn vị doanh nghiệp đầu tư nhóm dự án lớn tại Quảng Ninh, tạo động lực giúp đa dạng hóa những dòng sản phẩm du lịch.

Trong giai đoạn hiện nay tại khu vực địa bàn tỉnh Quảng Ninh có tổng số công trình dự án nhà đất nghỉ dưỡng (tính đến năm) với nhiều loại hình bất động sản cùng hàng chục nghìn sản phẩm.

giải pháp thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh phát triển

Mặc dù Quảng Ninh mỗi năm tiếp đón gần triệu khách quốc tế (chiếm % tỷ trọng cả nước), hàng chục triệu khách nội địa du lịch nhưng đa số là khách du lịch ngắn ngày, chi tiêu ít. Điều này không tương xứng với tiềm năng kinh tế - giao thông - du lịch tại đây khi thực tế tiềm năng của Quảng Ninh hoàn toàn có thể đáp ứng gấp, thậm chí gấp số lượng khách nêu trên.

Vây, làm thế nào để tỉnh Quảng Ninh sẽ có khả năng thúc đẩy tăng trưởng lượt khách và kéo dài hơn thời gian lưu trú của khách du lịch?

Thứ nhất, xu hướng trong giai đoạn hiện nay khi đi du lịch, khách hàng mong muốn phải kết hợp được nhiều hoạt động, nhiều mục đích như: vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm, trải nghiệm thậm chí hoàn toàn có thể kết hợp công việc như hội họp, gặp mặt, … bởi vậy cần hình thành những khu du lịch có quy mô đồng bộ và bề thế, đa dạng tính tiện ích, chức năng.

Đây là xu hướng buộc phải thay đổi cho những khu du lịch đơn điệu chỉ thuần túy các hoạt động ăn uống, nghỉ ngơi trước đây của Quảng Ninh.

Thứ hai, cần khuyến khích đầu tư nhiều hơn nữa nhóm dự án, công trình vui chơi, giải trí đạt chuẩn quốc tế để khách du lịch có nhiều lựa chọn, nhiều hứng thú hơn. Song song với đó phải tạo thêm nhiều khu trung tâm thương mại, mua sắm mà Quảng Ninh kết hợp cùng nhiều địa phương du lịch trên cả nước đang rất thiếu.

Thứ ba, thời gian hoạt động của khách du lịch mới chỉ dừng lại ở phạm vi ban ngày. Quảng Ninh và nhiều địa phương khác đang thiếu các hoạt động du lịch, vui chơi, giải trí về đêm. Đây hoạt động mà hàng loạt khách du lịch hứng thú lựa chọn.

Thứ tư, nhóm dự án bất động sản lĩnh vực lưu trú và nghỉ dưỡng buộc phải có những giải pháp để cải thiện toàn diện chất lượng cơ sở vật chất, tính đa dạng và chất lượng dịch vụ cung cấp nhằm thu hút, thỏa mãn và duy trì khách du lịch đến với cơ sở, tạo hiệu quả cao trong khai thác kinh doanh.

Thứ năm, Quảng Ninh cần có giải pháp đồng bộ, quyết liệt để đạt hiệu quả trong hoạt động quảng bá, truyền thông đến thị trường du lịch trong nước, đặt biệt là thị trường Quốc tế.

Ông Đính nhấn mạnh nếu chính quyền và nhiều đơn vị doanh nghiệp dự án địa ốc nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh phối kết hợp làm tốt các giải pháp trên, chắc chắn sẽ tạo được niềm tin để thu hút nhiều khách hàng đầu tư tìm đến ngày một đông hơn, việc giải bài toán tìm đầu ra cho nhóm dự án bất động sản ngành du lịch - khách sạn nghỉ dưỡng, trong đó có cả các siêu dự án cũng sẽ được giải quyết hiệu quả.