Nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ trong năm 2023

Theo ghi nhận thực tế, nhà ở xã hội liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực về nguồn cung trong giai đoạn vừa qua khi nhóm dự án mới được bổ sung ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Vấn đề chỗ ở cho nhóm lao động có thu nhập hạn chế được kì vọng sẽ có bước tiến mới.

Sắp tới, Lào Cai sẽ có thêm 2 công trình nhà ở xã hội mới với tổng giá trị hơn 2.600 tỷ đồng. Khu nhà ở quy hoạch xã hội đầu tiên là dự án khu bờ tả sông Hồng có địa chỉ ở thôn Sơn Mãn, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai. Được biết, dự án này được phát triển trên phần diện tích thửa đất hơn 16.000m², bao gồm 4 khối nhà cao 12 tầng, đem lại cho thị trường 745 căn hộ. Công trình nhà ở xã hội thứ hai là dự án tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, TP. Lào Cai với 4 khối nhà cao tối đa 25 tầng, ứng với mức hơn 2.000 căn hộ.

Xem thêm: Lãi Suất Giảm, Người Mua Thực Khởi Động Kế Hoạch Mua Nhà

Quỹ sản phẩm nhà ở chào bán xã hội tại Hải Dương cũng được bổ sung khi cuối tháng 8, công trình nhà ở xã hội khu đô thị phía nam TP. Hải Dương chính thức được khởi công. Dự án được triển khai thi công trên quỹ diện tích đất 1,9ha, bao gồm 4 toà chung cư cao 8 tầng với 336 căn hộ. Các căn hộ tại đây có diện tích biến động trong khoảng từ 45-76m², được quy hoạch bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Bình Định cũng đón thêm một công trình nhà ở xã hội mới là dự án Nhơn Phú 2 có địa chỉ tại phường Nhơn Phú ( TP. Quy Nhơn). Quy mô của dự án là khoảng 3,8ha, phân bổ cho nhiều hạng mục, từ nhà ở chính sách xã hội, khu liền kề chức năng hỗn hợp đến tổ hợp tiện ích cảnh quan như hệ thống nhà trẻ, mẫu giáo, hạ tầng kĩ thuật, cảnh quan cây xanh… Nhà ở xã hội tại dự án có tổng diện tích xây dựng khoảng 9.168m², gồm 4 tòa với chiều cao từ 9-12 tầng, tương đương khoảng 714 căn hộ.

Thành phố Cảng Hải Phòng cũng bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội mới với dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Tổng chi phí thực hiện dự án là gần 6.000 tỷ đồng. Quy mô dự án là hơn 28ha với 27 block khu nhà ở chính sách xã hội, đem lại cho thị trường hơn 4.000 căn hộ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định ở giai đoạn tiếp theo lượng cung sản phẩm an cư xã hội sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực. Nguyên nhân của sự chuyển biến này đến từ sự hỗ trợ của đông đảo chính sách. Hiện nhà ở xã hội là phân khúc nhận được sự quan tâm đặc biệt của Nhà nước, được nhìn nhận là một giải pháp “phá băng” thị trường bất động sản. Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Chính phủ tiếp thu, xử lý. Ghi nhận thực tế cho thấy, trong dự thảo này có hẳn một chương dành riêng cho nhà ở xã hội với các quy định, chính sách nhằm thúc đẩy căn hộ thuộc diện hỗ trợ xã hội, nhà ở cho công nhân tại hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh hơn nữa.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh đề án " Tổ chức thi công triển khai ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân cụm công nghiệp tập trung giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg, ban hành ngày 3 tháng 4 năm 2023. Theo đó, Đề án này đặt mục tiêu đến năm 2030, sẽ có trên 1 triệu căn nhà ở xã hội được hoàn thành ở các địa phương.

Riêng giai đoạn 2021-2025 đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 428.000 căn và khoảng 634.200 căn sẽ được hoàn thành vào giai đoạn 2025-2030. Tóm lại, nguồn cung phân khúc hướng đến nhóm đối tượng thu nhập thấp sẽ diễn biến theo chiều hướng đi lên trong tương lai gần.

Đồng thời, trên thực tế, Ghi nhận thực tế từ hệ thống Tinbds.com chỉ ra rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nguồn vốn để hiện thực hoá đề án trên đã bắt đầu đi vào “thực tế”. Hàng loạt dự án tại một số địa phương trên cả nước bước đầu đã bước đầu tiếp cận được nguồn vốn này. Điều này “hứa hẹn” các đối tượng của gói tín dụng là nhà phát triển công trình và khách hàng tìm mua nhà sẽ được “vay” với mức lãi suất chiết khấu thấp hơn 1,5-2% với lãi suất bình quân của các ngân hàng thương mại. Cả nguồn cung và nguồn cầu của thị trường sẽ được kích thích trong thời gian tới.

Nguyễn Nam

Tham khảo thêm bài viết liên quan: