Nhà phố Thuận An sức hút tăng nhờ lệch pha cung cầu

Lệch pha cung và cầu căn hộ - nhà phố xây sẵn

Theo Báo cáo thị trường BĐS năm 2020, Bình Dương đã ra mắt 20. 000 căn hộ, chiếm 35% tổng số nguồn cung ở khu vực phía Nam. Tính từ năm 2019 đến giữa năm 2021 đã có đến 40. 000 căn hộ gia nhập thị trường, tập trung nhiều nhất ở Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một.

Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Việt Nam như: Đất Xanh, Hưng Thịnh, Nam Long, Him Lam, Danh Khôi, Phát Đạt… Các căn hộ tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một hiện đang được bán với mức giá khá cao như: The Emerald Golf View (khoảng 2,75 tỷ/căn); Astral City (dao động từ 2 – 2,7 tỷ/căn); Happy One Central (dao động từ 2,3 – 2,5 tỷ/căn)...

Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay, thị trường BĐS Thuận An “bùng nổ” nguồn cung căn hộ cũng là điều dễ hiểu. Thông tin nổi bật nhất trong năm 2021 chính là quy hoạch phát triển đô thị trẻ Thuận An. Hàng loạt hạ tầng giao thông chuẩn bị được triển khai tạo động lực giúp thị trường Thuận An phát triển mạnh mẽ và tăng sức hút đầu tư như: Đường Hồ Chí Minh đi qua địa phận các tỉnh Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh và Long An; Đường Vành đai 4 đi qua địa phận 5 tỉnh BR-VT, Đồng Nai, TP. HCM, Bình Dương và Long An; Đường Vành đai 3 với quy mô 6 làn xe; đường Cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành quy mô 6-8 làn xe…

Tuy nhiên, thị trường BĐS Thuận An lại thiếu hụt nguồn cung nhà phố. Tại đây hiện chỉ có duy nhất một dự án nhà phố xây sẵn đang mở bán với số lượng có giới hạn.

Lavela Garden là giải pháp cho tình trạng khan hiếm nhà phố xây sẵn tại Thuận An

Giải pháp nhà phố xây sẵn cung không đủ cầu tại Thuận An

Thuận An sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi làm tiền đề cho sự phát triển đô thị như: nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giáp ranh với TP. HCM, mật độ dân số cao và tăng trưởng kinh tế ổn định.

Nhu cầu về nhà phố ở Thuận An ngày càng tăng cao do địa phương này đang hội tụ nhiều yếu tố lý tưởng để người dân lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Toàn tỉnh Bình Dương hiện đang có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Tân Uyên, Becamex, Việt Hương… Đặc biệt, 85 % người lao động là dân nhập cư. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu an cư rất lớn, ước tính cao hơn 8 lần so với người dân địa phương.

Số người nhập cư tại Bình Dương tập trung chủ yếu tại Thuận An và Dĩ An, gần các khu công nghiệp lớn và các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt, người mua nhà có xu hướng lựa chọn gần các trục giao thông thuận tiện di chuyển vào TP. HCM như: Quốc lộ 13 (nối Phạm Văn Đồng), đường ĐT 743, Mỹ Phước - Tân Vạn (nối Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội).

Tuy nhiên, số lượng nhà phố trên toàn địa bàn tỉnh Bình Dương hiện đang khá khan hiếm, không đủ đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Lavela Garden được xem là giải pháp dung hoà nhu cầu củ người lao động trẻ tuổi trong thời điểm thị trường khan hiếm nhà phố xây sẵn.

Dự án Lavela Garden tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 69 - tuyến đường được quy hoạch mở rộng có lộ giới 22m từ năm 2025. Tuyến đường này kết nối với đường ĐT 743, tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Thủ Khoa Huân. Nhờ đó, cư dân tại Lavela Garden có thể nhanh chóng kết nối với TP. HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một.

Căn hộ tại Lavela Garden có mặt tiền 5m

Các căn hộ của dự án Lavela Garden có thiết kế nhà phố hiện đại, tiện nghi và đa năng. Với kết cấu 1 trệt, 2 lầu, những căn nhà phố xây sẵn này đảm bảo hai công năng chính là kinh doanh và an cư phục vụ gia chủ hoặc cho thuê. Tầng trệt có mặt tiền rộng, thoáng, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Ngoại thất cao cấp khi bàn giao giúp căn hộ mang vẻ đẹp sang trọng, tiết kiệm nhiều chi phí trang trí cửa hàng, văn phòng… tùy theo mục đích sử dụng.

Mặt bằng tầng trệt được thiết kế theo phong cách không gian mở, hạn chế vách ngăn nên gia chủ dễ dàng điều chỉnh cách bố trí nội thất. Nhờ thiết kế đa dụng, những căn nhà phố của dự án Lavela Garden không chỉ là nơi an cư mà còn là sản phẩm đầu tư thông minh, dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng.

Bên cạnh cuộc sống tiện nghi, cư dân tại Lavela Garden còn được tận hưởng môi trường sống trong lành. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ 42%, nằm liền kề công viên khu vực Bình Chuẩn quy mô 3ha và sở hữu công viên nội khu diện tích 1656m2 giúp không gian thêm nhiều mảng xanh, thoáng mát, trong lành hơn. Các công viên đều được bố trí nhiều cây xanh, có đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em và cả khu tập luyện thể thao.

Lavela Garden là dự án được đầu tư và thiết kế bài bản, sở hữu tiềm năng phát triển bền vững nhằm mục đích mang lại đẳng cấp sống, giá trị gia tăng cho BĐS và chất lượng thương mại - dịch vụ tại dự án.

Xem thông tin chi tiết về dự án Lavela Garden tại: https://www.lavela.vn/