Thanh khoản vượt trội khiến cho shophouse được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Hấp dẫn nhờ khả năng thanh khoản vượt trội

Đối với mọi thị trường đầu tư, tài sản càng nhiều người mong muốn sở hữu thì càng có tính thanh khoản cao. Trong ngành địa ốc, shophouse biển nằm trong diện các sản phẩm khẳng định sức hút đặc biệt tóm lại ngay từ khi mới ra mắt.

Sức hấp dẫn của shophouse biển đến từ sự khan hiếm với nguồn cung nhỏ giọt, thường chỉ chiếm không quá 5% tổng số căn hộ thuộc dự án.

Ở một góc độ khác, với lợi thế nằm trong các điểm du lịch biển nổi tiếng, đáng chú ý nhất là giữa bối cảnh bùng nổ của xu hướng “one – stop – destination” (một điểm đến tích hợp mọi nhu cầu, đáp ứng mọi trải nghiệm), các shophouse biển luôn đón nhận lượng cầu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm cực lớn.

Shophouse nằm trong nhóm dự án du lịch - nghỉ dưỡng quy mô luôn có sức hút lớn (Ảnh: APEC Mandala Wyndham Mũi Né)

Tiêu biểu có thể kể đến tại Phú Quốc (Kiên Giang), mô hình kinh doanh shophouse biển đang được nhiều khách hàng đầu tư đặc biệt quan tâm nhờ triển vọng tăng trưởng du lịch tại đảo ngọc. giai đoạn nửa đầu năm, Phú Quốc đón gần 2,4 triệu lượt du khách, trong đó có hơn 46.000 lượt du khách quốc tế. Yếu tố này cũng là điểm đến du lịch được du khách tìm kiếm nhiều thứ 3 tại Việt Nam, chỉ sau TP Hồ Chí Minh và Hà Nội (theo Google Destination Insights). Lượng khách khổng lồ kéo theo nhu cầu mua sắm, giải trí lớn sẽ mở rộng tiềm năng kinh doanh của shophouse biển nơi đây.

Ngoài tính khan hiếm và lượng cầu lớn, yếu tố khiến shophouse biển trở thành kênh đầu tư được khách hàng đầu tư săn đón bởi sở hữu lợi thế "2 trong 1" bao gồm: vị trí chiến lược giàu tiềm năng, dễ dàng kết nối và đa dạng loại hình đầu tư.

Shophouse biển thường nằm ở những trục đường huyết mạch, vừa nằm gần tổ hợp tiện ích nội khu để trở thành điểm dừng chân lý tưởng tới tay khách hàng, vừa dễ dàng kết nối ra bên ngoài dự án đồng thời thu hút nguồn khách vãng lai.

Đây là vị trí đắt giá để linh hoạt cho thuê dài hạn hay khởi sự kinh doanh các loại hình như: cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, minimart, spa, nhà hàng, cafe, cửa hàng thời trang… với dòng khách lớn, duy trì liên tục trong năm.

Giới chuyên gia phân tích, trong một số trường hợp, shophouse biển có tốc độ hấp thụ sản phẩm ở mức độ tối đa nhưng khách hàng đầu tư không bán vì chẳng ai muốn bán đi một “cỗ máy in tiền”.

Shophouse biển “chiếm sóng” tại thị trường mới nổi

Nếu shophouse biển tại các điểm đến du lịch truyền thống như Phú Quốc (Kiên Giang), Nha Trang (Khánh Hòa) mang tính tiên phong, dẫn dắt loại hình đầu tư tiềm năng này thì các thị trường mới nổi cũng không nằm ngoài xu hướng phát triển sản phẩm nói trên. Thậm chí, shophouse biển tại các thị trường đang trỗi dậy như Phú Yên, Bình Định, Bình Thuận… còn có phần hấp dẫn hơn nhờ ngưỡng giá giao dịch cạnh tranh, chưa neo cao cùng chênh lệch cung – cầu lớn.

Như tại Bình Thuận, với bước tiến nhanh của “ngành công nghiệp không khói”, Bình Thuận đang hướng đến hoàn thành sớm mục tiêu đạt 4,5 triệu lượt khách trong năm nay, tiếp thêm động lực cho việc tổ chức thành công Năm Du lịch quốc gia 2023. Thế nhưng, số lượng cơ sở lưu trú từ 3 sao trở lên tại địa phương này còn hạn chế, cung chưa đáp ứng cầu.

Theo thống kê của Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Bình Thuận, hiện toàn tỉnh có 594 cơ sở lưu trú du lịch, trong 57 cơ sở lưu trú đã xếp hạng, đạt tiêu chuẩn 5 sao có 3 cơ sở với 357 phòng, đạt tiêu chuẩn 4 sao có 22 cơ sở với 2.678 phòng, đạt tiêu chuẩn 3 sao có 12 cơ sở với 913 phòng.

Đứng trước thực tế đó, sự hiện diện của loại hình shophouse biển thuộc hệ sinh thái du lịch đồng bộ, quy mô không chỉ thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khoẻ đa dạng của du khách mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường mới nổi này.

Ghi nhận thực tế tại Mũi Né, nơi đóng vai trò như “thủ phủ resort” của Bình Thuận, hiện chỉ có tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao APEC Mandala Wyndham Mũi Né đang đem lại ra thị trường 76 căn shophouse biển, đón tiềm năng kinh doanh lớn từ lượng khách khổng lồ ngày càng tăng. Phục vụ du khách từ gần 3000 căn hộ khách sạn nội khu, chưa tính khách hàng vãng lai, shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán kinh doanh sinh lời tại thiên đường biển này.

Sự sầm uất, sôi động của shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né đến từ dòng khách hàng lớn

Đặc biệt theo thông báo từ phía đơn vị phát triển, dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né sẽ bàn giao căn hộ tới tay khách hàng vào cuối năm 2022 theo đúng cam kết, sẵn sàng vận hành đón khách trong đợt du lịch cao điểm 2023.

Ngoài yếu tố trên, 76 căn shophouse này còn thừa hưởng lợi thế vàng khi toạ lạc bên “cung đường cát đẹp nhất Việt Nam” DT716, trên một đồi cát cao hơn 80m thu trọn vịnh biển trước mặt.

Nằm trong dự án được định hướng quy hoạch bài bản, với tổ hợp tiện ích hiện đại, dịch vụ nội khu đa dạng và khép kín, đáp ứng tối đa nhu cầu trải nghiệm, vui chơi của du khách, shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né càng nâng tầm giá trị tài sản, khẳng định sức hút lớn ngoài thị trường.

Nhìn từ trường hợp của shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né, hoàn toàn có thể đưa ra công thức sinh lời cho mô hình shophouse biển mà người bỏ vốn đầu tư nên “nằm lòng”: đó là sự kết hợp hoàn hảo của tọa độ giao thương sầm uất thuộc hệ sinh thái du lịch quy mô tại vùng đất giàu tiềm năng và các giá trị nội tại, khác biệt của shophouse.