Thị trường những vùng dịch đóng băng làm nhà đầu tư đứng ngồi không yên

Bắc Ninh được coi là thủ phủ công nghiệp phía Bắc khi nhiều năm liền nằm trong top đầu về thu hút FDI của cả nước. Trong năm 2021, trong 13 tỉnh, thành phố có dự án khu công nghiệp mới được Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư, thì Bắc Ninh lại tiếp tục dẫn đầu với 5 dự án mới. Làn sóng FDI thúc đẩy thị trường BĐS Bắc Ninh phát triển mạnh nhiều năm qua. Do đó, lực lượng môi giới và các nhà đầu tư ở thị trường này cũng đang phát triển mạnh. Trong cơn sốt BĐS đầu năm 2021, Bắc Ninh là một điểm nóng của thị trường nhưng do dịch Covid-19 bùng phát vào cuối tháng 4 khiến Bắc Ninh trở thành tâm điểm của dịch bệnh, thị trường BĐS bị đóng băng. Trong suốt thời gian qua, các hoạt động môi giới, tìm kiếm khách hàng, truyền thông tại đây đều bị hoãn. Nhiều nhà đầu tư đứng ngồi không yên.

Anh Phạm Khương - môi giới tại Từ Sơn cho hay, các nhà đầu tư người Bắc Ninh và các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng đều rất nóng ruột trước tình hình dịch bệnh kéo dài. Dù hiện tại số lượng ca mắc đã giảm từng ngày nhưng thị trường Bắc Ninh vẫn đang rệu rã. Nhiều năm nay, Bắc Ninh là thị trường được các nhà đầu tư đổ tiền mạnh. Họ đều sốt ruột khi thị trường đóng băng, không giao dịch được.

Dù hiện tại số lượng ca nhiễm đã giảm mạnh, thế nhưng, giới đầu tư Bắc Ninh vẫn đang đứng ngồi không yên.

Ông Thăng - một chủ đầu tư đến từ Hà Nội cho hay năm 2020 ông có mua một lô đất với diện tích lớn ở ven TP. Bắc Ninh nằm gần khu công nghiệp, ông đã phân khu đất này thành nhiều nền và đang chọn thời điểm để chuẩn bị bung hàng chào bán vào tháng 5/2021. Thế nhưng lại gặp phải dịch bệnh khiến kế hoạch này bị hoãn lại hoàn toàn. Hiện dịch bệnh tại Bắc Ninh đang có chiều hướng suy giảm nhưng vẫn diễn biến phức tạp tại nhiều tỉnh thành khác nên ông Thăng vẫn chưa quyết định được thời điểm mở bán khu đất của mình.

Nhà đầu tư khác là bà Nguyễn Thị Trang (phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh) cho biết thời điểm dịch bệnh khiến chị đứng ngồi không yên vì 2 lô đất đã đầu tư tại Thuận Thành không thể chào bán được vì Thuận Thành phải giãn cách xã hội. Bản thân chị trước đó đã có kế hoạch đầu tư tại Quảng Ninh nhưng cũng phải hoãn lại do sống ở vùng có dịch.

Tương tự nhà đầu tư Nguyễn Thị Trang, chị Khánh Huyền (Hà Đông, Hà Nội) mua đầu tư đất nền tại Bắc Ninh. Dự án bán theo tiến độ nên chị tính đợi đợt bung hàng dự kiến vào tháng 5 vừa qua, khi giá tăng theo đợt chào bán mới sẽ đẩy hàng ra vì lô chị mua là lô góc mặt tiền đường, được coi là “hoa hậu” của dự án. Thế nhưng dịch bệnh bùng phát khiến kế hoạch ra hàng của chủ đầu tư hoãn lại, đồng nghĩa chị Huyền cũng không thể bán được hàng. Đến thời điểm hiện tại, do dịch bệnh vẫn phức tạp nên chủ đầu tư vẫn chưa quyết định thời gian mở bán cụ thể trở lại. Chị Huyền vẫn đang chôn vốn ở đó. Đáng nói vốn mua đất đều là vay ngân hàng nên chị phải trả lãi hàng tháng một khoản không nhỏ. Rất nhiều nhà đầu tư từng đổ tiền vào Bắc Giang cũng đang rất sốt ruột vì dịch bệnh phức tạp và kéo dài dẫn đến dự tính thoát vốn của họ tại thị trường này không như dự tính ban đầu.

Báo cáo mới nhất của cũng cho thấy thực trạng này. Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền trong quý 2/2021 giảm ở hầu hết khu vực sốt đất ở miền Bắc trong quý 1/2021. Cụ thể, Thái Nguyên giảm 6%, Hưng Yên giảm 4%, Bắc Giang giảm 35%, Ba Vì, Quốc Oai (Hà Nội) giảm lần lượt 2% và 17%. Điểm nóng bỏng của cơn sốt đầu năm là Bắc Ninh, ghi nhận các mức giảm kỉ lục là 38%. Cũng theo anh Phạm Khương, phần lớn môi giới và nhà đầu tư tại thị trường Bắc Ninh đều bắt buộc phải lựa chọn sự chờ đợi bởi khi nào dịch bệnh được kiểm soát thì tất cả đều không biết được.

Duy Bách