Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 13/4 đến 20/4/2019

Tin bất động sản nổi bật

• Người có nhu cầu an cư vẫn chuộng sản phẩm nhà ở cao tầng tại TP. HCM: Theo báo cáo thị trường của Tinbds.com, tính riêng quý 1 năm 2019, tổng lượng tin đăng bán loại hình căn hộ cao tầng tại TP. HCM tăng 2% đặt cạnh quý 4 năm 2018. Xét ở khía cạnh khác lượng tìm kiếm tăng 23%. Nhu cầu mua căn hộ để ở của người dân vẫn ở mức cao trong khi lượng cung sản phẩm căn hộ của thị trường thành phố đầu năm nay suy giảm.
• Giá thuê chung cư khu trung tâm Hà Nội tăng trong quý 1 năm 2019: Chung cư cao cấp có vị trí khu vực trung tâm Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá thuê mới từ đầu năm 2019. Mức tăng phổ biến nằm ở ngưỡng từ 5-10%, tập trung ở các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa. Nhiều căn 1 phòng ngủ chưa có đồ đang được chào thuê với giá 18,5-19 triệu/m² trong khi giá thuê giai đoạn tương ứng năm vừa qua là 17-17,5 triệu/m².
• Đề xuất xây đường vành đai 4, TP. HCM với hơn 7.000 tỷ đồng: Trong thời gian vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý dự án mạng lưới đường sá giao thông Cửu Long đã đề nghị Bộ Giao thông Vận tải thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án thành phần đoạn Bến Lức – Hiệp Phước thuộc đường vành đai 4, TP. HCM. Chiều dài tuyến đường là khoảng 35,8km, chạy qua địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An và huyện Nhà Bè, TP. HCM. Công trình được đề xuất đầu tư theo hình thức PPP.
• Nguồn cung dự án mới trong quý 2 năm 2019 tập trung tại tỉnh lẻ: Trong kế hoạch phát triển 2019, nhiều nhà phát triển công trình cho biết sẽ không có dự án triển khai tại TP. HCM. Đồng thời đây chính là nguyên nhân giảm nguồn cung bất động sản tại TP. HCM. Năm 2018, toàn thành phố chỉ có 77 dự án hội tụ đủ điều kiện bán, tổng cung hơn 28.000 căn nhà, giảm gần 34% đặt cạnh nguồn cung 2017. Bước sáng quý 1 năm 2019, tình hình tiếp tục không mấy khả quan khi thị trường chỉ có tầm 4 dự án mới và 7 dự án cũ chào bán với nguồn cung ghi nhận thấp nhất tính từ 2014 đến nay.
• Tìm nhà như chơi Pokemon Go: Lần đầu tiên tại Châu Á, người tìm kiếm bất động sản sẽ có khả năng sử dụng camera trên smartphone để khám phá những ngôi nhà họ bắt gặp trên đường di chuyển, giống như chơi trò Pokemon Go. Đây là công nghệ mới do Property Guru đang triển khai tại Thái Lan và sẽ thử nghiệm ở Singapore, Việt nam, Malaysia, Indonesia. Người dùng chỉ cần hướng camera vào bất kỳ tòa nhà ở nào bạn gặp trên đường, các công nghệ sẽ đánh giá, diễn giải hình ảnh các tòa nhà trong tầm nhìn của bạn và đưa ra danh sách các bất động sản đang được rao bán và cho thuê ở phạm vi khu vực đó - tất cả đều theo thời gian thực.
• Căn hộ 1 phòng ngủ có tỷ suất lợi nhuận cao nhất: Theo nghiên cứu của Tinbds.com chỉ ra tỉ suất lợi nhuận ít biến động ở cả 3 loại hình căn hộ, mức tỉ suất dao động khoảng từ 5,4-5,6% đặt cạnh quý 4 năm 2018. Trong đó, tỉ suất lợi nhuận căn hộ 1 phòng ngủ thuộc phân khúc bình dân là 5,8%, trong khi căn 2 và 3 phòng ngủ, tỉ suất lợi nhuận lần lượt là 5,5% và 5,0%.

Công trình dự án nhà đất nổi bật

• Hà Nội: Tuyến đường nối với Đại lộ Thăng Long sắp được triển khai: Tuyến đường thuộc cấp hạng đường đô thị liên khu vực và nằm trong chỉ giới đường đỏ liên khu vực nối với 3 phân quần thể đô thị S1, S2, S3, tỷ lệ 1/500 - tuyến số 2, thuộc Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch giao thông vận tải mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt trước đó.
• Cần Thơ: 3 dự án nghìn tỷ sẽ được triển khai trong quý 2 năm 2019: Trong thời gian vừa qua, 2 dự án tổ hợp khu đô thị và 1 dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng xây mới đã được UBND thành phố Cần Thơ thông qua chủ trương đầu tư. Theo dự kiến, từ quý 2 năm 2019, ba dự án này sẽ được triển khai.
• Đà Nẵng ra quyết định tạm dừng triển khai dự án Marina Complex: Nhằm phục vụ cho công tác kiểm tra, rà soát pháp lý hồ sơ, UBND TP. Đà Nẵng sẽ có buổi làm việc với người bỏ vốn đầu tư để tạm dừng thực hiện dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex).
• TP. HCM sẽ cải tạo, sửa chữa 108 nhà chung cư đã xuống cấp trong năm 2019: TP. HCM đang lên kế hoạch sửa chữa, cải tạo và tháo dỡ đối với hơn 100 công trình nhà các khu chung cư lâu năm trong phạm vi địa bàn để bảo đảm sự an toàn cho người dân.
• Mở bán và khai trương căn hộ mẫu Xuân Mai Tower - Thanh Hóa: Ngày 21/4/2019, nhà phát triển công trình Xuân Mai Corp tổ chức lễ chính thức mở bán giỏ hàng và khai trương căn hộ mẫu dự án Xuân Mai Tower, lần đầu tiên cung cấp tới khách hàng cơ hội trải nghiệm không gian sống đầy tiện nghi và hiện đại.