Bí kíp Đăng tin BDS
#1 Bán nhà theo khu vực
Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?
khái niệm nhà đất thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì mọi người chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 khu vực, chính xác là một phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:
Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "đối thủ" còn lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của bạn, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "đối thủ" khác cùng địa điểm.
Chỉ bao giờ tập kết cao độ vào một trong những địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ về khu vực đó: thuộc tên có các con phố, nắm rõ được bộ phận dân sinh sống, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt bao gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử giao dịch thanh toán.
Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc tất cả thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, nhược điểm từng căn.
hành động tìm kiếm của người tiêu dùng:
người mua khi mong muốn mua nhà có thể thực hành các hành động sau:
Hỏi anh em, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
Lướt facebook, báo mạng... vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.
Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.
Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phương thức online, bạn cũng có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương pháp dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách nhất, nhất là khái niệm những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt bậc
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin bất động sản công cụ giúp đỡ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)
contact setup phần mềm đăng tin 0. 932. 757.9.6.9 zalo
https://phanmemtudong.net/cach-dang-t...
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi? ". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày? Có up tin không? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không? ". Thì ôi thôi! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt!
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé!
ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ
khách hàng khi có nhu cầu mua nhà cụ thể trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, cụ thể: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14,
quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong
phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
biện pháp: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu vui chơi công viên, tên khu trường học...
Vấn đề 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là 1 trong những website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?
cách: Đăng càng nhiều web càng cao, hoàn hảo nhất là mọi rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách lựa chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.
cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh địa điểm của mình. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.
tóm lại: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của các bạn.
tiếp nối, vận dụng phương pháp phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi nhà đầu tư đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều trọng điểm là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.
động sản và tạo nên nội dung chất lượng để tăng cơ hội chiến thắng trong việc bán nhà đất của các bạn. Chúc bạn lộc may!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
Xem trên Google Maps