Đầu tư căn hộ tại Cần Thơ mang lại “lãi kép” cho nhà đầu tư như thế nào?

Trong đầu tư bất động sản, "lãi kép" vượt ra ngoài vai trò là lợi nhuận từ việc cho thuê, mà còn bao gồm các yếu tố khác như tăng giá trị tài sản và dư địa bứt phá trong tương lai của khu vực. Những yếu tố này sẽ có khả năng đem tới nguồn thu nhập ổn định, song song với đó nâng tầm giá trị tài sản tài sản theo thời gian. Không ít khách hàng đầu tư giai đoạn vừa qua đã đạt “lãi kép” một cách rõ rệt và bền vững tại TP. Cần Thơ.

TP. Cần Thơ đang bước vào chu kỳ tăng trưởng vượt bậc, với đông đảo những động lực rõ ràng. Những yếu tố này đang hình thành một hệ sinh thái đầu tư bền vững, nơi giá trị tài sản địa ốc có dư địa tăng trưởng lớn, trong khi sức cầu mua để ở thực và vận hành cho thuê tạo dòng tiền ngày càng gia tăng ổn định qua từng năm.

Dân số Cần Thơ đang gia tăng nhanh chóng, đạt 1.507.187 người (2024), nhất là nhóm 35-39 tuổi có dân số cao nhất với 109.809 người – nhóm tuổi mong muốn tìm kiếm cao về an cư và đầu tư tích sản. Song song với đó tỷ lệ di cư thuần top đầu cả nước (tức số người đến sinh sống tại Cần Thơ cao hơn số người rời đi) chỉ ra rằng sức hút mạnh mẽ đối với lao động trẻ và sinh viên.

Trong năm 2025, cao tốc Cần Thơ – Cà Mau quy mô vốn đầu tư lên tới 27.523 tỷ đồng sẽ “về đích”, đóng góp hơn 110km đường bộ cao tốc vào hệ thống đường sá kết nối quốc gia. Sớm hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng cao tốc Châu Ðốc – Cần Thơ – Sóc Trăng về đích cuối tháng 6 năm 2026. Thêm vào đó, dự án đường sắt tốc độ cao TP. Hồ Chí Minh – Cần Thơ dòng vốn đầu tư gần 9 tỉ USD đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư giai đoạn 2025-2027.

Không chỉ hạ tầng, Cần Thơ đang chứng kiến dòng vốn FDI đổ về mạnh mẽ, tạo động lực giúp sôi động thị trường. Như Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ có tổng nguồn vốn đầu tư 5.400 tỷ đồng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Khi hoàn thành Aeon Mall Cần Thơ sẽ là trung tâm thương mại lớn nhất khu vực Tây Nam Bộ.

Cụm công nghiệp tập trung (KCN) VSIP Cần Thơ do liên doanh Việt Nam – Singapore đầu tư là KCN VSIP đầu tiên của vùng ĐBSCL (khởi công ngày 9 tháng 9 năm 2023), quy mô 900ha, tổng nguồn vốn đầu tư 3.717 tỷ đồng đã bắt đầu tiến vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng chào đón giới đầu tư thứ cấp. Khi hoàn thành và đưa vào khai thác, sẽ trở thành khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ hậu cần của TP. Cần Thơ, tạo việc dẫn tới việc 100.000 lao động. Kết hợp với 7 KCN đang hiện hữu có tổng diện tích 987.57‬ha và lực lượng lao động từ 38.500 – 42.500 người, nhu cầu về khu lưu trú dành cho công nhân và chuyên gia là rất lớn. Đi kèm là nhóm dự án bất động sản luôn được "săn đón" bởi giới đầu tư.

Ngày nay, nhiều khách hàng đầu tư không còn "xuống tiền" theo phong trào. Thay vào đó, họ tìm kiếm các dự án có giá trị thực, nhịp độ xây dựng nhanh chóng, tính pháp lý minh bạch, đầy đủ, có khả năng khai thác ngay sau khi sở hữu. Nhóm dự án này không chỉ đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững, mà còn tạo dòng tiền thụ động ổn định từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.

Trong số đó, công trình chung cư cao tầng cao cấp Cara River Park – do Cara Group phát triển – đang được định vị là điểm đến đầu tư tại thị trường Tây Nam Bộ. Chỉ sau 2 tháng kể từ khi ra mắt thị trường Hà Nội vào tháng 10 năm 2024 và 11/2024, Cara River Park đã ghi nhận hơn 50 khớp lệnh mua bán thành công với tổng giá trị hơn 150 tỷ đồng – phản ánh rõ cho sức hút đầu tư và khả năng tạo “lãi kép” rõ rệt.

Hiện nay, dự án đã có giấy phép bán hàng chiếu theo khung pháp lý hiện hành, đã cất nóc đầu tháng 3 năm 2025 và dự kiến bàn giao trong năm nay. Nhóm dự án căn hộ trên thị trường thường hút dòng tiền ở giai đoạn hoàn thiện, vừa đảm bảo an tâm sau khi công trình đã hiện hữu, vừa là giai đoạn được nhiều sở hữu và góp phần tăng giá.

Mức giá sở hữu vô cùng hợp lý, từ 429 triệu đồng đã sở hữu căn 2 phòng ngủ. Được quy hoạch bố trí khoa học, tiện nghi với phòng khách, từ 2–3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, khu bếp, bàn ăn, ban công và logia riêng biệt – đáp ứng đầy đủ khu vực sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Nhà phát triển công trình đang hỗ trợ nhiều chương trình hấp dẫn áp dụng như ưu đãi hỗ trợ lãi vay 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng. Nổi bật hơn cả là chính sách lợi nhuận tức thì 8%, hoặc mang về lợi nhuận ổn định với giá thuê 250 – 330 triệu đồng mỗi năm căn cứ theo tiềm năng về hạ tầng, sự phát triển các KCN và mong muốn sở hữu nơi an cư khi dân số gia tăng.

Vài ngày tới sẽ diễn ra CONNECTION DAY – ngày hội kết nối đầu tư “Chất sống tiên phong, đón dòng thịnh vượng”, là cơ hội cuối cùng để khách hàng và nhà đầu tư sở hữu Cara River Park với mức giá và chính sách tốt nhất trong đợt triển khai này.

Sự kiện diễn ra vào lúc 16 giờ, ngày 29 tháng 3 năm 2025, tại tầng 19 – Wink Hotel, số 14 Phan Đình Phùng, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – một không gian đầy cảm hứng cho những quyết định giá trị.

————-

Tác giả: Hải Yến

Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ

Thời gian xuất bản: 27/03/2025 07: 00

Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/can-ho-tai-can-tho-mang-lai-lai-kep-cho-nha-dau-tu-the-nao-66555.html

———————