Lượng tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh phía Nam có xu hướng giảm

Dữ liệu trực tuyến của Tinbds.com phản ánh rõ, bất chấp lượng sản phẩm chào bán đều đặn tăng vọt trong tháng 5 năm 2019, lượng quan tâm săn tìm bất động sản tại các thị trường tỉnh lân cận TP. HCM lại ghi nhận chiều hướng chững lại so với giai đoạn cùng kỳ năm 2018.

Đi sâu vào chi tiết, trong tháng 5 mới đây, lượng tin đăng bán bất động sản tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ… đều tăng từ 12-30% đặt cạnh giai đoạn cùng kỳ 2018. Bình Dương ghi nhận mức tăng hơn 20%, Đồng Nai tăng 14%, Long An tăng 12%, Cần Thơ tăng thêm 20% và Bà Rịa - Vũng Tàu nhích lên mức cao nhất với gần 33%.

Sản phẩm rao bán nhiều nhất trong tháng 5 tại các tỉnh thành vẫn là đất thổ cư và lô đất thuộc dự án quy hoạch. Trong đó, Bình Dương, Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một tiếp tục là 3 địa phương đứng đầu về lượng nguồn cung rao bán, sức mua cũng dẫn đầu tỉnh.

Riêng Đồng Nai, nguồn cung và giao dịch tập trung vào Biên Hòa, Long Thành và TP. Long Khánh. Thế nhưng, lượng quan tâm săn tìm bất động sản trong phạm vi địa bàn Nhơn Trạch ghi nhận chiều hướng giảm nhẹ đặt cạnh các tháng trước đó.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, “điểm nóng” rơi vào khu vực Phú Mỹ và Xuyên Mộc. Còn tại Long An, Đức Hòa là huyện có hoạt động giao thương đất sôi động nhất, tại Cần Thơ là quận Ninh Kiều.

Mặc dù lượng sản phẩm rao bán nhích lên mức cao, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM lại giảm khá mạnh, trung bình vào khoảng 20% khi so sánh với cùng kỳ. Điều này minh chứng, sự chú ý từ phía người mua và người bỏ vốn đầu tư với bất động sản tại các tỉnh đang hạ nhiệt.

Lượng tìm kiếm nhà đất tại Đồng Nai giảm 23% khi đối chiếu với tháng 5 năm 2018. Bình Dương cũng ghi nhận nhu cầu tìm kiếm giảm thêm 12%, chủ yếu do sự sụt giảm sức mua tại thị trường Thủ Dầu Một.

Điểm đáng lưu tâm là, lượng tìm kiếm đất nền nằm trong quy hoạch tại Long An giảm tới 25%, Yếu tố cốt lõi dẫn đến thực trạng này khởi nguồn từ nhiều dự án quy mô đất nền tại Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức bị đình chỉ giao dịch do chưa được cấp phép triển khai. Dẫu vậy sản phẩm đất thổ cư, đất thổ vườn tại Long An lại ghi nhận lượng quan tâm tăng nhẹ.

Bà Rịa- Vũng Tàu là tỉnh duy nhất ở phạm vi khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận xu hướng tìm kiếm BĐS tăng trong tháng 5, với mức tăng thêm khoảng 7% khi so sánh với cùng kỳ. Mức tăng này thấp hơn mức tìm kiếm sản phẩm nhà đất ghi nhận tại địa phương này trong tháng 4 năm 2019.

Phú Quốc, Kiên Giang là địa phương ghi nhận sức mua hạ nhiệt rõ nhất, khi cả nguồn hàng chào bán và lượng quan tâm của người mua đều sụt giảm sâu trong tháng 5. Đây là tỉnh duy nhất có số lượng tin rao bán nhà đất giảm, với mức giảm đến 33%. Không chỉ sản phẩm rao bán giảm, sức cầu tìm kiếm giao dịch BĐS tại Kiên Giang với tâm điểm là Phú Quốc cũng sụt giảm sâu nhất trong các tỉnh lân cận TP. HCM, với mức giảm đến 46%. Sự suy giảm này đến từ việc nguồn hàng BĐS nghỉ dưỡng và đất tự do tại Phú Quốc bị thổi giá quá cao và mập mờ pháp lý.