"Đòn bẩy" hạ tầng và đô thị hóa tăng sức hút cho BĐS vùng ven

Theo đánh giá của các nhà phân tích thị trường bất động sản đang nằm trong nhóm ngành hấp dẫn riêng với những người bỏ vốn đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội từ xu hướng tăng trưởng cơ cấu mạnh mẽ diễn ra tại Việt Nam cùng với sự nổi lên của tầng lớp thu nhập trên trung bình và sự gia tăng về quy mô tập trung dân cư.

Nếu như trước đây các thị trường BĐS cấp như khu vực nội thành Hà Nội và TP. HCM luôn ghi nhận số lượng giao dịch gia tăng, nguồn cung sản phẩm lớn thì giờ đây thị trường đang có sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư về các đô thị vùng ven. Lý do có sự dịch chuyển này là vì giá BĐS nội thành ngày càng nhích lên mức cao, nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Cùng thời điểm này, các khu vực BĐS cấp như Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh… có mức giá vừa phải hơn khi đối chiếu với thành phố, đồng thời việc cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng của các khu đô thị vùng ven ngày càng đồng bộ hơn đã và đang trở thành sự lựa chọn sáng giá cho nhiều khách hàng đầu tư.

Thị trường BĐS vùng ven đang là sự lựa chọn sáng giá hướng tới người mua đầu tư

Trong số các thị trường BĐS cấp thì Cần Thơ nổi lên nằm trong nhóm những khu vực có nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng nhất trong số các thành phố trực thuộc Trung ương với chỉ số GRDP tăng bình quân. %.

Dân số đạt hơn, triệu người với mật độ cư dân sinh sống cao gấp lần quy mô tập trung dân cư toàn quốc. Đồng thời sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng càng làm cho các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng vào sự tăng trưởng của thị trường BĐS tại đây.

Mật độ cư dân sinh sống tạo sức bật cho thị trường BĐS

Tỷ lệ đô thị hóa của Cần Thơ chỉ ra rằng đang có sự dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị. Dân số tập trung ở khu vực thành thị là. người, chiếm, %, nông thôn chiếm, %.

Cần Thơ cũng là thành phố có mật độ cư dân sinh sống vào loại cao người/ km, cao gấp lần quy mô tập trung dân cư toàn quốc (người/km), cao gấp lần mật độ cư dân sinh sống ĐBSCL (người/ km), đứng thứ / tỉnh thành cả nước.

Mật độ cư dân sinh sống Cần Thơ cao gấp lần quy mô tập trung dân cư toàn quốc

Theo ghi nhận, Cần Thơ cũng là nơi có sức hút lớn đối với người di cư, tỷ suất nhập cư năm là, %. Bên cạnh yếu tố đó, hiện thành phố có khoảng. sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng, trong đó tỷ lệ sinh viên ngoại thành chiếm khoảng %.

Đây là cơ sở để đưa ra kỳ vọng về sự gia tăng về số lượng mong muốn sở hữu nơi an cư, là đòn bẩy để phát triển thị trường BĐS tại địa phương.

Giá trị BĐS bứt phá nhờ cơ sở hạ tầng

Theo nghị quyết số -NQ/TW “về xây dựng và phát triển thành phố Cần Thơ đến năm, tầm nhìn đến năm ”, Cần Thơ là thành phố trọng điểm đi đầu phát triển cho cả vùng ĐBSCL. Khi đó, TP.

Cần Thơ với tổng diện tích tự nhiên là. , km, dân số hơn, triệu người sẽ được chú trọng đầu tư tăng trưởng bứt phá, nhất là đối với về cơ sở hạ tầng để trở thành vùng kinh tế trọng điểm của cả vùng ĐBSCL. Điều này đóng góp tích cực vào việc thúc đẩy thị trường BĐS Cần Thơ nói riêng và các vùng giáp ranh nói chung ghi nhận nhịp độ giao dịch sôi nổi và hấp dẫn hơn trong mắt giới đầu tư.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là yếu tố dẫn dắt tăng trưởng chính cho thị trường BĐS Cần Thơ

Trên cơ sở đó, Cần Thơ đã và đang triển khai đồng bộ cơ sở hạ tầng và quy hoạch thành phố trong đó tập trung phát triển giao thông nội vùng và liên vùng, không gian đô thị, kiến trúc cảnh quan… Đây được nhìn nhận là những yếu tố nền tảng trong lộ trình phát triển nhằm khai thác tối đa tiềm năng thế mạnh kinh tế, nâng tầm quy mô và chất lượng sống của người dân cả về đời sống vật chất lẫn tinh thần.

Nhằm phục vụ tốt nhu cầu phát triển và kết nối giao thương với trung tâm kinh tế TP. HCM, nhóm dự án cao tốc trục dọc và trục ngang đang được là tuyến cao tốc trọng điểm sẽ thông tuyến vào Tết Nguyên Đán. Cùng với đó, Bộ GTVT cũng triển khai đầu tư xây dựng dự án cầu Mỹ Thuận và dự án cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, tạo kết nối thông suốt TP. HCM và Cần Thơ. Kết hợp cùng lúc là việc bổ sung quy hoạch tuyến cao tốc Cần Thơ – Bạc Liêu – Cà Mau trong giai đoạn –, thông tuyến TP. HCM – Cần Thơ – Cà Mau.

Với lợi thế về mật độ cư dân sinh sống và sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đồng thời sự quan tâm phát triển từ Trung ương, Cần Thơ hứa hẹn sẽ là “vùng đất vàng” BĐS thu hút giới đầu tư lớn trong những tháng cuối năm và định hướng đầu tư trong năm sắp tới.