Tin tức BĐS nổi bật trong tuần qua từ 12/4 đến 17/4/2021

Tin tức bất động sản nổi bật:

- BĐS công nghiệp khu vực miền Bắc tiếp tục đang có sự tăng trưởng nhanh cả về giá thuê đất và nhà xưởng đạt được đỉnh mới. Nhu cầu thị trường ở phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên nhờ vào làn sóng các công ty công nghệ rót vốn vào thị trường Việt Nam trong tương lai. Nhờ làn sóng FDI vào nửa cuối năm 2020, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đang được duy trì ở mức 75%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn là 98%.

- Với quan điểm “người tăng đất không tăng” đang khiến nhà thổ cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận luôn là ưu tiên của các chủ đầu tư. Cung ít, cầu nhiều khiến cho giá bán phân khúc này liên tục tăng trong 5 năm gần đây tại các giao dịch từ chủ đầu tư và hoạt động sang nhượng thứ cấp. Tính từ năm 2016 đến nay, giá nhà thổ cư tăng trung bình từ 1,5-2 lần. Riêng những dự án có vị trí đẹp, thuộc khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm, có mức tăng có thể gấp 3-4 lần.

- Báo cáo Nghiên cứu thị trường trong quý 1/2021 của Batdongsan. com. vn, cho thấy khoảng 76% người dân đang sinh sống và làm việc tại Thành Phố Hồ Chí Minh có nhu cầu tìm kiếm nhà tại địa bàn thành phố, trong đó phần lớn người mua là phục vụ nhu cầu ở thực, số lượng người mua nhà lần đầu chiếm phần nhiều. Khoảng giá bán được tìm kiếm nhiều rơi vào khoảng giá từ 1,7-2,2 tỷ đồng/căn. Với thực trạng quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế, giá căn hộ mở bán mới mỗi năm dự kiến sẽ tăng trung bình từ 8-10%. Sở hữu căn hộ vừa túi tiền ngày càng khó khăn.

- Sở Xây dựng Thành Phố Đà Nẵng mới công bố danh sách của 11 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua trên địa bàn bao gồm: Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang (Khu E); Khu đô thị du lịch Thủy Tú/Nhà liền kề; Khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hoà Khánh; Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/ Khối nhà B khu căn hộ Đại Dương; Toà nhà chung cư FPT Plaza; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò.

Bất động sản công nghiệp, trong đó có nhà xưởng cho thuê tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc. Ảnh minh họa

Thông tin quy hoạch, dự án mới:

- Ban quản lý của dự án 7 vừa gửi Bộ Giao thông Vận tải đề xuất đầu tư, sửa chữa tuyến đường huyết mạch nối Thành Phố Hồ Chí Minh với Đồng bằng sông Cửu Long. Những đoạn đường nhỏ hẹp và xuống cấp sẽ được xây dựng lại. Trong đó, đoạn từ Thành Phố Hồ Chí Minh đến Long An sẽ sửa 5,8km, Vĩnh Long gần 31km, Tiền Giang hơn 21km và Cần Thơ hơn 14km. Ngoài ra, gần 10km đường ở các nút giao và hơn 25km tuyến nhánh, đường song hành cũng được nâng cấp.

- Theo đề xuất, từ nay đến năm 2030 sẽ có 42 tuyến cao tốc trên toàn quốc được đề xuất quy hoạch với tổng vốn khoảng 825. 000 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021-2025,31 tuyến cao tốc được đưa vào quy hoạch với mức đầu tư khoảng 483. 848 tỷ đồng, gồm có 14 dự án thành phần còn lại trên tuyến Bắc Nam. Những dự án này được kết nối với hơn 10 dự án cao tốc Bắc Nam đang triển khai, hình thành lên tuyến đường thông suốt từ cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) đến Cà Mau.

- Với sự điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, đơn vị tư vấn đề nghị bổ sung thêm 3. 500ha diện tích của xã Xuân Sơn và khoảng 1. 500 ha diện tích lấn biển vào quy hoạch chung. Tổng diện tích khu kinh tế Vân Phong khoảng 150. 000 ha không thay đổi, trong đó có khoảng 75. 000 ha là diện tích đất liền và đảo.

- Các căn nhà xã hội của dự án Ori Garden, được xây dựng ở trên diện tích hơn 4 ha, với tổng vốn đầu tư 2. 358 tỷ đồng. Dự án gồm 10 block nhà với 3. 358 căn hộ diện tích từ 35-70m2. Số căn nhà ở xã hội tại dự án này chiếm đến 1/3 tổng số nguồn cung nhà ở xã hội tại Thành Phố Đà Nẵng đến năm 2025.

Ngọc Sương