Xu hướng đô thị đa trung tâm nở rộ đến miền Tây Nam Bộ

Xu hướng phát triển đa trung tâm

Trong khoảng 10 năm vừa qua, nhiều đô thị ở nước ta đã được nâng cấp, mở rộng cả về quy mô dân cư và thiết lập lại cấu trúc quy hoạch.

Một xu hướng rõ rệt là nhiều đô thị đã lựa chọn giải pháp quy hoạch theo cấu trúc đa cực trung tâm và mỗi trung tâm có vai trò như một cực phát triển của đô thị. Thành phần chính ở cực trung tâm bao gồm các công trình trung tâm chuyên ngành, trung tâm dịch vụ và dân cư đô thị.

TP HCM tiên phong trong việc hiện đại hóa không gian đô thị vệ tinh, thành phố trong thành phố. Ảnh: Sưu tầm

Khái niệm “đô thị đa cực” không mới và sự thật là nhiều đô thị trên thế giới đã đi rất xa khi đối chiếu với chúng ta. Tại Mỹ, mô hình thành phố ngoại vi đã rất phổ biến từ cuối thế kỷ 20. Ngày nay, tại Mỹ, đặt cạnh điều kiện sống ở các trung tâm đô thị sầm uất, thành phố ngoại vi hấp dẫn cư dân hơn bởi nhà ở tiện nghi, hạ tầng hiện đại và cảnh quan đẹp đẽ.

Tại Nhật Bản, ở các đầu tàu đô thị lớn Chính phủ đầu tư mạnh cho các công trình dân sinh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, các công trình văn hóa - thể thao… dọc các tuyến đường sắt để hút dân. Thay cho việc tập trung ở lõi trung tâm cũ, người dân chuyển sang các đô thị ven đô được mạng lưới kết nối đi lại thuận tiện.

Ở Đông Nam Á, vùng đô thị Manila Phillipines có tới 16 thành phố riêng lẻ với quy mô 12 triệu dân. Đây nằm trong nhóm những hình mẫu của mô hình mở rộng đa trung tâm trên thế giới và cũng là một trong những khu vực giàu có nhất khu vực.

Thành phố đa cực tại Việt Nam

Tại Việt Nam, hai thành phố lớn nhất cả nước đều đang hình thành những khu vực trung tâm mới. Ở TP HCM, ngoài khu vực nội đô được cải tạo lại, chính quyền đã có tầm nhìn phát triển theo bốn hướng: phía Đông – Nam – Tây Bắc – Tây Nam.

Đặc biệt trong thời gian vừa qua, thành phố Thủ Đức đã được thành lập với quy mô dân số hơn 1 triệu dân. Đây sẽ là mô hình "thành phố trong thành phố" đầu tiên tại TPHCM, đóng góp tích cực vào việc quan trọng vào sự có bước tiến vượt bậc của đô thị lớn nhất cả nước.

Cùng với sự hiện diện của các đô thị vệ tinh, Hà Nội đang dần phát triển theo mô hình đa cực như Đô thị Hòa Lạc ở phía Tây, Đô thị Sóc Sơn phía Bắc, Đô thị Phú Xuyên phía Nam, Đô thị Xuân Mai phía Tây Nam và Đô thị Sơn Tây phía Tây Bắc.

Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phát triển nhiều loại hình nhà ở và giải trí, không gian rộng rãi hơn. Những "thành phố trong thành phố" này hứa hẹn tạo dựng cuộc sống tốt hơn cho hàng triệu người, cả những cộng đồng di dân về thành phố trong vài thập kỷ tới.

Quần thể đô thị đa tiện ích lên ngôi

Nhờ những ưu điểm vượt trội kể trên, mô hình thành phố đa chiều không chỉ đang dần hình thành tại các trung tâm đô thị sầm uất như Hà Nội, TP HCM mà còn được nhân rộng ra, đơn cử hoàn toàn có thể nhắc đến Bình Dương liền kề với TP HCM hay các đô thị trẻ tại ĐBSCL, trong đó có Cà Mau.

TP Cà Mau đang phấn đấu đạt mục tiêu đô thị loại I nhiệm kỳ 2021-2025, là 1 trong 6 đô thị có mật độ dân cư cao của vùng ĐBSCL. Để làm được điều đó, TP Cà Mau phải phát triển bao gồm phần lõi đô thị bên cạnh các vệ tinh vừa và nhỏ, được gắn kết nhờ hệ thống giao thông đường quốc lộ, liên tỉnh và đường vành đai.

Mục tiêu phấn đấu đô thị loại I, TP Cà Mau quy hoạch theo mô hình đa trung tâm. Ảnh: Sưu tầm

Mục tiêu trên đã đem đến cơ hội kiến thiết đô thị trẻ Cà Mau theo hướng đa cực nhờ vào việc di dời bớt những chức năng của khu vực trung tâm như công nghiệp, dịch vụ, thương mại, giáo dục... sang khu vực vệ tinh, song song với đó xây dựng thêm nhiều trung tâm mới và mở rộng giới hạn phát triển.

Lột xác mạnh mẽ nhất là khu vực Đông Bắc, giai đoạn vừa qua, địa bàn nói trên được chú trọng, đầu tư đồng bộ về hạ tầng, trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Cà Mau. Tọa độ này hiện ngày càng khang trang và sầm uất với sự quy tụ các cơ quan như Sở Giáo dục và Đào tạo, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tư pháp, Cục Thuế, Bệnh viện Medic, Bến xe Đồng Tâm… và còn tiềm năng hơn sau khi phương án xây dựng cao tốc Cần Thơ – Cà Mau được thông qua. Theo đó tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp tại khu vực địa bàn đang được nghiên cứu phát triển thành cao tốc này.

Để phát huy vai trò đô thị vệ tinh, khu vực cửa ngõ Đông Bắc cần phát triển cân bằng các hạng mục bao gồm công trình trung tâm chuyên ngành - trung tâm dịch vụ - dân cư đô thị. Xây dựng hạ tầng xã hội hoàn chỉnh từ trường học, bệnh viện đến công viên, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí…

Đại đô thị Happy Home hiện đại hóa không gian đô thị đa tiện ích thỏa mãn nhu cầu an cư cho khoảng 13.000 cư dân tại TP Cà Mau

Đứng trước thực tế đó, Đại đô thị Happy Home trở thành dự án tiên phong tại Cà Mau chỉnh trang và mở rộng đô thị đa tiện ích, tích hợp nhiều chức năng trong một quần thể đô thị gồm các loại hình nhà ở đa dạng, công viên, hồ điều hòa 12ha, trường học quốc tế, trung tâm thương mại... được định hướng quy hoạch khoa học trong khuôn viên 194ha của dự án.

Đại đô thị Happy Home ra đời đã đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của cư dân địa phương kết hợp cùng nhà đầu tư địa ốc TP Cà Mau. Nhờ vị trí chiến lược giàu tiềm năng tọa lạc mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Quản Lộ - Phụng Hiệp (P. Tân Thành), pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện, phục vụ tốt nhu cầu sinh sống của khoảng 13.000 cư dân an cư, lạc nghiệp.

Hiện, đại đô thị Happy home Cà Mau đang tạo sức hút lớn đối với của hàng loạt khách hàng và người bỏ vốn đầu tư nhờ giá bán chỉ từ 12,5 triệu/m2 cùng phương thức thanh toán 1%/ tháng trong 18 tháng, mở ra cơ hội sở hữu khu đô thị đa tiện ích đáng sống tại Cà Mau.

Site: