Xu hướng thị trường BĐS năm 2024: cơ hội và thách thức?

Từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2023, thị trường bất động sản gặp phải muôn vàn những khó khăn, nguồn cung khan hiếm, giá bán lao dốc mạnh. Dẫu vậy, Chính phủ nước ta đã ban hành nhiều Nghị quyết cùng nhiều chỉ đạo quyết liệt, linh hoạt để thực hiện hệ thống chính sách, giải pháp nhằm tháo gỡ những khó khăn cho thị trường bất động sản. Kết quả là thị trường bất động sản vào cuối năm 2024 đã có nhiều dấu hiệu khả quan hơn.

Sang năm 2024, ngành bất động sản hứa hẹn sẽ chuyển mình sang chu kỳ phục hồi. Theo dự báo của DatXanh Services, thị trường bất động sản sẽ theo chu kỳ tăng trưởng biểu đồ hình chữ U. Đến quý 2 năm 2024, thị trường mới bắt đầu hồi phục và đà tăng trưởng sẽ rõ ràng hơn từ năm 2025. Sự phục hồi dự kiến bắt đầu từ thị trường nhà ở tại các trung tâm đô thị sầm uất như khu vực Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Cần Thơ sau đó dần phục hồi ở các đô thị vệ tinh lân cận.

Xu hướng này phản ánh rõ năm 2024 sẽ là năm mà thị trường bất động sản có những bước chuyển mình tích cực hơn với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Các phân khúc đang phát sinh nhu cầu thực, như căn hộ thuộc diện hỗ trợ xã hội, dự án nhà thương mại giá rẻ, … sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Nếu năm 2023 được nhìn nhận là năm hành động để “giải cứu tổng lực” cho ngành bất động sản, thì năm 2024 được trông đợi sẽ là điểm sáng cho phân khúc đất công nghiệp. Khi dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam ngày càng nhiều, nhất là đối với các ngành công nghiệp hỗ trợ, sản xuất ô tô, thương mại điện tử, … cùng với các công ty nghiên cứu thị trường uy tín sẽ giúp dòng vốn đầu tư vào địa ốc khu công nghiệp tiếp tục có sự tăng trưởng đáng kể trong năm nay.

Việc lãi suất ngân hàng giảm mạnh cũng sẽ là yếu tố thúc đẩy đầu tư vào bất động sản. Song song với đó, xu hướng trẻ hóa, nhóm người mua và đầu tư thông minh, tăng kiến thức về thị trường và tận dụng yếu tố công nghệ sẽ là xu hướng mạnh mẽ của năm 2024 và giai đoạn tiếp theo. Nhờ đó, thị trường bất động sản sẽ thu hút được nhiều giới đầu tư có sức mạnh tài chính và kiến thức vững vàng. Thị trường bất động sản bởi thế cũng sẽ trở nên minh bạch và tính cạnh tranh cũng được nâng cao.

Thực tế vào cuối năm 2023 phản ánh rõ, nhiều phân khúc đầu tư, đầu cơ đang nghiêng về xu hướng giảm giá mạnh từ 40 – 50%, tập trung ở đất nền, biệt thự, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, … Theo dự báo của giới chuyên môn, đà giảm giá của các phân khúc đầu tư ở những phân khúc cao cấp này sẽ còn tiếp tục kéo dài. Năm 2024 sẽ không có nhiều sản phẩm ra mắt thị trường do dự án của các chủ đầu tư vẫn khó lòng có thể giải quyết tận gốc các vướng mắc.

Trong tình hình này, các nhà môi giới trong thị trường đất nền sẽ phải cắt giảm lỗ, đặc biệt khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có giá trị thi hành từ 2025 lại thêm siết chặt hoạt động phân lô bán nền, hoàn toàn có thể khiến sự chú ý của thị trường với phân khúc này sụt giảm, nguồn cung bởi vậy mà cũng bị hạn chế.

Nhìn nhận một cách khách quan, thị trường bất động sản trong năm 2024 có nhiều những dấu hiệu tích cực hơn nhưng song song với đó vẫn còn tồn đọng nhiều thách thức khó nhằn. Bám sát thị trường, vận động mạnh mẽ các hoạt động truyền thông bất động sản chính là các giải pháp phù hợp trong tình hình thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay. Đáng chú ý hơn cả, truyền thông bất động sản là một giải pháp quan trọng hàng đầu mang tính quyết định đến việc thu hút khách hàng, tăng doanh số bán hàng và nâng cao uy tín cho các đơn vị làm chủ dự án.

Đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực truyền thông – quảng cáo, Công ty Cổ phần Truyền thông Thương hiệu Việt Nam – Brandcom tiên phong tạo dựng giải pháp Truyền thông tổng thể trong ngành địa ốc, kế hoạch phát triển chiến lược thương hiệu sáng tạo, đem tới lợi ích tới tay khách hàng, đối tác.

Quy tụ đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm cùng tầm nhìn phát triển bền vững, Brandcom đã và đang đem lại những giải pháp toàn diện như: tư vấn chiến lược truyền thông thương hiệu, booking quảng bá dự án, tổ chức sự kiện… Brandcom hiểu rằng, mỗi một bản đề xuất đến tay đối tác là cả một quá trình dày công nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng về thị trường, giá trị nội tại của doanh nghiệp, sản phẩm… để vì lẽ đó, có lời giải riêng cho từng dự án, phù hợp thực tế và đem lại tỷ lệ chuyển đổi cao.

Với sứ mệnh tạo dựng dành cho người mua những giải pháp hiệu quả, Brandcom tự tin sẽ là người đồng hành đáng tin cậy của nhiều đơn vị doanh nghiệp bất động sản, đóng góp tích cực vào việc nâng cao hiệu quả kinh doanh và nâng tầm giá trị thương hiệu.