Sẽ thu hồi đất nếu doanh nghiệp "chây ỳ" không nộp tiền sử dụng đất

Thực tế thị trường cho thấy, chỉ đạo trên là của Tổng cục Thuế gửi tới Cục Thuế các địa phương. Theo đó, nếu khối doanh nghiệp, tổ chức cố tình "chây ỳ", không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước thì sẽ bị thực hiện thu hồi đất. Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, tình hình nợ thuế đã tăng 2% đặt cạnh dịp cận Tết cuối năm 2014.

Dự án này đã tạm dừng thi công gần 1 năm nay, số nợ 71 tỷ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất chưa biết bao giờ
sẽ được trả.

Tiền nợ thuế: Năm sau cao hơn năm trước

Cục Thuế của các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương thông tin rằng, tính đến hết ngày 30 tháng 4 năm 2015, tổng số tiền thuế nợ đã tăng 2% kể từ 31/12/2014. Đáng chú ý có 8 địa phương dẫn đầu và chiếm 70% số nợ của cả nước đó là: Tp. HCM, Hà Nội, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Hải Phòng, Bình Dương, Thái Bình và Cần Thơ. Ghi nhận thực tế cho thấy, số nợ thuế năm sau đều cao hơn năm trước và số khoản phí sử dụng đất chiếm tỷ trọng tương đối cao.

Lý do được cơ quan này chỉ ra là bởi bối cảnh kinh tế chung khó khăn và một bộ phận người nộp thuế đang cố tình trì hoãn thời gian nộp thuế, khoản nợ thu khoản phí sử dụng đất chủ yếu là vì được ghi nợ hay những tổ chức chậm triển khai dự án, khiến những khoản nợ cứ tăng dần theo năm tháng.

Cùng với đó, còn có nguyên nhân khác là một số cơ quan thuế chưa thực hiện đúng quy trình quản lý nợ kết hợp cùng chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế. Thông qua báo cáo trên, trung bình cả nước, tỷ lệ ban hành Thông báo tiền thuế nợ cũng như tiền phạt chậm nộp chỉ đạt 45%, quyết định cưỡng chế nợ thuế chỉ đạt 20%.

Nhằm xử lý dứt điểm tình hình nợ thuế tại những địa phương trên, Tổng cục Thuế đã yêu cầu Cục thuế tại địa phương đôn đốc giúp việc thu nợ thuế cũng chia theo thời gian nợ, giống như với khoản nợ từ 1 - 30 ngày thì đôn đốc bằng điện thoại.

Trong trường hợp đã được sự đồng ý của bên nộp thuế, cán bộ thuế có thể đôn đốc bằng nhắn tin song song với đó gửi thư điện tử cho chủ doanh nghiệp hay người nộp thuế nhằm thông báo về số tiền thuế nợ. Nếu trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền thuế sử dụng đất đồng thời đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn không chấp hành thì cục thuế sẽ báo cáo lên cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để ra quyết định thu hồi diện tích đất căn cứ quy định.

Theo ông Thái Dũng Tiến, Phó cục trưởng Cục Thuế TP. Hà Nội, ngay trong những ngày đầu của năm 2015, đơn vị đã chủ động nghiên cứu và đề xuất với UBND TP giải pháp để thu đúng, thu đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nhằm hạn chế các trường hợp lợi dụng chính sách ưu đãi của Chính phủ mà chậm nộp hay chây ỳ tiền thuê đất, Cục Thuế sẽ dựa trên cơ sở phân nhóm doanh nghiệp nợ để phối hợp với Chi cục Thuế thực hiện cưỡng chế, thu hồi nợ theo đúng quy định ở Luật Quản lý thuế. Đồng thời phối hợp chặt chẽ với cơ quan truyền thông báo chí để công khai danh sách nhóm dự án nợ khoản phí sử dụng đất, tiền thuê đất đồng thời những trường hợp nợ lâu ngày, số nợ lớn và các trường hợp đã được hưởng chính sách ưu đãi song đến hạn lại không nộp khoản phí sử dụng đất.

Thuế sử dụng đất thu theo từng giao đoạn

Đây là đề xuất của không ít doanh nghiệp tại địa bàn Hà Nội khi mà kinh tế khó khăn tính đến thời điểm hiện tại. Ông Nguyễn Văn Thuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu cho biết: Nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp ổn định vận hành sản xuất và thương mại để từng bước vượt qua khó khăn và đi lên, Nhà nước cần thu thuế tiền sử dụng đất theo từng giai đoạn.

Việc này không chỉ đẩy nhanh tiến độ dự án, thuận lợi hơn trong quá trình đàm phán ra quyết định thu hồi diện tích đất đai với người dân, mà sẽ còn tạo tiền đề thuận lợi giúp doanh nghiệp bảo toàn nguồn lực đồng thời tập trung đầu tư vào xây dựng cơ sở hạ tầng, đổi lại thay vì phải lo huy động vốn từ bên ngoài.

Đồng thời, Ôôg Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình cũng đánh giá rằng, việc giãn nộp thuế cho doanh nghiệp sẽ làm giảm áp lực nợ đọng, kể cả đối với ngành thuế, lẫn ngân hàng.

Bởi thế phần nào giải quyết bài toán thanh khoản cho thị trường bất động sản. Doanh nghiệp nhờ vậy sẽ “khỏe” hơn song song với đó trả hết nợ thuế cho Nhà nước để tiếp tục triển khai những dự án tiếp theo.

Phó tổng Thanh tra Chính phủ Trần Đức Lượng cũng nhấn mạnh, Hà Nội nhất thiết phải đôn đốc, thu hồi vào ngân sách Nhà nước. Tuy là vậy, thực tế giữa bối cảnh kinh tế - xã hội những năm qua, hàng loạt đơn vị doanh nghiệp và chủ sử dụng đất, chủ thuê đất đã vấp phải không ít thử thách, trở ngại.

Ngoài việc xử lý những trường hợp chậm nộp nghĩa vụ tài chính, lúc này không ít dự án tại khu vực địa bàn TP. Hà Nội đã khởi công khi chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý. Điểm nổi bật là, có nhóm dự án đang bị thanh tra thuộc diện chủ đầu tư chây ỳ, chậm nộp, xây các dự án không phép hay bàn giao nhà rồi mà vẫn chưa nộp khoản phí sử dụng đất. Xét ở khía cạnh khác, ở thời điểm hiện nay, những nhà chức trách có thẩm quyền chưa có nhiều điều khoản ràng buộc việc nhà phát triển công trình phải nộp nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất trước khi có phép xây dựng.