Tỉnh nào phía Nam đang được người mua bất động sản quan tâm nhất?

Bình Dương dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm nhà đất phía Nam

Sáng nay, Tinbds.com tiếp tục công bố báo cáo thị trường BĐS quý / tại khách sạn Sheraton, quận, TP. HCM. Theo các số liệu báo cáo, thị trường nhà đất bắt đầu có những bước tái khởi động và phục hồi tích cực trên cả lượng tin rao và nhu cầu tìm kiếm, tại cả các trung tâm đô thị sầm uất và thị trường tỉnh.

Theo ghi nhận chi tiết, tính từ đầu tháng - thời điểm kết thúc giãn cách xã hội, lượng tin đăng chào bán BĐS trên cả nước tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ V, đạt mức tăng % đặt cạnh tháng và tiếp tục duy trì con số này trong tháng. Sự chú ý của thị trường tìm kiếm nhà đất trên cả nước chỉ riêng trong tháng cuối quý đã tăng thêm %. Đồng thời đây chính là quý mà cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM ghi nhận chiều hướng nhường sân chơi cho các tỉnh lân cận. Theo đó, lượng tin rao và nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP. HCM chỉ tăng lần lượt % và % trong khi ở tỉnh trung bình ghi nhận mức tăng gần %.

Bình Dương tiếp tục dẫn đầu địa bàn vùng phía Nam về lượng tìm kiếm BĐS. Nguồn: báo cáo thị trường quý / của Tinbds.com

Riêng với thị trường phía Nam, sự phục hồi được thể hiện rõ hơn thông qua các con số tăng trưởng. Trong quý / mối quan tâm của người dùng với thị trường nhà đất các tỉnh phía Năm tăng mạnh hơn, vượt qua lượng quan tâm nhà đất tại thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM. tỉnh miền Nam đang ghi nhận sự quan tâm nhiều nhất của người mua BĐS lần lượt là: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Cần Thơ và Kiên Giang. Đứng đầu về lượng tìm kiếm trực tuyến vẫn là nhà đất tại Bình Dương. Sức cầu tìm kiếm giao dịch BĐS Bình Dương cao hơn % đặt cạnh địa phương xếp thứ là Đồng Nai và tăng % khi đối chiếu với quý /.

Lý giải nguyên nhân Bình Dương nhận được nhiều mối quan tâm lớn của khách hàng tìm mua nhà đất, ông Nguyễn Quốc Anh, P. TGĐ Tinbds.com thông tin rằng, bên cạnh việc thị trường này đang có nguồn cung mới dồi dào, làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp cũng tác động lớn đến lượng quan tâm săn tìm nhà ở và đầu tư.

Số liệu báo cáo trong quý chỉ ra, lượng tìm kiếm BĐS công nghiệp trên cả nước tăng gần % khi đối chiếu với tháng đầu năm, trong đó Bình Dương có hai tổ hợp khu công nghiệp là Nam Tân Uyên và Đồng An có lượng tìm kiếm tăng lần lượt % và %. Nhờ làn sóng KCN mà lượng quan tâm thị trường nhà ở tại địa bàn trên cũng tăng thêm %.

“Thị trường BĐS Bình Dương đang đóng vai trò như “người kế thừa sáng giá” của TP. HCM. Dự kiến trong giai đoạn nước rút cuối năm, nhà đất tọa độ này được dự báo sẽ tiếp đà sôi động nhờ vào loạt quỹ căn hộ chào bán và nhà phố có kế hoạch triển khai trong các quý tới”, ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ.

Long An là địa phương tăng trưởng lượng quan tâm cao nhất khu vực

Mặc dù dẫn đầu về lượt tìm kiếm nhà đất, song Bình Dương lại không phải là thị trường nhà đất “nóng sốt” nhất trong quý trong thời gian vừa qua. Dựa trên thống kê của báo cáo, trong tỉnh phía Nam, Long An mới là tỉnh ghi nhận mức độ tăng trưởng lượng quan tâm tìm kiếm nhà đất cao nhất phía Nam. Xét một cách cụ thể, trong quý / Long An đang phát sinh nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng % (không tính thời điểm tháng).

Đi sâu vào từng khu vực Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa và Cần Đước là bốn huyện có sản phẩm nhà đất thu hút nhiều sự quan tâm. Sau Long An, Kiên Giang cũng là địa phương có lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm nhà đất tăng vọt, với mức tăng hơn % đặt cạnh quý /. Bà Rịa- Vũng Tàu và Đồng Nai cùng ghi nhận sức cầu tìm kiếm giao dịch BĐS tăng khoảng % đặt cạnh quý trước.

Giá bán mềm nằm trong nhóm những lợi thế giúp nhà đất Long An cạnh tranh với các thị trường giáp ranh TP. HCM. Nguồn: báo cáo quý / Tinbds.com

Dưới góc nhìn của ông Nguyễn Ngọc Hiếu (trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của Tinbds.com), sở dĩ Long An có sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm nhà đất là do thị trường này đang ghi nhận nhiều biến động lớn về hạ tầng kết hợp cùng việc góp mặt của các cụm cụm công nghiệp tập trung quy mô. Thêm vào đó, nếu so sánh với các tỉnh giáp ranh TP. HCM là Bình Dương và Đồng Nai, Long An là địa phương có giá đất rẻ nhất trong giai đoạn hiện nay.

Theo ghi nhận chi tiết, nếu giá bán đất trung bình tại Bình Dương vào khoảng, triệu/m, Đồng Nai rơi vào khoảng giá từ, - triệu/m thì tại Long An, giá đất hiện chỉ dao động ở mức từ, -, triệu/m. Quỹ đất rẻ và dồi dào kết hợp cùng dư địa bứt phá trong tương lai BĐS nhà ở ăn theo các KCN lớn đang giúp Long An trở thành ngôi sao sáng thu hút đầu tư.

Xét về phương diện loại hình BĐS, đất nền và lô đất thuộc dự án quy hoạch vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất. Thế nhưng trong quý, dòng sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề) và nhà riêng đang phát sinh nhu cầu tìm mua tăng khá mạnh, với mức tăng % và %.

Nguyên nhân của sự gia tăng mức quan tâm dòng sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề) là do nhiều đơn vị phát triển dự án nhóm sản phẩm này đang dịch chuyển từ TP. HCM về vùng ven triển khai đầu tư dự án mới. Thị trường mới, giá cạnh tranh, quỹ đất đẹp và quy hoạch hiện đại giúp mô hình biệt thự vùng ven TP. HCM hút nguồn tiền và sự quan tâm từ dân đầu tư BĐS.

Phương Uyên

Thị trường BĐS các tỉnh giáp TP. HCM tái khởi động ngay sau dịch