Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Theo ghi nhận thực tế, dự án do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), một doanh nghiệp xây dựng giao thông hàng đầu của Bộ GTVT đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), trong đó 3 quần thể đô thị được UBND tỉnh Hà Tây giao cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường.
Tổng số tiền đầu tư cho dự án đường và 3 quần thể đô thị lên tới gần 18.000 tỉ đồng, trong đó phần đường 6. 076 tỷ đồng, đầu tư 3 quần thể đô thị 11.849 tỷ đồng, tổng số nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất phải nộp của hệ thống khu đô thị đối ứng để hoàn vốn cho dự án đường theo hợp đồng BT là 6.586 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 60 tháng.

Mục tiêu đầu tư

- Mục tiêu thuộc khuôn viên dự án là xây dựng để hình thành tuyến đường mới nối từ Hà Đông đi xuyên qua các huyện phía Nam tỉnh Hà Tây đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đi lại của người dân, giảm tải cho tuyến Quốc lộ 21. Tuyến đường này cũng sẽ giúp hoàn chỉnh hệ thống giao thông của tỉnh Hà Tây, kết nối với Quốc lộ 1, liên thông với đường vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, mạng lưới kết nối đi lại thuận lợi đi Hải Phòng, Quảng Ninh và đi các tỉnh phía Nam.
- Trong phạm vi các huyện mà tuyến đường đi qua, việc hình thành tuyến đường sẽ tạo động lực thúc đẩy kinh tế, là cơ sở để hình thành các KCN, KĐT mới, nâng cao giá trị sử dụng đất, khai thác được tiềm năng một vùng đất rộng lớn từ trước tới giờ chưa được khai thác một cách hiệu quả.

Địa điểm xây dựng

Tuyến đường chạy qua địa phận: Thành phố Hà Đông, các huyện: Thanh Oai, ứng Hoà và Phú Xuyên, gồm các địa phương:
- Thành phố Hà Đông: xã Kiến Hưng, Phú Lương;
- Huyện Thanh Oai: xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Thanh Thuỳ, Thanh Văn, Tân Ứơc, Dân Hoà, Liên Châu;
- Huyện Ứng Hoà: xã Phương Tú, Trung Tú, Hoà Lâm, Trầm Lộng, Đại Hùng, Kim Đường;
- Phú Xuyên: xã Hồng Minh, Tri Trung, Phú Túc, Hoàng Long, Châu Can.
Điểm khống chế được xác định như sau:
- Điểm đầu: Km0 - Tiếp giao đường Phúc La - Văn Phú (Tại ngã ba lý trình Km1+526.5 thuộc xã Kiến Hưng, thành phố Hà Đông);
- Điểm cuối: Tiếp giao với QL1A đoạn phía dưới cầu Giẽ thuộc địa phận xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.
Trong đó, quần thể đô thị Thanh Hà A - Cienco 5 sở hữu quy mô diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Quần thể đô thị Thanh Hà B - Cienco 5 sở hữu quy mô diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai)

Quy hoạch tổng thể và hệ thống hạ tầng tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

+ Nội dung và quy mô tổ chức thi công triển khai
- Tổng chiều dài toàn bộ dự án ~ 41,5 km.
- Diện tích chiếm đất toàn tuyến: khoảng 245,7ha
- Mặt cắt ngang tuyến 40m, 4 làn xe: 1m + 10,5m + 17m + 10,5m + 1m
- Tốc độ thiết kế 60km/h
- Tải trọng trục thiết kế 100kN.
+ Tổng mức đầu tư: 5.156 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay trong quá trình thực hiện Dự án).
Nguồn vốn
- Dự án được áp dụng thực hiện theo phương thức BT. Khách hàng đầu tư tự huy động dòng vốn đầu tư xây dựng, hoàn thành dự án BT và được UBND tỉnh hoàn lại vốn bằng nguồn thu từ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của nhóm dự án đô thị.
- Đối với vốn ứng trước của người mua đầu tư BT để thi công tuyến đường sẽ được lấy từ: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.
+ Các dự án đối ứng
Để hoàn vốn hướng tới người mua đầu tư Cienco 5 trong việc tổ chức thi công triển khai chuyển giao tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây, UBND tỉnh Hà Tây đã giao các khu đất cho Nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án để đầu tư các Khu đô thị mới Thanh Hà A - CIENCO5, Khu đô thị mới Thanh Hà B - CIENCO5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - CIENCO5 theo Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 số: 479/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2008, 480/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2008 và các Quyết định cho phép đầu tư hệ thống khu đô thị số: 964/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2008, 961/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2008, 963/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2008, tiêu biểu như sau:
- Khu đô thị quy hoạch mới Thanh Hà A - CIENCO5 thuộc các xã Phú Lương, thành phố Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai; diện tích 195,51 ha, quy mô vốn đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.
- Khu đô thị quy hoạch mới Thanh Hà B - CIENCO5 thuộc các xã Phú Lưong, Kiến Hưng, thành phố Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai; diện tích 193,22 ha, quy mô vốn đầu tư là 3.641 tỷ đồng, trong đó nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất là 2.033 tỷ đồng.
- Quần thể đô thị Mỹ Hưng - CIENCO5 thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê, huyện Thanh Oai; diện tích 182 ha, quy mô vốn đầu tư là 3.830 tỷ đồng, trong đó nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất là 2.125 tỷ đồng.
- Tổng số khoản phí sử dụng đất để hoàn vốn cho dự án đường trục phía Nam tỉnh theo hình thức hợp đồng BT là: 6.586 tỷ đồng.
+ Hình thức quản lý dự án
Người bỏ vốn đầu tư thành lập Công ty cổ phần phát triển Địa ốc Cienco 5 để trực tiếp quản lý kinh doanh dự án theo qui định của pháp luật hiện hành.
+ Thời gian thực hiện: 60 tháng.

Kiến trúc thiết kế và mặt bằng mẫu nhà tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Bán hàng của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Video của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Thông tin đơn vị doanh nghiệp làm chủ dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Tổng công ty XD Công trình Giao thông 5 - Cienco5

• Địa chỉ: 77 Nguyễn Du, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
• Điện thoại: 05113894414 | Fax: 05113894420
• Website: www. cienco5. vn
• Email: T>

Địa điểm xây dựng
Cập nhật diễn biến thực tế, tuyến đường chạy qua địa phận: Thành phố Hà Đông, các huyện: Thanh Oai, ứng Hoà và Phú Xuyên, gồm các địa phương:
- Thành phố Hà Đông: xã Kiến Hưng, Phú Lương;
- Huyện Thanh Oai: xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Thanh Thuỳ, Thanh Văn, Tân Ứơc, Dân Hoà, Liên Châu;
- Huyện Ứng Hoà: xã Phương Tú, Trung Tú, Hoà Lâm, Trầm Lộng, Đại Hùng, Kim Đường;
- Phú Xuyên: xã Hồng Minh, Tri Trung, Phú Túc, Hoàng Long, Châu Can.
Điểm khống chế được xác định như sau:
- Điểm đầu: Km0 - Tiếp giao đường Phúc La - Văn Phú (Tại ngã ba lý trình Km1+526.5 thuộc xã Kiến Hưng, thành phố Hà Đông);
- Điểm cuối: Tiếp giao với QL1A đoạn phía dưới cầu Giẽ thuộc địa phận xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.
Trong đó, tổ hợp khu đô thị Thanh Hà A - Cienco 5 với diện tích quy hoạch 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Tổ hợp khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5 với diện tích quy hoạch 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai)

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Quận Hà Đông
• Bán nhà riêng tại Quận Hà Đông
• Bán đất tại Quận Hà Đông
• Bán căn hộ chung cư tại Quận Hà Đông
• Bán nhà mặt phố tại Quận Hà Đông
• Nhà đất cho thuê tại Quận Hà Đông
• Tin BĐS tại Thành phố Hà Nội
• Tổng quan về Quận Hà Đông
• Nhà môi giới BĐS tại Quận Hà Đông