Nguyên nhân tạo sức hút cụm công nghiệp của Tập đoàn Amaccao

Phân khúc đất công nghiệp tăng trưởng mạnh bất chấp đại dịch

Đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản Việt Nam sụt lao dốc mạnh cả về giá cả và giá trị. Nhiều phân khúc, loại hình rơi vào tình cảnh suy thoái, đóng băng. Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Đơn cử, theo số liệu của CBRE, do số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam lao dốc mạnh nên doanh thu trên mỗi phòng khách sạn trong cùng kỳ 2020 ghi nhận mức giảm khoảng 55% đặt cạnh cùng kì 2019.

Các cụm công nghiệp của Tập đoàn Amaccao luôn thu hút mối quan tâm lớn của người mua đầu tư

Bất động sản bán lẻ cũng không khá khẩm hơn. Các nghiên cứu của Savills nhấn mạnh doanh thu của khoảng 50% doanh nghiệp bán lẻ đã sụt giảm trên 50% trong và sau giai đoạn Covid-19. Giá thuê mặt bằng bán lẻ các vị trí vàng của Hà Nội giảm 30-40%. Xét ở khía cạnh khác, tỉ lệ bỏ trống mặt bằng nội khu thuộc khu trung tâm TP. HCM lên đến 40%.

Dẫu vậy trái ngược với gam màu xám phủ lên các phân khúc trên, địa ốc khu công nghiệp là loại hình hiếm hoi ghi nhận điểm sáng và các chuyển biến tích cực khi mà đại dịch Covid-19 phức tạp. Nghiên cứu của CBRE chia sẻ, trong đại dịch Covid-19, địa ốc khu công nghiệp là mảng duy nhất chứng kiến tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy. Mức giá chào thuê đất của một số cụm công nghiệp tập trung tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở miền Bắc và TP. HCM, Đồng Nai và Long An ở miền Nam tăng 20% đến 30% theo năm. Trong quý 4 năm 2020, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại những cụm và khu công nghiệp 5 tỉnh/thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc đạt 89,7%. Con số này tại 4 tỉnh/thành phố công nghiệp chính tại miền Nam đạt 87,0%.

Dưới góc nhìn của các nhà phân tích, sức hấp dẫn của địa ốc khu công nghiệp Việt Nam đến từ nhiều nguyên nhân như vị trí địa lý thuận lợi, tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do; môi trường đầu tư, kinh doanh cởi mở, thông thoáng; chi phí nhân công rẻ; quỹ đất sạch dồi dào…

Ấn tượng hơn, dịch Covid-19 đã làm đứt gãy các chuỗi cung ứng toàn cầu, thúc đẩy mạnh mẽ hơn làn sóng di chuyển nhà máy, công xưởng Trung Quốc sang các quốc gia lân cận có chi phí thấp.

Thực tế, làn sóng này đã xuất hiện từ giai đoạn thương chiến Mỹ - Trung và cho tới giai đoạn hiện nay, Covid-19 được ví như một chất xúc tác. Việc kiểm soát dịch bệnh tốt khiến Việt Nam càng trở thành điểm ngắm quan trọng của làn sóng di dời.

Sức hút phân khúc đất công nghiệp của tập đoàn Amaccao

Ba năm liên tiếp, từ 2018 đến 2020, Hà Nội luôn nằm trong top đầu về thu hút nguồn vốn đầu tư quốc tế (FDI) của cả nước với vốn đăng kí lần lượt là 7,5 tỷ USD; 8, 669 tỷ USD và 3,72 tỷ USD. Nguồn vốn FDI này đổ mạnh vào hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế - vốn tập trung ở một số địa bàn trọng điểm về phát triển phân khúc đất công nghiệp của thủ đô. Trong đó, huyện Đông Anh là một cái tên sáng giá, là điểm dừng chân của nhiều khách hàng đầu tư trên hành trình tìm kiếm cơ sở vật chất kĩ thuật để triển khai các hoạt động sản xuất, chế biến.

Tại thị trường bất động sản công nghiệp Đông Anh, các cụm công nghiệp của Tập đoàn Amaccao luôn thu hút mối quan tâm lớn của người mua đầu tư. Trong ngành địa ốc, uy tín và vị thế của Amaccao gắn với các cụm công nghiệp hiện diện ở nhiều tỉnh thành trên cả nước như Hà Nội, Hà Nam, Thái Nguyên… Riêng tại Hà Nội, các cụm công nghiệp của Amaccao tập trung chính ở Đông Anh với những cái tên cụ thể như cụm công nghiệp Nguyên Khê, Vân Nội, cụm công nghiệp Liên Hà 2, cụm công nghiệp Thiết Bình.

Các cụm công nghiệp của Tập đoàn Amaccao thu hút nhà đầu tư bởi cách thức quản lý chuyên nghiệp và mức giá thuê hợp lý

Các cụm công nghiệp này đều có sự đồng bộ, hiện đại về hệ thống cơ sở kỹ thuật với hệ thống đường giao thông, trạm xử lý nước thải, điện, nước sinh hoạt, cây xanh… hiện đại, tiên tiến. Các cụm công nghiệp còn thu hút khách hàng đầu tư bởi cách thức quản lý chuyên nghiệp và mức giá thuê hợp lý.

Lợi thế và sức hút của các cụm công nghiệp của Amaccao còn đến từ vị trí tọa lạc là huyện Đông Anh (Hà Nội) - khu vực có sự mở rộng kết nối hạ tầng giao thông vượt bậc giai đoạn vừa qua. Đây là cửa ngõ giao thông của Hà Nội với các tỉnh phía Bắc với đông đảo tuyến đường huyết mạch như đường 23B, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), Quốc lộ 23A (đường 6 cây), Đường cao tốc Thăng Long-Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân-Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa… Các cây cầu trong phạm vi địa bàn huyện và nối huyện với các địa phương xung quanh cũng đã được đưa vào khai thác vận hành như cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, Cầu Đuống, cầu Phù Lỗ, cầu Đò So… Hệ thống đường sắt cũng hiện hữu và phát triển mạnh tại đây với đường sắt Hà Nội - Lào Cai, đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, đường sắt vận chuyển hàng hoá Bắc Hồng - Văn Điển.

Không khó nhận ra, hệ thống giao thông kết nối phát triển vượt bậc ở Đông Anh đã thúc đẩy mạnh mẽ quá trình thông thương, là tiền đề quan trọng cho các hoạt động phát triển công nghiệp, vận chuyển và các chi phí logistics.

Các cụm công nghiệp của Tập đoàn Amaccao này đều có sự đồng bộ, hiện đại về hệ thống cơ sở kỹ thuật

Rõ ràng, nếu phát triển các cơ sở sản xuất tại Đông Anh thì bất động sản công nghiệp của tập đoàn Amaccao là lựa chọn sáng suốt. Là một tập đoàn kinh tế - kỹ thuật phát triển dài hạn tại Việt Nam, thước đo giá trị thương hiệu của Amaccao là CHẤT LƯỢNG và UY TÍN.

Các cụm công nghiệp của Amaccao ở Đông Anh là những sản phẩm tiêu hiểu hiện thân cho các tiêu chí “chất lượng và uy tín” mà tập đoàn này theo đuổi.

Hiện Tập đoàn Amaccao cần cho thuê một số kho xưởng diện tích rộng rãi, vị trí cực đẹp, thoáng mát thuộc KCN Nguyên Khê ngay mặt đường Lê Hữu Tựu, tiếp giáp với đường lớn Võ Nguyên Giáp, Quốc Lộ 3. Giá thuê chỉ 55 nghìn đồng/m2. Tất cả các KCN đều đầy hội tụ đủ điều kiện pháp lý, điệp nước cấp tới đầu xưởng, đường vào trải nhựa, rộng rãi tới 15m, vỉa hè 5m, xe container đỗ cửa thoải mái, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đầy đủ, khuôn viên rất sạch đẹp, thoáng mát. Để tham quan kho xưởng và được tư vấn, báo giá chi tiết, hãy kết nối ngay với: 0943861288