Khu đô thị mới Phù Khê

Dự án KĐT Phù Khê được quy hoạch trên địa phận thôn Thượng, thôn Đông, thôn Tiến Bào, xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án Phù Khê nằm ở đường Nguyễn Văn Cừ - trục đường đôi lộ giới 40m và trục đường chính kết nối Từ Sơn với Thổ Hà – Hà Nội. Khu đất nền Phù Khê nằm ngay cạnh chợ gỗ Phù Khê - trung tâm giao dịch, buôn bán nhũng mặt hàng của làng nghề đồ gỗ mỹ nghệ Phù Khê.
Trong bán kính 3km từ dự án Phù Khê tập trung các làng nghề truyền thống nổi tiếng của khu vực như Hương Mạc, Vân Môn, Đồng Kỵ, cụm công nghiệp Dốc Sặt và cơ sở 2 của các trường đại học danh tiếng như ĐH Ngoại thương, ĐH Luật, …

Vị trí dự án khu đô thị Phù Khê
Dự án Phù Khê gồm hai khu với ranh giới quy hoạch như sau:

- Khu 01:

- Khu 02:

Hạ tầng - Quy hoạch
Thị xã Từ Sơn có lợi thế vị trí tiếp giáp huyện Gia Lâm của Hà Nội, là cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng kết nối Hà Nội - Bắc Ninh cũng như những tỉnh, thành trong vùng thủ đô. Ngoài ra, Từ Sơn cũng nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, với vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ và đường hàng không. Từ Sơn cũng được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu – cụm công nghiệp lớn cùng các làng nghề lâu đời. Với việc được phê duyệt lên thành phố trực thuộc tỉnh, Từ Sơn đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, hạ tầng - giao thông được đầu tư phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Cụ thể, các dự án xây cầu mới đang được triển khai như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên sẽ tạo động lực phát triển mới cho các đô thị vệ tinh như Từ Sơn. Sau các dự án này hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Từ Sơn tới Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận.
Ngoài ra, dự kiến huyện Gia Lâm trở thành quận trong giai đoạn 2021 – 2030 cũng là sự cộng hưởng giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ, tạo đà cho thị trường bất động sản Từ Sơn “cất cánh”. Dù sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong khu vực trung tâm vùng thủ đô, mặt bằng BĐS tại Từ Sơn hiện khá thấp, chỉ từ 40-60 triệu/m2, trong khi đất tại các vùng lân cận như Long Biên đã thiết lập mặt bằng giá từ 90-120 triệu/m2. BĐS Từ Sơn được đánh giá vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa để phát triển mạnh hơn nữa trong những năm tới.

Tiện ích
KĐT Phù Khê được đầu tư hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu cơ bản để đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, mua sắm cho cộng đồng người dân dự kiến khoảng 1500 người.

Một vài tiện ích nội khu dự án Phù Khê bao gồm:

Dự án đất nền Khu đô thị mới Phù Khê gồm tổng cộng 738 lô đất nền với diện tích mỗi lô dao động từ 80-100-110m2.

Mặt bằng phân lô đất nền Khu đô thị mới Phù Khê, Từ Sơn, Bắc Ninh

Giá bán
Giá bán đất nền Khu đô thị Phù Khê cập nhật tháng 10 năm 2021: từ 30 - 37 triệu/m2.

Theo khảo sát, đất nền tại một số dự án ở Từ Sơn như phường Trang Hạ đang ở mức từ 35 – 75 triệu/m2, khu vực phường Đồng Nguyên 29 – 35 triệu/m2. Đất nền tại những vị trí đẹp trong khu vực gần làng nghề Đồng Kỵ có giá nhỉnh hơn, dao động từ 40 – 50 triệu/m2.
Pháp lý

Thông tin pháp lý dự án Khu đô thị Phù Khê:
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết các khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại xã Phù Khê, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh Số quyết định: 08/QĐ-UBND
Dự án giai đoạn I đã có sổ hồng lâu dài cho cá nhân; giai đoạn 2 đã có sổ hồng chủ đầu tư. Tiến độ
Cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị mới Phù Khê tháng 10 năm 2021: Dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng gần 90%, đã có sổ hồng mỗi nền. Những lô đất nền dự án Khu đô thị Phù Khê hiện đang giai đoạn bàn giao mặt bằng và chuyển nhượng cho người mua. Thời hạn bàn giao kéo dài đến 21 tháng 01 năm 2022.