Những tin tức bất động sản nổi bật nhất trong tuần 22/3-27/3/2021

Tin tức bất động sản nổi bật

• : Sang năm 2021, thị trường Hòa Lạc vẫn nóng, đất vẫn tiếp tục nhích 1-3 giá khi đối chiếu với giai đoạn những tháng cuối năm 2020. Gần đây, thị trường này tiếp tục xôn xao trước một văn bản về siêu dự án của một ông lớn. Song trên thực tế, đó lại chỉ là một văn bản giả, một chiêu trò của môi giới, cò đất không chuyên nhằm tạo sức nóng thị trường. Chính vì hấp lực của thị trường quá lớn nên không tránh khỏi sự tham gia của các tay đầu cơ, thổi giá. Vì lẽ đó, các môi giới khi đưa người bỏ vốn đầu tư lên Hòa Lạc nhất thiết phải nắm rõ về pháp lý, để có sự tư vấn tốt nhất hướng tới người mua đầu tư.
• : Năm 2021 mới đi qua 3 tháng nhưng số tỉnh thành được điểm tên vào nhóm những khu vực có thị trường bất động sản “nóng” đã tăng lên nhanh chóng và rải khắp từ Bắc vào Nam. Tại Hà Nội, sốt đất diễn ra dọc trục bờ sông Hồng, Đông Anh nơi có thông tin quy hoạch bờ sông Hồng. Song song với đó là khu vực Đồng Trúc, Hòa Lạc... cũng tái diễn nhiều đợt sốt. Tại Quảng Ninh, nhóm đầu cơ, thổi giá cũng gây ra cơn sốt đất cục bộ tại một số khu dan cư ở TP. Hạ Long. Tại Bắc Giang, giá đất một số địa bàn huyện Yên Dũng tăng chóng mặt trước thông tin xây dựng cụm công nghiệp tập trung, sân golf... Tại Bình Phước là cơn sốt đất Hớn Quản ăn theo thông tin dự án sân bay Téc Ních...
• : Việc hai các huyện ven đô phía Nam TP. HCM là Bình Chánh và Nhà Bè dự kiến xét lên quận sớm trong thời điểm 2021-2025 gây tác động lớn đến cả sức mua và giá nhà đất khu Nam. Theo tìm hiểu của Tinbds.com, lượng khách tìm mua nhà đất Bình Chánh, Nhà Bè tăng từ 30-40% trong tháng 3 năm 2021. Nhiều sàn giao dịch trong phạm vi địa bàn chia sẻ, lượng khách mua đổ về tìm hiểu thông tin nhà đất tại hai huyện này tăng gần 50-60% nếu khi đối chiếu với giai đoạn mở đầu năm mới, vượt ra ngoài vai trò là nhu cầu đầu tư mà lượng mua ở thực cũng cao hơn thấy rõ.
• : Là thị trường kế thừa sức mua của TP. HCM, nhà đất Bình Dương trong 2 năm qua đều đặn ghi nhận biến động giá. Nếu mức tăng căn hộ tại thị trường này dừng lại ở mức 50-60% thì giá nhà liền thổ tăng với tốc độ 100-150% trong 4 năm vừa qua. Không ít dự án nhà phố tại 2 khu vực giáp ranh TP. HCM là Dĩ An, Thuận An có mức tăng vọt. Thời điểm 2017 giá nhà liền thổ biến động trong khoảng từ 20-26 triệu/m², trong giai đoạn hiện nay đã tăng lên mức 60-70 triệu/m².

Đất tại nhiều vùng quê nóng sốt ngay từ đầu năm. Ảnh minh họa, nguồn vietnammoi

Thông tin quy hoạch, dự án mới

• : Đại diện Bộ Giao thông Vận tải vừa chia sẻ, Ban quản lý dự án Mỹ Thuận đã hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau. Tuyến đường có chiều dài 156km, bắt đầu từ nút giao Chà Và (thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long), cách cầu Cần Thơ thời điểm hiện nay khoảng 4,5km về phía hạ lưu và kết thúc ở nút giao với tuyến tránh Tắc Vân (đường tránh quốc lộ 1 qua TP. Cà Mau). Dự kiến, tuyến cao tốc này sẽ được khởi công vào năm sau và đến năm 2025 sẽ cơ bản hoàn thành.
• : 13 dự án này đều nằm trong KĐT phía Nam TP. HCM, gồm: khu công viên KH và DC (48,55ha), KDC Thăng Long (24,79ha), đầu tư hệ thống cơ sở kỹ thuật chính khu 6B (21,73ha), KDC 9A-2 (19,21ha), tổ chức thi công triển khai hệ thống cơ sở kỹ thuật KDC Nam Sài Gòn (10,1ha), chung cư tái định cư khu 6B (2,59ha), kiến tạo các khu nhà ở lô số 3 (2,32ha), mở rộng nguồn cung nhà ở lô số 5 (6,73ha), KDC Intresco (6,91ha), TTTM dịch vụ và bãi đậu xe 194 - khu 9B (2,95ha), xưởng sản xuất cửa nhựa cao cấp khu 15 (1,08ha), khu công viên dịch vụ vui chơi giải trí Hoa Đồng (3,78ha).... Nhóm dự án này đến nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính và chưa xây dựng dù đã được giao đất từ năm 1990-2003.
• : Theo đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử (6 đồ án quy hoạch 4 quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng), chiều cao của các công trình ở phố cổ là 3-4 tầng (12-16m). Với các công trình ở khu vực Hồ Gươm và phụ cận, chiều cao quy định là không quá 16m. Riêng nhà trong khu phố cũ được phép xây 4-6 tầng (16-22m). Các khu vực hạn chế phát triển còn lại được xây nhà cao 5-7 tầng (20-25m).
• : Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng cho biết đã có kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký nhà, đất tại dự án Khu Căn hộ Tháp Vườn (Lô 2-A2 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà), song song với đó thông báo sẽ xem xét lập thủ tục cấp sổ hồng cho 306 căn hộ tại dự án này. Song song với đó còn có 70 căn nhà ở tại Khu A - Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang, 79 căn nhà phố liền kề tại Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò và 46 căn nhà tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đã được nghiệm thu hoàn công.