Trang chủ > Tin thị trường bđs

Tỉnh Lâm Đồng thu hút dòng vốn đầu tư đất nền sinh thái

Tỉnh/TP: Lâm Đồng Thời gian: 22/10/2021 12:27
Hoạt động giao dịch đất nền, nhất là loại hình đất nền phân lô giá rẻ tiếp tục là loại hình bất động sản ghi nhận lượng giao dịch tốt nhất thị trường Lâm Đồng trong các quý gần đây.
Đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi khẩu vị của người có nhu cầu an cư, xu hướng bỏ phố về vườn vốn phổ biến trong những năm vừa qua được dự đoán sẽ bùng nổ mạnh hơn hậu Covid-19 và Lâm Đồng là một trong số ít tỉnh Tây Nguyên chiếm sóng loại hình này. Từ năm 2020, nhiều ông lớn BĐS đổ về Lâm Đồng để đón đầu xu hướng phát triển BĐS sinh thái. Đông đảo thương hiệu như Novaland, Hưng Thịnh, T& T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest, Happy House Việt Nhật… đều dành quỹ đất tại đây để triển khai dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô.
Gân đây, Tập đoàn Đại Quang Minh đang nghiên quy hoạch khu đô thị phía Đông TP. Đà Lạt rộng 530 ha. Tháng 6 trong thời gian vừa qua, Hưng Thịnh Group đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký rót vốn phát triển dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà, Lâm Đồng; Hưng Ngân Group cũng được chấp thuận khảo sát, tài trợ quy hoạch và thực hiện dự án KĐT mở rộng Nam sông Đa Nhim quy mô khoảng 230 ha, với các hạng mục khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn; Novaland cũng lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương – Prenn tại Đức Trọng quy mô gần 2.970 ha…
Trong thời gian vừa qua Công ty BĐS Gia Phát cũng vừa chào bán ra thị trường sản phẩm đất nền sinh thái Happy Hill, xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm. Dự án có tổng diện tích khoảng 15.775m² với quy mô hạn chế tầm 42 sản phẩm diện tích 139-271m². Đây là sản phẩm phát triển theo mô hình ngành du lịch - khách sạn nghỉ dưỡng sinh thái có mức mức giá chào thị trường vào khoảng 4 triệu/m², đáp ứng sát sao nhu cầu đầu tư hiện đang là một trong số ít nhóm dự án nhà ở giá mềm ghi tạo được sức hút từ phía giới đầu tư tại Bảo Lộc, Lâm Đồng.
Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS bày tỏ quan điểm, dịch Covid-19 khiến hành vi của con người có nhiều thay đổi để thích nghi, từ thói quen di chuyển đến cách đi du lịch và khẩu vị BĐS. Sự thay đổi này dẫn tới việc những BĐS hướng về thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng. Trong xu thế đó, thành phố Bảo Lộc của tỉnh Lâm Đồng nổi lên là địa điểm được tin dùng.
Đất nền vẫn là loại hình BĐS đghi nhận nhu cầu giao dịch tốt nhất tại Lâm Đồng trong 9 tháng đầu năm 2021. Ảnh minh họa
Đất nền vẫn là loại hình BĐS đghi nhận nhu cầu giao dịch tốt nhất tại Lâm Đồng trong 9 tháng đầu năm 2021. Ảnh minh họa

Chia sẻ về tình hình hoạt động của các thị trường phía Nam những tháng gần đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc địa bàn vùng phía Nam cho hay, bên cạnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng là tỉnh ghi nhận tốc độ hồi phục nhu cầu tìm kiếm nhà đất tốt nhất trong giai đoạn cuối tháng 9, đầu tháng 10 năm 2021. Nổi bật hơn cả là loại hình đất nền phân lô và lô đất thuộc dự án quy hoạch giá tầm trung. Đông đảo giới đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang những vùng đất có tiềm năng tốt cho phát triển du lịch, kinh tế và Lâm Đồng nổi lên như thủ phủ mới, thiết lập môi trường đầu tư tại Nam Tây Nguyên, giữa bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn dần khan hiếm, giá cả ngày càng cao. Sự hiện diện của những doanh nghiệp lớn sẽ đóng góp tích cực vào việc hình thành nhóm dự án quy mô, bài bản, vì lẽ đó, thúc đẩy nhu cầu về BĐS và cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân khai thác tiềm năng. Đó là lý do vài năm trở lại đây, bên cạnh khối doanh nghiệp lớn, không ít khách hàng đầu tư cá nhân đã dồn dòng tiền nhàn rỗi của mình vào thị trường này đón đầu cơ hội đầu tư.

Số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra rằng, trong giai đoạn nửa đầu năm 2021 dù bị ảnh hưởng dịch Covid-19, thanh khoản dòng đất nền tại Lâm Đồng vẫn giữ con số ấn tượng với hơn 11.865 nền đất chốt giao dịch thực tế. Thêm vào đó, trong quý 3 giá đất Lâm Đồng đang nghiêng về xu hướng đi lên do có hàng loạt khách hàng đầu tư từ các tỉnh khác đến. Trong đó, đất nền tại các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Bảo Lộc đang được người bỏ vốn đầu tư đặc biệt quan tâm. Một số ít dự án khu dân cư, nhà ở, nghỉ dưỡng sinh thái, thương mại có mức giá tầm trung từ 4-7 triệu/m² triển khai tại khu vực địa bàn tỉnh vẫn đang tiếp tục ghi nhận giao dịch rất tốt.

Nhìn nhận về thị trường BĐS Lâm Đồng, bà Nguyễn Nguyên Vy, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Gia Phát thông tin rằng, Lâm Đồng hiện đang là đích ngắm của đông đảo người bỏ vốn đầu tư BĐS. Xu hướng đổ dồn về các tỉnh thành, nơi giá đất chưa quá cao mà tiềm năng còn nhiều và đất nền luôn là sự lựa chọn yếu tố được đặt lên trước tiên. Do có lợi thế địa hình thiên nhiên, TP. Bảo Lộc khá phù hợp để phát triển BĐS sinh thái, nghỉ dưỡng. Nhóm sản phẩm second home đang thu hút nhiều khách hàng đầu tư BĐS giai đoạn vừa qua. Những khu vực có lợi thế về hệ sinh thái tự nhiên, cảnh quan đẹp được nhiều khách hàng đầu tư xem là "vùng trũng" để phát triển phân khúc nghỉ dưỡng, kéo theo dòng tiền của nhiều khách hàng đầu tư địa ốc đổ về.

Từ năm 2020, thị trường mua bán đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng đang chuyển biến rõ rệt, thông tin cao tốc TP. HCM – Dầu Giây – Liên Khương vận hành, ấn định Bảo Lộc là trục con thoi giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên. Tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn thiện nâng cấp, thành phố sẽ có diện mạo mới, xúc tiến giao thoa kinh tế. Bên cạnh yếu tố đó, sân bay Liên Khương là giải pháp trong chính sách hạ tầng, san sẻ áp lực cho hàng không Nam Trung bộ đã quá tải ở Cam Ranh khiến người bỏ vốn đầu tư rục rịch dọn vốn đón sóng..

"Nước chảy về chỗ trũng là xu hướng tất yếu trên thị trường địa ốc khi mà quỹ đất ở nội đô ngày càng khan hiếm, trong khi những vùng đất chưa được khai thác nhiều trở thành "miếng mồi ngon" của cả doanh nghiệp lẫn người bỏ vốn đầu tư cá nhân.

Ngoài nguyên nhân giá mềm, yếu tố sinh thái cũng là điểm mạnh giúp tiềm năng BĐS Lâm Đồng gia tăng trong mắt người bỏ vốn đầu tư. Ấn tượng hơn, hậu dịch Covid thì thị trường BĐS tại vùng đất này sẽ bắt đầu bước vào thời kỳ phát triển mạnh hơn”, bà Vy nhận định.

Phương Uyên

Xem thêm:

Bài viết về Tin thị trường bđs khác

Ghi chú về Tỉnh Lâm Đồng thu hút dòng vốn đầu tư đất nền sinh thái

Thông tin về Tỉnh Lâm Đồng thu hút dòng vốn đầu tư đất nền sinh thái liên tục được cập nhật tại tinbds.com. Nếu bạn thấy thông tin không chính xác hoặc có dấu hiệu lừa đảo, vui lòng báo với ban quản trị website tinbds.com. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn đóng góp của bạn.
Từ khóa tìm kiếm:
Hoạt động giao dịch đất nền, nhất là loại